亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!

加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

0 w4 `) f) t- p+ E6 P) Z, C去年，卡城的房屋均价为$443,000。
, A4 V1 m# [: t. I3 s% x
CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
2 @% D: L2 R( f0 V
. P3 ^2 V0 v* J; e" A9 f7 w甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。

7 v7 Y1 f$ Y- T! O$ vCMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
* G- f. c' E6 }. M. |/ u
Pardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”

但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。

Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

+ c, G1 {& o8 ]; Y* R“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”

他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”

另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。
7 y% y% [7 ^/ ~+ ~; V
, x6 k1 M: U- e2 i' D: k4 @卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
" `2 @& c' K( b% V! M  Q7 P
1 O3 [$ R% E/ r# A: ]/ V9 hWong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

% n4 |% o2 A9 O# S$ w& ^# ?但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu