穆迪 加拿大房市价格或跌10%

rambo

穆迪：低利率无法挽救加拿大房市 价格或跌10%!

根据穆迪分析（Moody's Analytics）报告指，加拿大的房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌，并且至少延续一年，而加拿大的西部省份遭受的
; q9 A' d0 |6 R# U1 X4 K
打击最大。
9 s: ]/ l" b. t5 S% }5 z
穆迪经济学家辛格（Abhilasha Singh）公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示，新冠疫情以及油价暴跌将在今年为房屋销售和
$ S. m' e* C, b
住宅建设带来一场风暴。报告指出，由于加拿大西部的经济构成，这种负面影响将急剧显现。

* a% S, W4 Y6 r+ |' j7 F: f6 r他说，卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大，而已经在应对能源需求疲软的草原省份最容易受到油价暴跌的影响。
# `6 H( P2 {# [) P( R  h5 q
穆迪预测，与去年同期相比，2020年第二季度全国GDP将下降15％，而失业率将翻倍至10％。这将导致到2020年底，住房动工量将从2020年初的21万

7 |, n# O) p" h$ n  `下降至14.5万间。
; h. S8 P, S+ G2 Y2 T
低利率于事无补

为了降低借贷成本，加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%，随后5年定期房贷利率也降至3%以下。

但穆迪警告，即使加拿大采取了这些“非常规措施”，有失业隐忧的购房者，最好继续观望。

辛格说：“甚至更低的利率也不足以挽救（加拿大）房市。” 穆迪预计，加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改

3 P5 s' u5 M. j: n' |2 y5 c善，（加拿大）房价有望反弹”。
" o; \- b. ?: m2 z  P
7 h. q5 l' b6 K. j# m穆迪预计，大温地区的房价今年将下降4.2%，明年将继续降6%，2022年会再降2%，在3年后开始温和复苏。

6 w* U) q5 a" p5 ]; k今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里，可能会出现加拿大最大的房价跌幅。

穆迪预测，卡尔加里的房价今年将下跌8.3%，2021年将下降8.8%，预计到2023年可能出现两位数增长。
1 L5 `8 B& `$ k
针对疫情到底造成多大冲击，业内人士对疫情后的房市变化有何预期等问题，Point2 Homes最近对全国地产经纪和业内人士进行一次调查。调查显示，
/ Q! u, D( ^$ c3 E) M2 R& U
86%经纪表示，买家兴趣大幅消退，其中41%表示多数买家停止看房，仅2%经纪表示买家兴趣只出现微幅下降。
, t! x) w; f/ w( J. O4 d, o' C
" a0 d& y9 K6 _' T$ P调查显示，41%经纪表示，买家买房兴趣消退，他们有些担心自己的业务受影响；34%表示非常担心业务整个停顿.。
9 y( r4 k7 i& J4 m& Y4 a# B
: j9 Q0 e2 j( l# n+ d/ s: u仅10%受调者估计疫情导致的业务流失不到25%；多数受调者表示不乐观；62%表示业务至少缩水一半；近1/3表示疫情导致业务萎缩75%以上。
  E$ F( @  @8 o5 q
: }- q- F" s1 o$ z调查显示，疫情冲击虽大，多数经纪对前景依然乐观，认为影响只是暂时的，不会长久。80%认为1年内市场会恢复正常；51%认为半年内市场就会恢
, h( \1 l, }+ D8 \) F
复正常。
; F! E" L, u1 Q0 u# C5 s) d4 T3 a1 `
9 r) I& G$ w. r

你好我好大家好

Bindu

希望房价能够像大家希望的一样，逐渐回暖 。