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楼主: 裙裾飘飘

请问:现在的apartment以后还有升值空间么?

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发表于 2007-3-23 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表- V+ N& f3 I' v2 ~
+ T! v0 M' A5 k+ K
6 U' @5 n/ u/ G% s$ S
再早点,townhouse也不过几万呢。
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& h* z1 P9 u  U7 A: K! I5 ~& }
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.
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发表于 2007-3-23 09:48 | 显示全部楼层
几万的意思是从两三万到八九万。5 [! y2 w# |1 ?( B! E  u* k2 ~
04、05年的时候,一个旧点的公寓可不就这个价位(7- 9 万)吗?
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发表于 2007-3-23 09:51 | 显示全部楼层
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。" e- j, l) u- ~9 h+ t
房子不是股票,股票大不了资金少就少买些,可房子呢?不见得让first buyer合起来买吧?
2 p9 ^8 A1 j2 T- S; x' N+ S$ F挠挠头想想,好像也有可能 ...
( O$ I6 \0 \- }) A. I
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发表于 2007-3-23 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表! \  K5 J* W* J7 \3 N$ m6 I
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
4 g' m1 S# c) x2 H2 W房子不是股票,股票大不了资金少就少买些,可房子呢?不见得让first buyer合起来买吧?
% N+ |$ t/ q5 {; C' j. k挠挠头想想,好像也有可能 ...! j  {0 m8 o7 l9 A! I
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& Y+ L& ]( R) J4 [, p* C等几年就知道了。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-3-23 14:54 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
" b8 h- o0 R6 u' I1 N+ k0 X) x6 b/ V3 @1 T
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以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

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( y9 {# C( z) [7 a# r+ q2 O我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。
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发表于 2007-3-23 15:37 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表/ ^: R( Q$ _% v6 s& S/ T
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.+ D* G- g, \; g9 G$ v. {
如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
1 n* h" v$ T6 F如果短期想出手,只 ...
7 F( r: s& @# T
7 c# y- W6 h( A! F8 O' s
20-30万的房子,如果出租,房租没法cover贷款的月付,至少目前不能。以前我帮朋友算过,首付5%的话,月付是房租的1.7倍左右。
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发表于 2007-3-23 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表5 i7 R& s+ Y; z3 k( |7 M" q
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1 @/ x: d4 [/ @" }8 F
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。
( Z8 ?  |5 x' {6 G; l

" F! m* ^; o& X3 I7 O: W( E0 `以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.
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发表于 2007-3-23 18:21 | 显示全部楼层
继续学习
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-23 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
个人认为买还是可以的.
6 V& C% @  G( b# H! L1 |
6 ~+ v- @  K9 \; r大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
' h, \' Q+ e0 }' F$ |   还有纽芬兰来的 .2 o! a* z7 A0 _; z6 J* j
大家都来这里 说明什么呢
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发表于 2007-3-23 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2007-3-23 19:10 | 显示全部楼层
原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
. b( y0 p4 X( Y: @8 E8 E很不理解,现在房子涨价,不主要是地皮涨价吗?公寓或城市屋属于自己的地皮很少,为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮,应该更值钱,升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快,为什么?

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0 G/ U% Y9 I5 G7 b6 ]5 X
举个例子:股市大好的时候,首先涨价的是那些绩优股(条件好的独立屋),之后就是那些中小型股(条件一般般的独立屋,唐耗子),之后就到了垃圾股(底层公寓,地区不好的房子)也上扬了
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发表于 2007-3-23 22:59 | 显示全部楼层
市场是涨是跌都不重要,因为这不是个人所能左右的,关键是承受力咋样,要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情,可是有些人受不了的。
# ]( h% Z: j0 v$ j) ]3 Q
/ H& `6 ]3 B0 U8 h5 f不能以一定要挣钱,短期见效果的目的去投资,其实那就是投机,投机总会有失手的时候。
! s4 V. m- S# v/ V; g4 t& g
, r% Y- |) t4 C) P如果心理,经济承受力对于那种巨变市场有免疫力,而且心态平,看得准,下手稳,再加上最后一句话,输得起,要是除了这几点,投资还有失误的话,一般只能说是运气不好。
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发表于 2007-3-25 10:49 | 显示全部楼层

回复 #16 音响神仙鱼 的帖子

同言同羽 置业良晨
确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.
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发表于 2007-3-25 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表- X2 U: M/ M8 m, G, z( c* T

# O7 P5 p& Q8 A# y5 \" U! p  B/ g2 T! X, n% H+ L
在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....
2 C1 g" G5 `. T- F8 t( r- a

& ?% \0 b4 Z) Z, f) e/ T一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.. ]4 s9 T- H4 G; x, w
就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.
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发表于 2007-3-25 15:49 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-26 21:58 | 显示全部楼层
真是不懂。我刚买了一个townhouse, 338000(1300sqft)(comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000(1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).
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发表于 2007-3-27 15:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表% ^& M* J  M( k1 T3 _  f
真是不懂。我刚买了一个townhouse, 338000(1300sqft)(comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000(1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

2 Z1 U% B8 [1 I4 _5 `  s/ N2 d6 ^) |& q
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是新房吗,这么贵.
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发表于 2007-3-27 22:34 | 显示全部楼层
不一定是新房。看看这个,本周上市的,68年的townhouse, 33万:
& J: R$ z/ v6 ?! l$ C$ H6 whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367
. F9 K, d* `/ S) w
' E. g' K6 x4 Z& C
原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表& [/ T' _' a8 O. o
是新房吗,这么贵.
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发表于 2007-3-28 11:21 | 显示全部楼层
星期天经过北面一个小区,叫不上名字了,只觉得有湖有树,风景宜人,近ShowHome一看,Apartment期房(还没有造)最低价34万,860Sq,最大的一套观景房居然要49万,1300Sq,简直疯了,庆幸自己已经买了房。
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发表于 2007-3-28 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同问,很关注,也想买个20万左右的公寓自住,又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌,那就亏大发了
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发表于 2007-3-28 12:16 | 显示全部楼层
爱城里外的土地那么多,房子会无限地涨上去?
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发表于 2007-3-28 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
; n; ]2 V3 t2 U0 y2 u5 ]- P4 m  X* J5 z- l7 o

" H1 M8 d/ C' Y" u) f, X我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

4 _- z7 C9 Z8 Y, Y! k
- U( \5 a7 ~0 T2 ~, I) V二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-28 17:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
走着瞧吧!由不得你我!
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