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楼主: 裙裾飘飘

请问:现在的apartment以后还有升值空间么?

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发表于 2007-3-23 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表
# Y8 B& `4 U1 m# B
4 U4 X/ b5 g! Y4 a) ?6 t5 y5 H. O) L  E
再早点,townhouse也不过几万呢。

7 T" X& f" H8 U/ P6 D; B9 u5 ?1 D# [) Z4 u0 {. y% e# C
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.
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发表于 2007-3-23 09:48 | 显示全部楼层
几万的意思是从两三万到八九万。
/ U  |5 m4 X0 l, S' G! J04、05年的时候,一个旧点的公寓可不就这个价位(7- 9 万)吗?
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发表于 2007-3-23 09:51 | 显示全部楼层
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
# k1 N5 t, d( g: j. U# _房子不是股票,股票大不了资金少就少买些,可房子呢?不见得让first buyer合起来买吧?
! l+ P0 @" D+ \2 o3 J- t1 t. _挠挠头想想,好像也有可能 ...
3 h8 [: M3 y% r$ s/ Q' X% ~
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发表于 2007-3-23 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
1 v3 s# r. g9 u+ J1 d我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。" D1 c2 }6 |- \. l7 {$ v1 Y+ I8 ^
房子不是股票,股票大不了资金少就少买些,可房子呢?不见得让first buyer合起来买吧?
4 w' C, X# t6 e! Q: R- \挠挠头想想,好像也有可能 ...5 b, u' j1 r3 N
0 W5 K9 J  _1 |6 X6 y+ z

+ J$ R1 T/ U% D; p/ j1 D3 Q7 \等几年就知道了。
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 楼主| 发表于 2007-3-23 14:54 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
  E- j* Q6 @, L
) T8 v5 l0 _& w; O' ]8 J  K" _3 P/ C- f
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.
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! z& U4 G% k+ R: E, ?& B
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。
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发表于 2007-3-23 15:37 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表. ^$ T/ y, F: s
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.9 R; ~/ c8 o+ ?; f
如果是出租,房租也能cover贷款的月付.8 K+ A/ X# k7 J% O- N; g' A, _5 k! u
如果短期想出手,只 ...
3 H- |' \" F9 R/ |* U8 z4 {

5 M& Z$ ~, @% ?, j/ s$ U20-30万的房子,如果出租,房租没法cover贷款的月付,至少目前不能。以前我帮朋友算过,首付5%的话,月付是房租的1.7倍左右。
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发表于 2007-3-23 17:01 | 显示全部楼层
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原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
6 L( f. t% `; o3 ]. A" D; \
) f5 k) t$ m0 W. S3 v1 n5 i6 h6 p" J( [2 _' k! z' e
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。
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: `+ p1 ?" d/ I
以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.
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发表于 2007-3-23 18:21 | 显示全部楼层
继续学习
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-23 18:32 | 显示全部楼层
个人认为买还是可以的.8 ~' r. {9 t& N

& l/ t% D9 q8 q2 e* `. q, c' d大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,+ X9 E" B+ Q" f# y8 z
   还有纽芬兰来的 .
' ^$ Z+ s- E/ x! b' O  N大家都来这里 说明什么呢
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发表于 2007-3-23 18:52 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-23 19:10 | 显示全部楼层
原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表  m0 Z5 f4 j3 Z. h& E
很不理解,现在房子涨价,不主要是地皮涨价吗?公寓或城市屋属于自己的地皮很少,为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮,应该更值钱,升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快,为什么?
1 P1 v' e* z- a+ T7 ?3 i. \
/ x" W: `8 d) C: l$ W1 d5 i$ Q' h2 n

- j5 E# r% A% V0 R% k4 v举个例子:股市大好的时候,首先涨价的是那些绩优股(条件好的独立屋),之后就是那些中小型股(条件一般般的独立屋,唐耗子),之后就到了垃圾股(底层公寓,地区不好的房子)也上扬了
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-3-23 22:59 | 显示全部楼层
市场是涨是跌都不重要,因为这不是个人所能左右的,关键是承受力咋样,要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情,可是有些人受不了的。) U. u% ^/ z# a% W( }- f
' `7 E+ A8 V( z3 ^5 l
不能以一定要挣钱,短期见效果的目的去投资,其实那就是投机,投机总会有失手的时候。
8 t+ C4 h: e% X6 H! g
0 E: m: a8 Y$ b. m0 R如果心理,经济承受力对于那种巨变市场有免疫力,而且心态平,看得准,下手稳,再加上最后一句话,输得起,要是除了这几点,投资还有失误的话,一般只能说是运气不好。
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发表于 2007-3-25 10:49 | 显示全部楼层

回复 #16 音响神仙鱼 的帖子

同言同羽 置业良晨
确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.
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发表于 2007-3-25 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表
+ @- F2 E" H+ H' F1 K$ I' O- h9 X4 a
) M+ ]% X. j- R$ ~' b
在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....
" y' _/ n( T# Q% ?5 ^$ z

( f+ N( N% \) f& a一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
- a/ Y' L- w2 Y: B6 R* u7 X就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.
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发表于 2007-3-25 15:49 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-26 21:58 | 显示全部楼层
真是不懂。我刚买了一个townhouse, 338000(1300sqft)(comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000(1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).
大型搬家
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发表于 2007-3-27 15:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
6 x4 T% h# r( s; b3 @& }真是不懂。我刚买了一个townhouse, 338000(1300sqft)(comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000(1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

. m! P, ]$ Q0 G
! F$ \, ]8 @2 f4 z% |7 N8 I
  P2 b) o, j( E' r7 j- Z是新房吗,这么贵.
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发表于 2007-3-27 22:34 | 显示全部楼层
不一定是新房。看看这个,本周上市的,68年的townhouse, 33万:
5 A5 a/ {. f; mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367
( L. Q' e, Z  Z, y* N" s* w; \* k1 {3 M8 }( d
原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
4 G$ L5 @6 d/ U/ q% B) g% v) B- @2 e是新房吗,这么贵.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-28 11:21 | 显示全部楼层
星期天经过北面一个小区,叫不上名字了,只觉得有湖有树,风景宜人,近ShowHome一看,Apartment期房(还没有造)最低价34万,860Sq,最大的一套观景房居然要49万,1300Sq,简直疯了,庆幸自己已经买了房。
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发表于 2007-3-28 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同问,很关注,也想买个20万左右的公寓自住,又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌,那就亏大发了
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发表于 2007-3-28 12:16 | 显示全部楼层
爱城里外的土地那么多,房子会无限地涨上去?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-28 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表9 G) U+ i8 Q8 q0 F; R& P
, O3 o, D& j; }

& `& P) P9 C7 K! [8 e我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。
  j! U' s( ]8 ?3 ^- V
4 g( D( B8 ~& L5 v6 e
二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-28 17:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
走着瞧吧!由不得你我!
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