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楼主: 裙裾飘飘

请问:现在的apartment以后还有升值空间么?

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发表于 2007-3-23 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表6 ^+ ~- h* R  e- C7 h- P& x4 C
6 x; f! H: |. l

- |# D) Z9 O  Y- B/ S' W6 y- J) l再早点,townhouse也不过几万呢。
% K8 j3 a1 d+ a8 U9 f/ N0 Y
4 L  b7 s6 b+ o0 U& q
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.
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发表于 2007-3-23 09:48 | 显示全部楼层
几万的意思是从两三万到八九万。/ A# }% o& d# e3 D% e. a+ _
04、05年的时候,一个旧点的公寓可不就这个价位(7- 9 万)吗?
大型搬家
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发表于 2007-3-23 09:51 | 显示全部楼层
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
( m4 U& I! c, N3 g4 @: U房子不是股票,股票大不了资金少就少买些,可房子呢?不见得让first buyer合起来买吧?
! v  ~) r2 L1 }" a& {挠挠头想想,好像也有可能 ...
5 N6 N- b/ d: f! L) R! D0 ]
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发表于 2007-3-23 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
8 L5 W* U, b- O1 _; h9 F# O9 A我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。+ T* [! ^* `2 a4 ]1 U  U0 w
房子不是股票,股票大不了资金少就少买些,可房子呢?不见得让first buyer合起来买吧?- ?3 @- Q+ F4 W2 W6 b
挠挠头想想,好像也有可能 .../ S4 I4 W: b' J9 X6 f
4 c' g$ q  L4 Z! Y% O; a

. V% d& p9 J4 a等几年就知道了。
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 楼主| 发表于 2007-3-23 14:54 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
1 l1 t1 M) @  o+ i7 A
9 x" V* v8 B8 m9 x' `6 b& k0 W% E+ Z* V- ], ?. K# A7 V
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

$ N- S3 f) a/ t/ p# ?4 R" T
& C/ |. }7 P. i7 @& [" W+ e- b4 j我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。
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发表于 2007-3-23 15:37 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表8 }: t; z2 K$ g
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.. z  _* [# r! u# j7 \
如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
% p+ G& `8 ^1 [如果短期想出手,只 ...

0 h% t# ?0 X" f# f% e) M3 J9 |. p: S" C' T# t# }
20-30万的房子,如果出租,房租没法cover贷款的月付,至少目前不能。以前我帮朋友算过,首付5%的话,月付是房租的1.7倍左右。
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发表于 2007-3-23 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
6 F: l$ S: N% W
: f9 L! [4 R! A: D' I6 T- Q8 k7 v) K& r/ ^! c5 G' g/ z2 V
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

) `0 R" i0 M- W: }/ B/ m0 Q% ]( ^8 x4 V7 x
以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.
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发表于 2007-3-23 18:21 | 显示全部楼层
继续学习
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-23 18:32 | 显示全部楼层
个人认为买还是可以的.9 u  A0 J0 i) g4 D
8 z" v$ J0 Q: M
大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,4 q4 _4 E/ W' a# `  T$ M+ Q* P
   还有纽芬兰来的 .
$ _; p/ V! T, s" t大家都来这里 说明什么呢
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发表于 2007-3-23 18:52 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-23 19:10 | 显示全部楼层
原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表9 f* n5 S# i+ t& D% E0 |
很不理解,现在房子涨价,不主要是地皮涨价吗?公寓或城市屋属于自己的地皮很少,为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮,应该更值钱,升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快,为什么?
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% E9 p& q# L8 ^
举个例子:股市大好的时候,首先涨价的是那些绩优股(条件好的独立屋),之后就是那些中小型股(条件一般般的独立屋,唐耗子),之后就到了垃圾股(底层公寓,地区不好的房子)也上扬了
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发表于 2007-3-23 22:59 | 显示全部楼层
市场是涨是跌都不重要,因为这不是个人所能左右的,关键是承受力咋样,要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情,可是有些人受不了的。
! `1 N- |( R6 w  a  r6 J  z/ {1 D/ K+ _5 H- U
不能以一定要挣钱,短期见效果的目的去投资,其实那就是投机,投机总会有失手的时候。
. k$ D6 ?+ f; ^+ k% V# {* X+ i" [  V! z  ]$ V
如果心理,经济承受力对于那种巨变市场有免疫力,而且心态平,看得准,下手稳,再加上最后一句话,输得起,要是除了这几点,投资还有失误的话,一般只能说是运气不好。
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发表于 2007-3-25 10:49 | 显示全部楼层

回复 #16 音响神仙鱼 的帖子

同言同羽 置业良晨
确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.
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发表于 2007-3-25 10:59 | 显示全部楼层
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原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表4 @1 \) A0 A: Q5 k
  ?, Z+ e# b: K8 n% `  Y

- ?2 `6 `4 z* z; O在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....
7 W. {4 X( v8 A4 b: J

* p/ Q: G+ @2 {* f- @一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
- A1 t6 U# t( D9 u* e+ e% ]8 a! }就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.
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发表于 2007-3-25 15:49 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-26 21:58 | 显示全部楼层
真是不懂。我刚买了一个townhouse, 338000(1300sqft)(comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000(1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).
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发表于 2007-3-27 15:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
" t* [5 h  j, B真是不懂。我刚买了一个townhouse, 338000(1300sqft)(comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000(1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).
$ G' G# x/ \& g; E/ `  G0 y
! T% d; Z( C! p7 p* T2 u( ~

4 H$ v5 k3 Q- S: {- ^( W/ n是新房吗,这么贵.
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发表于 2007-3-27 22:34 | 显示全部楼层
不一定是新房。看看这个,本周上市的,68年的townhouse, 33万:
* u( Q. f5 n3 P1 A  e* ~3 }: uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367
! T# S& d. |/ ~; T
8 D# `$ Q3 y) S
原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
: w/ t( t$ H: d; H是新房吗,这么贵.
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发表于 2007-3-28 11:21 | 显示全部楼层
星期天经过北面一个小区,叫不上名字了,只觉得有湖有树,风景宜人,近ShowHome一看,Apartment期房(还没有造)最低价34万,860Sq,最大的一套观景房居然要49万,1300Sq,简直疯了,庆幸自己已经买了房。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-28 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同问,很关注,也想买个20万左右的公寓自住,又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌,那就亏大发了
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-28 12:16 | 显示全部楼层
爱城里外的土地那么多,房子会无限地涨上去?
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发表于 2007-3-28 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
8 E3 X( _; \1 J  p& D4 x: r+ T! }+ W5 a9 y7 ?

2 q- o* e* @2 |; S* Q8 d3 v. w4 D我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

; u+ o6 L0 h" ?$ B# i5 h
6 s0 e4 o8 D! @/ z1 B( ^+ j二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-28 17:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
走着瞧吧!由不得你我!
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