埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
12
返回列表 发新帖
楼主: 裙裾飘飘

请问:现在的apartment以后还有升值空间么?

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-23 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表% C" z, `6 M# J/ B# [
# k( W: `' Y8 T) ]! \  w2 I3 u

7 _" _8 ~" [" L" J4 D再早点,townhouse也不过几万呢。
6 I" I! |: ^7 d! g9 r/ f0 D

5 P- N4 b2 H& r  M# a( A8 v以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-23 09:48 | 显示全部楼层
几万的意思是从两三万到八九万。/ e6 V, }- Q; g0 X; c- R3 y" _
04、05年的时候,一个旧点的公寓可不就这个价位(7- 9 万)吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-23 09:51 | 显示全部楼层
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。- U% w8 ~6 N# K; Z  R2 l3 x
房子不是股票,股票大不了资金少就少买些,可房子呢?不见得让first buyer合起来买吧?
- T1 l5 V4 F0 p5 c5 T% J" @1 A挠挠头想想,好像也有可能 ...
  C' r% m, Z" }9 V! @
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-23 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表, _$ T3 m3 {& \$ C* o" m. }( g* D
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。5 ~' U$ U  q$ x* i, _/ b) t
房子不是股票,股票大不了资金少就少买些,可房子呢?不见得让first buyer合起来买吧?
, X$ q) `# `9 @: K, B挠挠头想想,好像也有可能 ...
7 `$ }' }0 M0 H0 d+ U
) q* t: ^# U' m5 y* n& N

; z1 O$ o& p# W* g: J# W. d+ r/ u等几年就知道了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-23 14:54 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表2 `1 w; M. \$ `9 r, U. Q) [

9 a3 v) V$ R: ], d, M" J7 p  m, B$ Q% z, k% h+ n0 J
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.
2 N8 s' t. C2 h) p0 ^; x
' [; D3 j# s6 w! M) T6 z  R) s8 X
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-23 15:37 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表7 Y- J8 f9 u: e
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.9 A5 I9 q6 g3 k/ r( B1 Z; X" G
如果是出租,房租也能cover贷款的月付.* G4 r8 u4 q$ D3 V/ \
如果短期想出手,只 ...

, x  W- Y2 A* ~/ \" z' P; Z4 a
; ^1 o/ g+ o. j8 B  `- \/ j4 h20-30万的房子,如果出租,房租没法cover贷款的月付,至少目前不能。以前我帮朋友算过,首付5%的话,月付是房租的1.7倍左右。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-23 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
4 [& z0 }, Z! ~2 m) @, [& r, |  I1 q6 N+ R& f* r- w

. D+ a8 Q# G3 A" x1 m4 Y我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

2 s/ c" `6 r, S. [/ ~. I& F5 N# y/ {) G: F3 b% l+ F
以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-23 18:21 | 显示全部楼层
继续学习
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-23 18:32 | 显示全部楼层
个人认为买还是可以的." c3 h  ^* `( {  l+ H

% S, p4 F' j7 c" K大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
2 B1 t% [1 O' Q2 v& t   还有纽芬兰来的 .- C' H/ g; A  ]
大家都来这里 说明什么呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-23 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-23 19:10 | 显示全部楼层
原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
3 B5 C, @# J- e2 p0 u  @很不理解,现在房子涨价,不主要是地皮涨价吗?公寓或城市屋属于自己的地皮很少,为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮,应该更值钱,升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快,为什么?
) L  ^1 \5 e+ U
7 ~3 S9 F0 D. e) u) L' ?- q

3 f) Z. y5 Z" I3 {( d7 |举个例子:股市大好的时候,首先涨价的是那些绩优股(条件好的独立屋),之后就是那些中小型股(条件一般般的独立屋,唐耗子),之后就到了垃圾股(底层公寓,地区不好的房子)也上扬了
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-3-23 22:59 | 显示全部楼层
市场是涨是跌都不重要,因为这不是个人所能左右的,关键是承受力咋样,要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情,可是有些人受不了的。7 e4 c) v( n+ f+ U0 e: E1 v8 h

9 M, E* k8 G& f  n5 T' Y# k不能以一定要挣钱,短期见效果的目的去投资,其实那就是投机,投机总会有失手的时候。& u& l! L0 |; L8 C4 ^0 T

& ]5 K, B- N2 ^7 n9 K% s如果心理,经济承受力对于那种巨变市场有免疫力,而且心态平,看得准,下手稳,再加上最后一句话,输得起,要是除了这几点,投资还有失误的话,一般只能说是运气不好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-25 10:49 | 显示全部楼层

回复 #16 音响神仙鱼 的帖子

同言同羽 置业良晨
确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-25 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表7 v( x) {+ t, g
0 d- o+ B8 Z1 I+ [
( C, m. c, U2 ~) j- Q
在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

# O7 Z; d3 q! J; l
) W' o/ W- ^: _4 C7 P* \一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.# r# Q7 S0 H& T
就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-25 15:49 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-26 21:58 | 显示全部楼层
真是不懂。我刚买了一个townhouse, 338000(1300sqft)(comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000(1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-27 15:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
% A2 w7 W, g' E) C5 v真是不懂。我刚买了一个townhouse, 338000(1300sqft)(comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000(1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).
; _# q8 M: L* c$ |( g9 F& l
+ G4 l" D( {6 y5 A2 {& t" a

" T: c3 |+ R1 U6 W+ I  }! S) u是新房吗,这么贵.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-27 22:34 | 显示全部楼层
不一定是新房。看看这个,本周上市的,68年的townhouse, 33万:
; q6 X' z" i9 J+ D! L5 x8 r+ h" j9 Jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367; W& }4 K# H6 F  n% v9 M
9 a4 p' w- S0 R9 Q/ G
原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
& J/ d" D& N) b$ ~2 u) ^! z是新房吗,这么贵.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-28 11:21 | 显示全部楼层
星期天经过北面一个小区,叫不上名字了,只觉得有湖有树,风景宜人,近ShowHome一看,Apartment期房(还没有造)最低价34万,860Sq,最大的一套观景房居然要49万,1300Sq,简直疯了,庆幸自己已经买了房。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-28 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同问,很关注,也想买个20万左右的公寓自住,又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌,那就亏大发了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-28 12:16 | 显示全部楼层
爱城里外的土地那么多,房子会无限地涨上去?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-28 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
) w; P0 g% Y2 o. O4 Z8 f% O- [! ?! _0 {
# V- ~( l6 V: |8 Z7 ~* s& K8 \9 @
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

0 L% x) S% @0 E& z" N. {3 r0 H8 X2 \
二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-28 17:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
走着瞧吧!由不得你我!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-20 09:20 , Processed in 0.268619 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表