如果现在去大温地区买房，然后出租，

redbull

除了地税，还要交啥税？想等若干年以后再搬过去住。

Dennis_Commando

房子格式各样的utility和 maintenance cost也得算进去哦

redbull

不是有个空置税吗，实施了没有？

psxf

redbull 发表于 2019-11-28 10:52
( i2 [2 x' @; K9 Z2 F不是有个空置税吗，实施了没有？

6 O  q! E9 @9 z空置税已经开始征收了

psxf

redbull 发表于 2019-11-28 10:52
不是有个空置税吗，实施了没有？

+ @1 j1 J  J( A" d我家买的公寓，收到通知让交4000多刀的空置税，然后打电话告诉相关人 员，房子去年是出租给留学生了，于是就不用交了

psxf

如果买了房不住是必须出租的，但是，找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟，如果把厕所搞得非常脏乱，或者墙上弄的乱糟糟，或者养宠物不注意，都会给房子留下痕迹，你收回的时候，还要花钱修复。我家公寓租了一年，租客的狗狗把墙壁上粘上了食物，很多处。墙壁上还有很多脏印子，不过清理这些相对容易。比起4000多的空置税还是合算
$ i2 ?4 R, [$ j' Z: o( x大温水免费，如果是公寓，煤气也包含在物业费里。我家公寓每月交物业管理费，电费（租客出），每年交一次地税

psxf

psxf 发表于 2019-11-28 22:30
如果买了房不住是必须出租的，但是，找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟，如果把厕所搞得 ...

9 c* a  A% Y3 R, ~. z2 l, v% M5 ~还有，不能找经济条件不好的租客，因为可能拖欠房租，并且，到期赖着不走，大温法律还倾向租客，到时候他不走又不交租也是可能的。
我体会，如果自己不住，在大温地区买了房租给别人住，就是实实在在学雷锋！
因为我家的公寓出租了一年，每个月净亏损600多加币（房贷和物业费以及地税，平均到每个月是3000多加币，而租金只有2400）

沁沁我的宝贝

psxf 发表于 2019-11-28 22:35
还有，不能找经济条件不好的租客，因为可能拖欠房租，并且，到期赖着不走，大温法律还倾向租客，到时候他 ...

你好，请教你人在这边，是如何在大温地区找到好租客的呢，谢谢

雨夜灯光

psxf 发表于 2019-11-28 22:35
还有，不能找经济条件不好的租客，因为可能拖欠房租，并且，到期赖着不走，大温法律还倾向租客，到时候他 ...

$ H9 k/ d  n: j: i好处是租客替你付了房贷啊，等你以后退休去住，相当于免费啦，还享受了升值的好处。

雨夜灯光

redbull 发表于 2019-11-28 10:52
2 _* U& t1 C. M4 a( u3 \不是有个空置税吗，实施了没有？

, w9 V; [* t& d. |) h4 iBC的空置税已经开始了，温哥华市还有一个市里空置税，其他城市暂时还没有

雨夜灯光

沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59
( s7 E( q" B. P; ^你好，请教你人在这边，是如何在大温地区找到好租客的呢，谢谢

+ L: o& r. |7 u* S$ D' V/ T最省心的方式 是找个管理公司给负责，他们会筛选租客的。

redbull

非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了，也就不需要交空置税了。
$3000 应该包括了房贷本金了吧，就利息加上其他费用应该还是赚到的。，

雨夜灯光

redbull 发表于 2019-11-29 18:44
: `. U: \1 ~9 k# r3 D非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了，也就不需要交空置税了。
0 X* _* g& q4 z9 E4 W7 H- ^" a$3000 应该包括了房贷本金了吧 ...

出租要每年多于6个月，把租约搞得正规一些，报税也正规，维修，地税，利息全部可以报税，政府来查不担心。

psxf

沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59
你好，请教你人在这边，是如何在大温地区找到好租客的呢，谢谢

4 ]6 ^/ S/ E, y0 W3 D) w+ s网上找租客，温哥华天空，温哥华人，等等。但是我当时是在那里的。买了房子收房之后马上就出租了，暑假期间好找租客。

psxf

雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:13
好处是租客替你付了房贷啊，等你以后退休去住，相当于免费啦，还享受了升值的好处。

大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的，除了房贷，还有地税，物业费，都要自己付。还有首付的利息呢？我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉，人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财，利息也不少啊。
: N$ V' g  ?8 x! a' I' s3 J0 T
8 _- S) r- S* z$ I% `( D所以，买房自己不住很不划算

psxf

雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:13
好处是租客替你付了房贷啊，等你以后退休去住，相当于免费啦，还享受了升值的好处。

大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的，除了房贷，还有地税，物业费，都要自己付。还有首付的利息呢？我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉，人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财，利息也不少啊。
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; z; q2 d; P* _3 c. Y  y5 G+ s所以，买房自己不住很不划算

psxf

psxf 发表于 2019-11-30 05:32
大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的，除了房贷，还有地税，物业费，都要自己付。还有首付的利息呢 ...

当然，如果能确定大温的房价会一直上涨，那就可以买了出租。

redbull

房地产价格趋势现在看似不会涨，但BC真不好说，尤其现在香港这副样子，可能以后会有很多香港人移民到温哥华。
0 i/ O5 H$ ?( k) i$ Q) ~

dxl

温哥华的房价从长远看，还是要长的。其地理位置和建材价格的上涨，决定了其价格。目前公寓1000 每尺起价。两年前1200。