加拿大国民依靠抵押房产来增加消费

get8686

来源：加拿大TCNnews
/ E& s8 e  C6 h2 R7 F
% D: D; |3 i/ {1 X. n加拿大央行的一项研究指出，房房价格于2014年至2017年上升，国民以房屋抵押的信贷来消费的情况增加。

. g5 b0 Q5 Y  ?$ K1 z) R研究报告指出，全国有大约200万个家庭利用房屋资产净值信用贷款 (HELOCs)，亦有380,000个家庭用按揭来增加手头的现金。
0 h* Z2 I  k7 l! ?! T5 Z
5 K7 ^- |! T+ ?# c7 Y; ^5 E# j报告称，加国的利率于2015年开始有所下降，亦是导致情况增加的主要原因。
6 I  ^: Q- i( w( P0 J9 R
由于这类的消费上升，为全国的国民生产总值每年增加0.5%。

研究员指出，房房价格升值，于2017年令上述的资产套现额，高达890亿元，当中有490亿元属于房屋资产净值信用贷款，而其馀的400亿元就属于房屋重新按揭。

报告又称，对整体经济来说，家庭开支上升是好事，一旦没有这些资金，国民的消费自然会减少。

而在这些的消费中，有25%是用来装修、25%是用来购置大型物品如汽车及家俱、有28%用来偿还其他债务，亦有22%用来投资。

9 D, O+ @% a' D研究又发现，房房价格上升，国民的开支亦相应增加，因为借贷会更加容易。

4 }% m& M* {0 @9 P( x: ~% p于2017年，全国的平均房房价格增长13%，而家庭开支亦相应增长3.5%。
0 ]" ~+ E& y; s5 s# w' f& F
6 m- J- ?2 e# n5 f8 B; z$ Y而于2018年当房价持平或下降，加上股市下滑时，国民利用房屋借贷的情况亦减少，构成国民生产总值下降0.1%。
' [5 {4 A. J4 R3 ~
央行的报告称，一旦房房价格大降，可能对整体经济构成巨大的打击。

+ ?7 y, }% s# Z