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[加国新闻] 加拿大国民依靠抵押房产来增加消费

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发表于 2019-9-23 10:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
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来源:加拿大TCNnews
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, G, u6 s5 p4 U! n- H/ u6 G加拿大央行的一项研究指出,房房价格于2014年至2017年上升,国民以房屋抵押的信贷来消费的情况增加。
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" m) S  W  Z# x研究报告指出,全国有大约200万个家庭利用房屋资产净值信用贷款 (HELOCs),亦有380,000个家庭用按揭来增加手头的现金。
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报告称,加国的利率于2015年开始有所下降,亦是导致情况增加的主要原因。3 f* Q/ ^6 `& S

9 z' ~# _- U) l0 k2 x$ w0 J( }由于这类的消费上升,为全国的国民生产总值每年增加0.5%。
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, z4 A8 N% ~/ m9 l研究员指出,房房价格升值,于2017年令上述的资产套现额,高达890亿元,当中有490亿元属于房屋资产净值信用贷款,而其馀的400亿元就属于房屋重新按揭。! {! I1 {+ K/ B, g
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报告又称,对整体经济来说,家庭开支上升是好事,一旦没有这些资金,国民的消费自然会减少。; q. ?' y8 I' X. x4 `+ \1 a& G

  T' U" ~1 @6 j% E# _% C而在这些的消费中,有25%是用来装修、25%是用来购置大型物品如汽车及家俱、有28%用来偿还其他债务,亦有22%用来投资。0 U" [8 D! Q. S4 r' Q! \
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研究又发现,房房价格上升,国民的开支亦相应增加,因为借贷会更加容易。
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& d+ J1 S" K4 t3 M/ @9 Q" M* K于2017年,全国的平均房房价格增长13%,而家庭开支亦相应增长3.5%。, H5 {5 ]$ N5 l

- I; m& A+ W) X3 r7 y而于2018年当房价持平或下降,加上股市下滑时,国民利用房屋借贷的情况亦减少,构成国民生产总值下降0.1%。& F4 C0 |5 @3 a: U

9 w3 R# c) c  `6 y# c央行的报告称,一旦房房价格大降,可能对整体经济构成巨大的打击。
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