埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 472|回复: 0

[加国新闻] 加拿大国民依靠抵押房产来增加消费

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2019-9-23 10:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:加拿大TCNnews+ r5 Z6 f' L2 V6 k

3 R( R" V& y3 b6 I/ k5 B加拿大央行的一项研究指出,房房价格于2014年至2017年上升,国民以房屋抵押的信贷来消费的情况增加。
; A: S$ F( i$ Z) X/ {- D8 [( f) |+ ]$ ?7 g  D3 |2 A2 Q0 _: J; A" V2 K3 y
研究报告指出,全国有大约200万个家庭利用房屋资产净值信用贷款 (HELOCs),亦有380,000个家庭用按揭来增加手头的现金。1 i* K3 m7 {4 i% ~3 ?) O

$ |. s. i7 a( N6 g报告称,加国的利率于2015年开始有所下降,亦是导致情况增加的主要原因。  N( h) @2 C+ N, @) j; N. c
2 O( e2 W5 d% C. J
由于这类的消费上升,为全国的国民生产总值每年增加0.5%。9 T0 R, z3 a# s  L% ^8 ^

4 }3 m$ e: a8 L$ J3 d& n4 T研究员指出,房房价格升值,于2017年令上述的资产套现额,高达890亿元,当中有490亿元属于房屋资产净值信用贷款,而其馀的400亿元就属于房屋重新按揭。
  f) o- J7 }3 l
5 [# y% ^4 W3 f$ [0 L( M/ P; {报告又称,对整体经济来说,家庭开支上升是好事,一旦没有这些资金,国民的消费自然会减少。
/ v4 F) X) X1 W3 q: u# F8 w. x2 s2 c' g
而在这些的消费中,有25%是用来装修、25%是用来购置大型物品如汽车及家俱、有28%用来偿还其他债务,亦有22%用来投资。
; s' U& C5 l" r4 j. O9 X' E) _3 X, f
研究又发现,房房价格上升,国民的开支亦相应增加,因为借贷会更加容易。1 V# d5 K; g1 j* z; J8 Q+ Y
3 T) q, V5 I, U( g# F, P" \. X. c" Q
于2017年,全国的平均房房价格增长13%,而家庭开支亦相应增长3.5%。
0 X( j3 F7 ?% ?. {+ A. A7 ]) C1 u  y0 c8 n7 V  I
而于2018年当房价持平或下降,加上股市下滑时,国民利用房屋借贷的情况亦减少,构成国民生产总值下降0.1%。( J1 l# s2 l8 {' a$ M% [
% P4 h$ }$ @8 ~& C0 X+ |
央行的报告称,一旦房房价格大降,可能对整体经济构成巨大的打击。" k( H/ b* J! K* j1 c9 M" s
) ^5 C' f) I; ^5 A" s
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-14 14:35 , Processed in 0.135342 second(s), 9 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表