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加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示,越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。 * u0 J! C8 K& g+ p
: F5 I: n) F- s5 @' ^0 @根据该协会的最新数据,抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升,2月份达到0.49%。 ) G0 w) x( R( r# C
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这是自2013年初以来的最高水平。 / e' s+ P6 s# p. ?- |
; I& d7 l: g! R. }, b% p与此同时,在加拿大其它地区,抵押贷款拖欠率一直在下降,最新统计显示,全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。
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0 N7 _% W6 [, C: u8 G7 o5 k抵押贷款拖欠 $ d0 z Y9 G2 V- D; t; W# U
: M9 c' S H# m% S格兰特*桑顿(Grant Thornton)的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示,这些数据与她在公司里看到的数据 “非常相似”。 * o2 T- M# n+ f) A
$ N0 J) J- u; K8 a5 e. k7 kRicher表示,人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。 ( x& I+ m9 O/ i* H+ T/ A- D
5 V6 j, f. x4 F% `! s$ A7 jRicher指出,正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样,在房地产市场低迷时期,离婚尤其具有破坏性。
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Richer说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子,这是一个时间问题。” 6 J% Q4 O i3 x3 r! V) @
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“在他们试图出售房产的同时,他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。
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/ W) P# P; w+ ]$ _经济数据中的滞后指标 + |* Z) O" M3 c* g
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加拿大银行家协会表示,如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款,就属于“拖欠”。 / z, W0 q/ d$ N; `, l$ b, P
# s. A# y- b# l加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响,是拖欠贷款增加的主要原因之一。” ! O9 U. r; O7 ]% y
% R# O- d# q# M s6 ?% z Q该协会补充称,从经济角度看,抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标",这意味着它落后于其他指标,尤其是失业率。 & w0 ^. X& B: n
6 {1 W/ C5 u' z9 i, t+ J该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据,这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。” 4 L" k2 a4 ~* d% f, T4 A2 m _2 k
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“重温一下,阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%,这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。 " _; l. z" R0 V% j7 e
' q* u9 G/ w/ {0 \8 Z/ p0 d抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。 |
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