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加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示,越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。 ( P2 r) t! ]& n2 ?
0 y w" s# ], E/ x2 k根据该协会的最新数据,抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升,2月份达到0.49%。
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这是自2013年初以来的最高水平。
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* _8 k9 d+ i. `2 T I7 W" ^! |与此同时,在加拿大其它地区,抵押贷款拖欠率一直在下降,最新统计显示,全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。 ) H8 A$ F! `. L) g, {$ E1 Y3 u% J
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抵押贷款拖欠
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1 m. f, q! ]( m8 c7 `& h) a+ I格兰特*桑顿(Grant Thornton)的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示,这些数据与她在公司里看到的数据 “非常相似”。 q5 N* h1 u. V4 _7 o
4 A8 s. G! Q" h; ]Richer表示,人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。 8 v3 {" q7 W } J A
' C. V! u( G- i, lRicher指出,正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样,在房地产市场低迷时期,离婚尤其具有破坏性。
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Richer说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子,这是一个时间问题。”
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“在他们试图出售房产的同时,他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。
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经济数据中的滞后指标 7 k F$ c3 ^' U7 x$ R
* _' u% S. \1 [4 p1 M3 j# i, K加拿大银行家协会表示,如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款,就属于“拖欠”。 " @8 p9 m" s% S& l# `) X, p1 j
1 c0 x( k$ K! f7 G: s' Z& B加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响,是拖欠贷款增加的主要原因之一。” 2 I4 D3 ]! T: j" W" S' l
$ Z* g- Q6 s# a' N+ W该协会补充称,从经济角度看,抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标",这意味着它落后于其他指标,尤其是失业率。 ( z: S4 R2 o& x. P& N- \( D) q
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该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据,这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。”
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: x" A0 F' r' B! C“重温一下,阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%,这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。 - A) L" E* ^* o8 `* E, S
2 b& {* ?* c; i, O# |( p# @抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。 |
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