刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！


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这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。

6 K8 y7 x1 `* }; {8 ]3 k, o5 D将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：

符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！

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需要满足以下三个条件，即可申请补贴：

一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。
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8 e" B% v0 s$ {" @, [& `二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。

8 m+ @0 h- ~# z. I" l* w) w三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！

. a' G% E3 U: @& }7 k+ ?, m 加拿大房市的重磅强心剂！

特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！

但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！

隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！

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举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。

% B+ Q* E" L+ I如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！

附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——

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仍然是以这个房屋为例：

如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！
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根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！

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还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！
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. P% n+ A% T6 Z# g4 p9 y如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！


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期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！