刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！
% W9 ~6 j! o, G- u3 W# S( ^9 L/ g

. i/ u# S; w, D/ x) N& k* p
这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。

将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：

符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！


( L, x+ l$ v$ b
! ^8 d. R( j$ _1 F/ a需要满足以下三个条件，即可申请补贴：
: b9 g. @3 m* |* t
一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。
! {9 m) E, l- D* r& C
二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。
+ Y* l+ O7 V) d
三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！

# ?  H7 g5 I: { 加拿大房市的重磅强心剂！
, ]6 C1 c5 c5 I# g2 u7 ^
特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！

) J; U/ N1 w9 z! }5 g; g但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！
. q; M( V1 P! J4 }, M' a
& X5 L! H) q- R7 |' Z. \- o隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！
4 Z% B1 p# _& E6 v% l
: U; u3 i* W3 @0 p
+ k0 u- b6 k6 P% x# O+ K& m2 ~7 }
举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。

1 N* h0 z! M* U; i% S, d如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！
6 m0 Q. c2 G' u! r8 r( p# @
, q0 s% C6 m' f附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
7 A" E3 l- d9 X( G
4 C! L; ?" h- T. I1 r8 {
, J9 z( F" k) L( K( k0 u- h  s/ d) Z/ _
仍然是以这个房屋为例：
$ a4 L7 e0 _  t6 q: \
如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！
; b: ?  N; n& \; c4 J- @
5 s: O8 n+ v& Z" ~  T- w根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！


" N6 s, J2 a5 k6 u, t( f$ h
还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！
. K' }* Q: H0 ~3 R, s
如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！
7 q2 D0 d( u0 [. T7 v9 Z


期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！