刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！



% {' n0 z8 t0 r- @9 P$ K& R这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。

; }: q0 t! A# b8 w将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：

8 s& J1 `3 T/ u! ]符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！



" q" X* f/ J7 q( A% ]需要满足以下三个条件，即可申请补贴：
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! _; X$ p( A9 x9 K0 w一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。

二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。
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# `" M& W# z) g6 N8 F三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！

  R1 m$ D9 z. m, E 加拿大房市的重磅强心剂！
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; U5 O" ]' w. e' @  F) d( L特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
. D5 p, b8 d$ z: C4 y也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！

! {0 v: J7 a& s! S, k( Z4 y但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！
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+ O: i3 t  t: R" a隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！



; S+ J1 g# P" U9 [举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。

7 B' k0 `; ~! q4 P6 y如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！

% s( S8 q2 O! c附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
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( X5 N4 }! U  @* A+ Z" |仍然是以这个房屋为例：

如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！

; f" X; G1 Q/ k% _" ^8 ]0 W根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！
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还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！
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如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！



期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！