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[爱城新闻] 刚刚!加拿大政府终于出手救市!全国购首房打9折,还是0利息!

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-6-17 16:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚刚!加拿大政府公布了重大买房补助新政!符合条件的买房者,将最高获得总房价10%的政府补贴!相当于购房打九折!!甚至还要多!
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这项今天公布的加拿大重大买房补助政策,全称为“首次买房者激励计划”(First Time Home Buyer Incentive program)。6 s  j' U% }& L5 e" x0 _
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将于2019年9月2日起开始实施,具体政策为:1 |( x' d9 a: h2 s1 w3 g
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符合条件的买房者,如果购买的是二手房,CMHC将提供所购房价5%的补贴,如果购买的是新房,那么CMHC将提供10%的补贴!# F% n% O0 E( u' H) d
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! ^8 d. R( j$ _1 F/ a需要满足以下三个条件,即可申请补贴:
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一、年收入少于$12万,并且是在加拿大境内首次买房。
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二、加拿大按揭和房屋公司(CMHC)提供房屋购买价格的10%,买房者要达到保险按揭的最低标准,即首付5%。
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三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后,总额度不得超过$48万!9 N/ V) q/ G& Y' G& S/ D

# ?  H7 g5 I: { 加拿大房市的重磅强心剂!
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特别还要提到的是,本次补贴“不追加利息”!' {  _5 G1 f. T$ X$ ~
也就是说,这是“免息补贴”,借贷“0”成本!1 p# N  c0 G2 g2 {2 N" w( X( V2 m

) J; U/ N1 w9 z! }5 g; g但是,政府支指出,因为是“0”成本贷款,因此CMHC将参与房屋的整体价值评估,也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化,当再进行销售时,如果升值,则CMHC也将参与分成,如果贬值,CMHC也会分担相应损失!
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& X5 L! H) q- R7 |' Z. \- o隔着屏幕,似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊!
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举个例子,如果购买一套目前$50万的房屋,如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付,那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时,CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。9 }3 t) p4 e5 B" a( l2 l2 d

1 N* h0 z! M* U; i% S, d如果未来房主在卖房时,这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时,必须要还给CHMC售价的5%,也就是$3万,而非$2.5万!
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, q0 s% C6 m' f附上一张图,大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
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仍然是以这个房屋为例:
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如果总价值是$50万,如果按揭贷款的利率是3.09%,那么购房者在这项补贴的政策下,每个月就可以省下$250!每年可以节约$3000!应该说这是一笔很可观的数字!
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5 s: O8 n+ v& Z" ~  T- w根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍,初步估算,这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭!" [- |5 E: t* F3 O  O
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还有值得大家关注的一点,参与这项补贴计划的购房者,必须要在25年内还清所有的房贷,或者需要在房屋再度出售时,可以随时买回CMHC对房屋的持有权,当然,金额是以当时的房屋市场价值来计算!
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如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们,现在就可以着手开始看房了!这项计划将于2019年9月2日起,全国开放接受申请,所购房屋必须要在2019年11月1日后交付!
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期待加拿大的房市能够在新政的刺激下,再度回春!# @  `+ w- E3 h. u0 e% ]
希望所有辛勤劳作的亲们,都能够安居乐业!
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