多伦多要加征土地转让税！让富人大出血

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作者：思忆
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多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。



3 c* l- n5 A5 E  d' y5 R据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。

目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。

以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500，  增幅约$5,000元。
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% m- S; H; f* W/ ~. g/ A8 |* n2 `市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。

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目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。
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# r. y/ |8 x# S' m7 l4 e& d, |$ H市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”
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( V. V" P7 e( \) ~三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。
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3 [$ Z8 C6 m4 `3 o不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。
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他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。

苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。

多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
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" ~$ w  O3 I3 y, o& C& ?" G目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。
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据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。
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市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
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