多伦多要加征土地转让税！让富人大出血

get8686

作者：思忆

多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。


5 F6 n! j6 ]) T9 V: \8 G
7 Y' i( P2 X( n" z- |据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。
7 D- v( b! J/ a& j
目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。
+ L) ^5 V3 T3 O9 b' [
" W1 {5 R* z4 a以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500，  增幅约$5,000元。

- s* {2 D) X, ?市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。
$ x$ [3 d- `- _" X7 h1 H
" v( Y" o% f# L% N" l0 r! E1 z
7 ~+ u5 |# B( M8 c" Z
; J9 m5 g2 J. d! G目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。

市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”

5 Z3 E8 t0 Q- C# c# F三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。
4 [) J2 H; l3 F2 u+ ]
不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。

9 U& Y5 f# G$ O# G" I* E他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。
. a/ K1 @5 S8 `) m5 Q* c3 g$ C0 h9 X
6 o6 ^+ y: \* k3 m$ G1 P8 ^苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。

* x" Z6 ]6 o- w/ F% ]: N' w多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
4 q8 S& k. b/ x7 @
3 U2 m' ?1 s# ]' A& n' V: H3 P目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。

据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。
0 w  C1 t3 v; }7 F3 ?: `6 J' G
市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
& a2 A6 M8 ~1 z: X- l5 l+ z. h