西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
4 i0 Z" f  x. N2 X* L: l* j: ?" s3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
! _6 z5 m7 Z0 M/ l我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
' e# y2 U9 p& g. O1 c....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
7 F( W* f1 @+ V. p! M1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

5 v" B. w) |. v# ^7 K: c
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
+ G. i3 r0 L+ ^4 h: a  D6 e" n* t2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
/ ~% A$ y- }/ y. V' f8 b3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

* F  c& k0 ^# G8 A8 I% Y! C大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
  x& N+ i+ @7 r5 A
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
9 V  z  l9 C2 e4 j& f) J8 S
- Z! m/ `1 [  u! B, j; Y- w1 @
7 Q) {' K& p+ p; L, uBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表

# t) C6 G6 B9 d: Q& V: O
3 t  G# I! F$ R5 j6 ^大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

/ Y* g9 T8 ]; M7 p& d8 W这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
. y4 \1 P) a' D
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

7 v4 \) a1 m" h. u3 V. b- ^大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
+ ?( }- l( y, t( x0 ?
' e& X7 l8 [+ K+ _. A(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
1 E9 c0 }" K$ ^6 A3 o& k. R: O$ C
' q  ~3 T7 _( b! _
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

3 D' ~8 E' w% K0 v个人观点 ,我才来不久
, ~! A* n. ~( g; D: T- E
还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
: E% ^( w+ C  M. X4 ^
& n3 p% i0 a+ V3 R% a+ ^
9 {8 v+ e, z/ d$ W& N' S大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
! B  N: H" ]6 d8 \2 e+ v
3 \; e! ]5 M3 [- C7 [+ g(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

5 l0 E$ I# T% J# z) R! y8 ~  ]8 Z8 e. K
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表

8 I+ s2 `6 H# ^0 m
+ B' S* g1 ?$ z按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

. v- w4 B: {8 B4 W' M" J( U( k背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表

2 I) Y: Q9 Y2 H2 G
背朝西南夏天岂不太热了?

; d* `5 Y) m% c. z
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表

+ w! N' f8 P+ z4 U- E
" k% x; `* q8 Q: |% ]这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

& W9 B1 l$ f& v: y/ [/ A
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

4 }" ~! T; |( h
2 ^8 A1 V6 h5 M3 u请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

9 t2 ?3 e9 }* b你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

6 ~& L' t3 {6 v7 h) r在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表


& g& P8 U$ u  q! D2 W9 b你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

% F# P! ]+ D' C1 E- _4 z0 K那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

. ~. F. u: |, h$ P; zmark

7 T9 v9 s/ v: P( ]" T0 j3 H: v$ F, kanybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵