西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
- G% _( v9 H* n+ k# c' p) {我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
% L% M. i7 [1 F....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
2 C4 z- s/ B* S2 z1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
0 u" m! ?' A& i1 P3 d3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

; `; F7 S/ o. t5 D7 L  c, A$ BBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
8 q9 B7 r( `$ e3 h; L! v4 q+ A' i
7 p: P. p0 f# h3 [$ C) B1 ^[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
, m4 H* N5 |  J! O* ^5 p1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
; o7 y4 z/ z  |% P' |/ b- C3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
& r$ P: `; g* J* f* u8 _) l/ z
& C; o3 p4 H) G/ k- b[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
0 H8 ?7 a: U% r  q' ~2 \7 j- ]( O

BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

$ c" m8 x. s3 N& A0 U) n% h亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
) D6 V: r( r8 n; d  b8 a% i0 B

  \1 t& v( k. A4 \2 w* i4 W0 b大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

) X7 ^7 y! N! Y3 X. n  @' g, h
/ @5 ?: W6 |$ L2 _$ d) H大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
1 t- N% Y7 ~. `' l' o- b
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

" _  s4 N8 U* [( {* O# I& w
0 D/ q* K# ?' G# I' r+ O1 `6 r2 N# b大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

# F: D9 w" X' @(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

% X! i3 ^. E) ~6 ~% m个人观点 ,我才来不久

8 T* T* }8 c% E6 e8 l1 N. R9 N还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
6 q: o- Y: D9 w" H# f2 e
# r  ^6 c( P8 q6 Q
, ?) M) `: e  ?! k2 q9 E大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

1 ]8 P, o, }" k' q/ I( _(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

' }- k% h' M* Q# N" `" W' U% o2 D
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
, H' `# B* j7 n4 z7 g% }
. [9 d' p: ~7 y, E" r) G* T) j! Z
7 X$ _! w2 u: ?; b按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

( x4 w2 M1 F4 T: [' t
7 \! k1 H- Q/ t% }5 u" ~背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
4 Z/ A! |1 e' V; E
7 W" O: v6 P# P- ]
$ ^1 f& I1 X% Y0 u( @) @+ ?3 k背朝西南夏天岂不太热了?

4 S7 J, _/ C0 U3 X0 m# ^
9 t% @# I1 U  [& d! }这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表


这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

. s" U6 {! g& R: b7 p% L. U8 n% F
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表


8 z4 ]( e* {& C0 Z请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

% T+ l1 F2 K: ?, \4 X你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
2 z9 T: v: s% Q1 N# Y
在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
8 j/ ?! B5 o  F: o
1 t) V, [- s# x# v3 Z5 _) F
/ p$ Q* i: w( V! o* ]' b, Y* f) q你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

/ U: e9 f+ j! O' }8 `
) b9 d* V/ R. U" j3 z$ R5 T那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

mark
, z* `9 S& ^1 i$ J( |" l
3 R/ N! ^7 c- Q9 j( B; s; ganybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
+ J9 A2 T! ]. `& j4 C7 r现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵