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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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楼主: xiaoniu

西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 11:21 | 显示全部楼层

1

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"( ~& m! L! A$ z6 [
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.% ?$ o1 s* k1 j% k% r9 Y
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
5 w/ |4 N+ b; K% f: V8 w3 J8 }我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.% \/ S( }9 |- a6 M' ]% }# C
....
5 p0 W+ Y6 p) r: o& O不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:45 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
# ^- V( `' q5 [# }' h+ Z- W+ j1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
  {/ ^  H! `/ G: E2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.) S* @& M) z/ \% h8 n  k3 H
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...
$ M/ L/ E* [+ M. r
% E# a. p9 S0 ~
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.* M4 Q! }4 \% e
) v* ^2 R& U1 t' v, W
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]
理袁律师事务所
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:48 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
( A6 |5 _' R6 n  b, W2 _1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
. X6 T  S- s, H) ~2 Z+ w2 P; u/ S( ~- n# z2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.  q1 `/ A& ?# Q. M) S9 w
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...
: H9 j, g) z; A5 w* n5 }
) h+ g1 M0 i- [
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
) ?1 O$ O4 _& |, y( H8 X( J0 V; ?
! m8 d3 L: H# C, V7 j( ^[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]
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白水
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 13:03 | 显示全部楼层

回复 #31 rounde 的帖子

老杨团队 追求完美
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:13 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
9 v* z$ U! f7 r$ j9 }, B# c0 ~5 X6 }: |" Z

3 B9 t& G5 g  H9 Z( Y6 N+ [BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

% x$ v- {8 v2 K( T+ F) X8 z亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表; V4 I, ?( s* x; z6 G
/ s- B! B* T3 W: N" _  v" P, y" A

3 k8 x( t- V& _% ^; M大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

( ?# U$ J7 E' R5 k5 j1 N这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表+ W& W( Z7 I# F" m
7 v* o3 L( }  H1 X& ^5 F' f. v% S
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

- F7 D( e; ?) L. B, ^/ _5 S0 K/ i
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
8 r  Q3 M2 R+ b. {$ H0 Y1 d! \% b; U2 v
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
大型搬家
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表6 C; J$ e) H' n8 B

% Q, S, J+ W6 d3 _+ h1 Y. `
, n3 I, X/ e, \6 {大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.5 P+ k" E  w5 Q! w; @

! |3 `1 a0 P! @7 U# w* A(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

/ `# P3 x" `  Z  K; ^1 j+ X% y个人观点 ,我才来不久
8 k9 G: M: A  v: |+ A3 x* |( \
还没安定呢 ,观点仅供参考
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:36 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
7 s+ H, H8 k7 O0 w1 f6 A6 a' V5 U& T+ [  n* z3 b0 T( l% {

6 Q7 d. ~. c' J' s2 c7 ?1 e大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
' q" k7 B0 L7 p% s6 L  C: d7 u( g9 e! T6 H1 R
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
9 r8 J# O& u+ ~8 w8 l! _. f4 U
% ~+ B* l# J% `# S8 M9 i. c- H  y
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表& L4 i# m( t9 k# v8 U7 g
0 \; I& ?( J# k( U' Q$ p
% ~4 g* Q  Q$ i
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

3 t0 ~2 @( D% {7 [% I1 K; e) I8 X+ y
背朝西南夏天岂不太热了?
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 21:26 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
% ^4 w5 X& E  U& L
# N9 |# O% p  c2 @
2 n% \% X5 e- }2 U背朝西南夏天岂不太热了?

8 N! o2 N6 A' Z& O% S6 i. Y* M& D5 v: ^
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 04:29 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表; G# Z+ S! D0 Y4 o" O7 b
7 c& W& L( P3 b  @# G  L
$ V5 U+ {! g7 t
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

, y- t1 h$ d# I$ Q% O1 ^& Y! h1 R/ e5 Z7 F: K0 M, ?/ P
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 18:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
- `! S8 R4 P6 S/ s
7 B1 Q1 p( X3 v) ?7 c+ ?* W; Y5 b
0 u0 [& x3 s7 I& U请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...
5 B( y3 y% Q2 Y9 W
: j+ O! k  I# q9 m6 [/ ]1 a
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。6 }& r" w. R/ f/ T

  C' U) z& P" W' ~在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表3 }2 E. i2 N$ A: }5 S; G
' _$ a; T& y) L. c- x

; b% @6 j+ I0 @2 m2 @你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...
# V! ]6 J* H6 V& ?1 P
3 ~. _. r% G% Q& J, w
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!
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lalah
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 20:20 | 显示全部楼层
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-21 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
- Y$ p' n1 n, S每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

" d6 M+ _  c* ^1 z% g4 J( Pgood idea
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 熊猫阿宝 于 2009-7-20 14:48 编辑 : _1 m8 V# p" L) K, K
) L' L2 [( T8 v: y8 `5 G0 K5 |
mark 9 J* e& ^3 W/ [) M. }

- a- F+ q9 X2 b7 wanybody knows what's the price for those duplex now?
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末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:56 | 显示全部楼层
这么多人抢房子, 恐怖.
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 18:32 | 显示全部楼层
这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
0 C7 q  \9 [, l, J" q2 k现在不是买投资房的好时候吧.
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cyy2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
现在看这些帖子觉得很好笑
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-7-21 04:47 | 显示全部楼层
你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-7-21 07:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
呵呵
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