西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
8 s4 g) X" ?( t( I3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
0 X7 R/ p0 w4 J0 @$ P我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
( Y$ N* ?6 V' q....
9 }" ]9 B  [* [# V  p0 P% D- t不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

1 W2 n3 L6 H% Z8 r; z
) X: I4 E, s4 R0 ^BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

4 \/ P$ |' d. ^2 g1 B[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
# L" [3 q8 N. v) W6 V2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
& n" `7 ~9 T% q; S. ], e+ H+ D3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

) l# Y) Z  T# r$ R+ P
, h5 [% a0 \# q4 J% e# ~- ]大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表


1 {9 k0 s6 L, l9 ?5 Q& [0 UBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

0 u9 a' A$ u% p$ T, I9 f6 y5 t- ~亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
, |' L$ u9 h( Y& K6 S/ r: c  Y
$ j" V. d3 I; w4 k1 J
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

7 c# `2 ^3 k3 ~! P5 _( X. P这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

" ~7 e+ M  d9 ?4 p+ H7 z这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

; L7 }4 U6 U, D
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
4 O0 [) d0 ]& K  G. E2 `: S

% M; ~5 r. F3 e) H+ X& C; L' X9 r大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
- l( @9 z; m$ z  n; b( L

& c8 s& K8 z/ E0 j& B大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

) E9 k; g% X0 x" q(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
; G) g' n8 F5 f, d3 k! L3 j
! Z' @  \- z+ z1 w* E
7 M" z& a! c- B: j/ \( E1 a% o按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

: ]# W. _4 z% i8 o
背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
4 m) O2 c/ k8 R# r+ k
! g2 G& g1 o5 H+ r
4 I) z/ L/ r3 A- c" w- \& I7 C背朝西南夏天岂不太热了?

8 F; g# U/ S1 I/ q" o
3 G9 ?* }4 |+ l0 s/ H$ p9 Q这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
: G: m. N: |' c2 Q- V- G' Y7 s

这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

* G" G2 L9 A  p1 }+ ?$ l2 \
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表


9 \0 ?0 I! q7 ~# Q0 A. c7 H: Z0 N; G) p请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

) P/ L7 L& W9 \' ^. X. u
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
  _4 i. {' b$ E: |& R$ s2 \# }; X
# B0 u6 N8 V! a0 @+ C" b- Y: T在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表

9 U9 O, X' }% q3 s9 j' l
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
& i* l) A9 O$ y# w每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

) \6 {  A/ B9 i- T; ]% e
mark
7 q7 r, q3 U% ?. S# Q; ~5 x( i
anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
9 O3 v2 m1 F% R: ]现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵