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今天《谈房论地》静悄悄

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-12 19:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
打开在线名单,发现都在潜水呢:$ H9 p8 D- `9 d) W

4 t: P! w0 [/ g; L4 ]8 }6 A
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鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 20:48 | 显示全部楼层
这里人火气都太大,又有些偏执,很多人在这发言的本意是好的,但是很快就在辩论中被曲解了,不太敢发言了。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:45 | 显示全部楼层
沉没是金, 免得招鸡蛋.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 CANDYMAN 于 2007-3-12 21:48 发表
) h9 V( X: L% q1 M, C2 _7 B3 W这里人火气都太大,又有些偏执,很多人在这发言的本意是好的,但是很快就在辩论中被曲解了,不太敢发言了。

+ Y  y$ {! p2 W; v# J( l# o" p  M) r- ]% A. `2 \9 V5 s5 v; ]- D
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 14:08 | 显示全部楼层
因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
2 c; q6 V9 ]6 a我觉得老杨应该让大家重新站站队了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:40 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
" n# q% _) H! {8 j% d9 Z; d因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
4 M  S8 @$ r3 m" i# Y" g1 t2 Y/ `我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

% A  c; e5 l% O
: @4 G+ d3 @/ w& }% Z. b, |( r2 e糟了,按照dgg总结的房地产 crash 的标志,这个现象是不是说爱城房地产接近 crash 了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
! ?5 K" m) _" \$ d: t: s因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
: m& a3 D- i+ Y$ D我觉得老杨应该让大家重新站站队了。
! j7 f% Z" j0 G

# e  {, d1 K9 c怎样才属看跌派啊?2 e9 u6 s' V4 e6 P6 c5 C# {8 [

: z# }8 J6 R8 y. F8 Q6 d. _如果看3年内跌就属于看跌派的话,老杨自己就是啊!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 19:40 | 显示全部楼层

回复 #7 lalah 的帖子

看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的:5 Y# j2 r% r, n) U/ Y) ]
要看跌到2000年底或2001年初的水平,才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。
9 o: I/ u! B9 S7 \0 q( f4 E: o9 x所以干脆来个彻底的等待。: [2 _% ?2 f2 V8 J. ~2 l
. F0 p  l7 r6 _
你是看跌派还是盼跌派?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-13 20:40 发表1 [* c- j0 k9 t
看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的:
  {* o4 }* S) b9 E# m& _要看跌到2000年底或2001年初的水平,才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。所以干脆来个彻底的等待。

  W; q" h% N$ F. ~9 K6 l% @
, W! y" O, A) M- Z7 ^) G# r0 C3 V: }/ s- F: f, d3 g
“看跌到2000年底或2001年初的水平”? 这个论坛里有人这样看吗?我怎么自始至终都没见到过?7 f4 z# Y; ]% w, E

) G: E3 h/ A+ P3 l* H; o% y看来所谓“看跌”该重新定义啦。我看楼上的楼上说的定义个3年内看跌挺合适的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 20:15 | 显示全部楼层

回复 #9 不想长大 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3年内看跌就不能叫看跌了,再这样涨个3年以后,这里99%的人都会看跌的。
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发表于 2007-3-13 20:19 | 显示全部楼层

回复 #10 紫光 的帖子

3年内,不是3年后。( j- C! P- Z( _/ e, Q% m. s' i
( y5 N6 \$ m) t% {6 h) u6 {4 F  B
看来你也不再坚持房价永不会跌啦(这是你以前一贯的基调哦)!) B1 y& z& L7 X+ ]3 M
& m% C$ a! L9 X5 U+ f) B. v
看来辩论还是有用的嘛。哈哈
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:20 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-13 21:15 发表6 u8 y8 x1 N* t/ Y/ q$ }3 O
3年内看跌就不能叫看跌了,再这样涨个3年以后,这里99%的人都会看跌的。

/ H% g+ Y7 Q( _0 G9 [
* d/ k+ q- M4 }7 l, h三年内肯定跌,那么现在买房还一定合适么?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 又见清风 于 2007-3-13 21:20 发表
7 N. e) q; ~; }# i& r! U9 H% C) V5 k: C5 m, [- ]) ]8 \+ h
8 o; r. [; ?: e) C* ?6 G
三年内肯定跌,那么现在买房还一定合适么?

- y9 h% N  b5 ^( b$ y9 L8 @$ F: v4 L7 y, o. O6 ?, g: R$ X
跌也就是20%左右,除非利息涨至20%。 " h- F) {* c9 B# e$ f0 D

5 `4 l0 {- V# E8 e( t% g而20%跌幅也就是回到2006年10月的房价。
1 p8 s$ P: Q1 n. ?, @4 A; f0 F9 Q. }! x" d" U: Z8 v" F
不会引起大恐慌的, 盼跌想买的也许还是觉得不够便宜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年的理论可能要修订了. 现在美国正在与伊朗瞪眼睛. 伊朗不服还在叫板. 这事或早或晚得闹起来. 一旦打起来, 2~3年结束不了. 说白了, 就是美国肯定不能容忍伊朗拥有核武器, 而伊朗咬牙也得弄个核武器来实现它的中东战略.(历史上十字军东征的再版, 但这回西方势力太强大, 会在战场上占明显优势). 前期谈判会持续一些时间, 但最终还是要打的. 结果我不用说, 世界股市重创, 油价飞涨. 这回, 加拿大就会象二战中的美国, 部分参与, 但大赚石油等自然资源的钱. 一旦这成为现实, 你还能指望爱城的房价降下来? 爱城和卡城恐怕要发展成两个世界性的大都市.
! E% [$ T' r; A5 p! j% a别笑我, 我也希望这只是我的白日梦.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:53 | 显示全部楼层
我最近又买了只不少人看好的石油股,在石油已经跌下来很多(股票也跌下来不少)的时候买的,可是买了之后就没涨过  * t/ X; U" Y! X; J7 u9 v
+ O! v' U- i7 \8 b2 N& c
你说前一阵油价跌到50,石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了,股票还在跌,真是气煞我了。。
, {" F) `, [& d; W, y8 r5 ]: A- P$ W* u# D- _, M6 z0 }2 p. M
我也天天在盼着油价再冲一些呢,可是,唉。。。最近居然又跌到57.9了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 21:56 | 显示全部楼层

回复 #11 不想长大 的帖子

到一定时候跌10%以内我还是相信的,但在我的观点里那叫调整,不叫下跌。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 22:01 | 显示全部楼层

回复 #12 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
今天你买个1800的singlehouse花40万,三年以后涨到60万,调整个10%,54万,你说该不该买?7 @+ d  o; b. v8 @# r1 [% g
这个星期去一个showhome,看到一个1835,开价60.7万——说不定不要三年啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 22:14 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

说来说去还是涨幅到底有多少的问题了。去年这个时候你说涨个60%没问题,可是今年不好说。7 C8 [% C6 `( L" [" b- j* @+ F

6 {$ C6 E" O" w3 r+ R大涨之后,到底什么情况不好说啊。连你这跟醉酒走另一个极端--天天唱涨派,都说了过了2007年不好说,那我现在高价买入是不是套牢?-是不是给炒房的人解了套?
/ M0 m7 z) M- {' p% \/ E5 u
- D- j, U4 @0 A玩不过,咱不玩了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 23:43 | 显示全部楼层
至于万一下跌,或者叫调整,的幅度,未来怎样我不知道,还真不敢瞎说。4 L0 T) `: u/ @7 n* u+ [2 W
4 N2 M, c9 p& n% m" Q4 q# b# m
只知道加拿大历史上,多伦多的那次爆涨(89年高峰)之后,回调了12年房价才回到最高位价格。如果在最高位前2年买的话,也花了10年才回到买时的价格。8 R; w& F4 I! s6 y. n. ~( ^

4 h3 }0 F! e! i; d近几十年内爱城,卡城房价的第一次下跌(82年后),花了9年时间才回调到达高峰时价格,大家都知道的,都说当时利率极高;爱城第二次回调(94年后调整,之前上涨并不算剧烈,连升7年累计升幅约60%),花了5年半回到最高位价格。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 22:53 发表  [( l( ]6 ], P0 h6 a
我最近又买了只不少人看好的石油股,在石油已经跌下来很多(股票也跌下来不少)的时候买的,可是买了之后就没涨过  3 z  S: T: {9 G# Z! R7 s, {

0 @7 A" {" y; L% h3 H  c% L你说前一阵油价跌到50,石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了 ...
2 z2 g' j" M0 l, w& m) i
* c0 \' f$ S& t# A6 i! G9 p" \
炒股入门非常困难。股市在很大程度上是零和游戏,你买的股票多半是机构,大户或者市场老手卖给你的。你卖的也是他们买去了。除非你的策略和方法比他们高一筹,能赢他们。否则还不如去赌场,还有娱乐。投资房地产相对来说容易的多。对投资有兴趣,真不该忽略房地产。既可享受,又是投资。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-14 18:23 | 显示全部楼层

回复 #18 又见清风 的帖子

我什么时候说过2007年不好说了?
9 x2 K- O% J9 h. ~我觉得2009年不好说。
. \* J* J; r! B7 D, |而且我一直认为townhouse(全新)一定会涨到40万左右,其他房子以此类推。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 14:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房价有涨有跌,市场有闹有静,人有醒着和睡着的时候,手机还有开机和关机的时候呢,老杨过于担心了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 15:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 又见炊烟 于 2007-3-15 15:00 发表: h8 Q5 v# K5 z* {) h
房价有涨有跌,市场有闹有静,人有醒着和睡着的时候,手机还有开机和关机的时候呢,老杨过于担心了。
  u- S$ Q* S  _2 o: p

/ |& ]5 x) J8 E5 o! F/ \呵呵,有意思
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 16:23 | 显示全部楼层

回复 #22 又见炊烟 的帖子

good point.
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