2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
( L) I; Y8 ^7 g+ V6 i* f
据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。

* R3 `6 j$ F0 Z0 y* x( A2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
9 [  R  l2 U' y# L) k/ z; v
CREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
# x' R% F6 n% N( n3 m; y
3 p+ I/ ^% K5 _* d房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
1 C0 [# e1 [" J; b8 G
“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。
. W# a3 i' G! |
0 ]# g0 J8 L: S$ nCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。
) H0 Y7 @* q' M8 s
' s2 j# H- s2 M“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”
7 y5 q% A, j7 C; i2 r
- m/ p. B- |$ z; ~$ o  K+ ^
$ @6 E& ]* n4 X她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
! \& ~6 R, H4 z* K) I. I

) q' L- H$ f6 |6 d
9 y7 O, F7 y* A$ k9 n: H梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。

, r8 U3 t0 r3 X: @! s“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。

她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
4 u! D& Z' R: F6 l6 O6 R% v. K