爱城12月房产报告新鲜出炉！

片儿刀

2018年年初至今的平均价格保持相对稳定。住宅平均销售价格为$369,607，比2017年下降1.28％。
8 h/ Y7 A$ P0 D7 S) d5 l# C6 e

1 D$ ~- e# U$ X( T  `3 F在特定类别中，单户住宅平均价格下降0.85％至$434,028，公寓平均价格下降4.9％至$236,008，双拼屋平均价格下跌1.75％至$342,150。 住宅年初至今的单位销售量下降5.57％，总销量为15,519套，而2017年为16,435套。单户住宅销售下降4.36％，公寓单位销售下降7.73％，双拼/独立房销售下降8.63％。
( N: n3 ~# S1 ~7 q8 ]9 G

  D0 }( _  j8 u) C
, O% A" H$ s, u4 z/ M- y2018年的销量同比下降6.78％至57.3亿加币，而2017年为61.5亿加币。 “2018年的房地产市场经历了创纪录的高库存水平，利率上升和抵押贷款压力测试的影响，导致所有房产类别的销售额下降，”
+ M- s6 ]2 }/ J9 r* X
& ?4 U( H' t  {0 m; ?# g

( F" x' c% E0 c# [/ w埃德蒙顿房地产协会主席迈克尔布罗德里克说。 “对买家和卖家来说，这是一个具有挑战性的市场，看起来2019年将是相似的。”
- F$ `2 Y9 @) w8 a
2 U9 }! e, |% f# ]" \9 d+ |
. k( G5 |0 \$ O8 ~
与2018年11月相比，2018年12月的上市量下降43.09％，与2017年12月相比下降3.85％。月末库存环比下降9.69％，同比增长10.83％。 住宅单位的年初至今天数为62天，比2017年市场平均59天上涨3天。
& t+ O; d3 k. ?, X
6 L  _/ Q% N7 t

年初至今的上市量也有所增加，比2017年增加3.53％。报告的年度销售量上市比率为47％，表明买方市场。 在12月份，销售额同比下降，同比下降。
/ M4 X1 I3 a% M% j2 n' @& V


总体而言，平均住宅单位销售额较2018年11月下降30.13％，较2017年12月下降19.65％。平均价格基本稳定，较上月下降0.02％至$360,450，同比增长1.03％。
$ _& V% I4 R! U
" f5 d* u* `- q) x# M
; a9 y$ P+ L1 a! d7 @2 A- E8 I