爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

' X' p/ B& q8 E4 p, l& N% u这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

4 E1 N9 z( \, l2 S- c" N买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
- ~) p2 x. T# y: `$ R5 D
; \2 E' E8 b( a经济好了

& [- a3 b9 M+ r; W) O8 C房子价格应该和condo拉开距离。


* `' d! h  I% }' Y

PUFFY

明年大量新公寓交屋
4 L& D  j! S5 l+ t6 D0 P目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
; a" k! O' R- o* t( y# t: L5 h* a租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

! u7 v( @0 F0 ~爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
( j6 y) A2 u* J$ o! ]3 w5 ]! a  F
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

7 C6 L% ]" F# [, H" D爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
9 g, z# E- m+ D! D- ^, N明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
4 v* _: A% @! Y$ _租金 ...

公寓原来可以这么便宜

+ ^! c3 r( e% n1 x
8 z! G$ P: M& X

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
6 T$ z1 f8 s* Y) J" ~公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

- _1 C% e" ^1 M
3 m1 [& I; g0 `+ d9 O& ~/ o- W房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

) Q& Y$ v8 A' z' m+ ?' ]* t0 a可以城外cottage容身也行。

  `) S0 a* w  Z/ T' `% X& \+ H  gcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
/ L( X* I, k! o; Y$ V# p
不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

: U' N) [; j" A' U+ [; ?还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

& R4 m8 T/ g, V' v市政税收。。。。
- K# V% b  u% k) c  d. k; J
( m7 z& s* I1 f房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
+ m/ s; x; k6 _" \: t
# j+ v$ p; z3 e2 v8 K看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
- O; o+ s, S2 E( F; R# p
% q( g3 e5 G: p! U% A, J6 D据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
6 m- _$ w4 |  x说的我好心动

8 Q5 R( z+ N& r1 E  n$ a1 A1 v租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
4 n+ b7 V1 H3 y; f接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
) L* L# B( D) r/ a. U) E( N再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
* e% ?- e: N  f, v租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

4 |" v! v: y: Q" C+ a, _' t8 ^谢提醒