爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

. d9 z! g; d* ^- m4 K$ D7 c) l3 n买个房子应该不会有问题

. {9 g9 w$ v' econdo是downsize用的。
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2 x* ~( `8 R  g! T) k5 T9 H经济好了
# V4 f* p8 E" n- `9 S
房子价格应该和condo拉开距离。

, w/ N6 Q8 C9 ?9 d5 W
1 b7 D3 v* @1 _7 t/ @0 z

PUFFY

明年大量新公寓交屋
2 w, s2 V/ U$ A目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
1 p/ e# G7 F! Q* z& a! X
# o- O6 I8 D- J; r# l爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

$ c  ~- q4 q; u/ k# T# y( a% q5 K爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
/ o8 v  Q. v3 U+ ]4 d( W( B明年大量新公寓交屋
, N# `9 q& t( B, n2 d. ~* S! s# j目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
: F5 h3 [7 H, O汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

4 `7 C2 P0 o* p# y* p7 `8 [) S
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
8 q5 o6 G' K- {' }8 w
可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
- @" o7 [9 U6 _# O, M/ t
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

" e7 Y% X% X2 s6 S$ Z3 S还有啥值钱的。
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) S4 T9 _3 a  A( R" \折半肯定拿了吧。你让他算算。

8 F+ n; L* `1 E  f市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
# A$ o' m6 N; v& Y- E% x1 k$ e* R+ A
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

5 \, o/ N" r3 [( p* X) Q" D租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
6 o, w2 @% q, j" f/ H: s& G% p2 R再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

/ [5 y; F5 i( p谢提醒