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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
$ p& @: U. m% N* S' N7 L- W9 B那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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+ A) W% ]* \% x1）Terwillegar
5 @: Z8 y- A$ o" B$ G2 b整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。3 n: ?& C$ n8 A! C
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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1 Q1 @0 f7 E, L9 ]& W7 X2）Magrath( [4 R' g: q$ b. I! Y
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。9 Q! H f% P2 D& _9 U ^
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
" K& x4 R* y A熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford/ P9 I7 X+ r( G$ |
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
5 C" b& o5 C7 k3 ?- xWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。/ F; T! X7 d1 m! T$ Z1 A; u
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& m. y8 P4 ^' j" m) A& A2 L4）Windermere/Ambleside
$ _" K! t$ ?& j$ B& R) B7 ~Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
' S0 {1 O5 P# [ }: R6 Z8 jWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。' i. u+ y4 x9 [" T. w4 r- N7 _
* z1 V A) a: e' H9 P" u1 V7 X7 ^有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
* \' b. }2 A6 v' x0 f: a我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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4 O4 B* ^, D# Y' qWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
% G! n' J5 U# g, QWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
$ V1 |5 E f3 OLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。- s4 T; \7 a9 U; n1 T4 B) X
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。. ~+ T+ ~! W/ m9 f
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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