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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
. U( E7 b0 t# [那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。: i1 r; B. B T" }
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。 E& a, Q" K( z% H# s/ {4 n
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。3 k1 \# R. L1 t a/ U
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整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
3 a" g# k6 \ T' _0 x6 A& A# k9 }Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.% x1 b! n/ k1 r, P
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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: _3 p2 B0 Q' Y整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
; u0 w7 I2 j3 M/ vWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside
! e- B$ M5 L) C3 U/ F7 BWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%. ^$ u/ h6 y0 S/ p$ Z5 x7 Y9 A+ `
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。5 t# o- P- t3 R, g! e
6 D$ g+ S! E9 C+ @+ c' |有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。& m% V& U0 H( M) u" m! T
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 + t4 [2 o+ o/ P T
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/ [/ F' ?9 D @Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
3 t( r0 l% P* ]2 h+ c: KWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。, A: n) D8 l u/ H/ C" G' |& o, O) _
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
+ q; N7 c! }( o' a( U& c总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。5 X, m4 _$ ], Z1 C- X
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发表于 2018-10-1 23:09
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