楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
3 y, n1 ~1 V1 y/ M住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

, b& x3 ]* P6 z+ i4 t; Q0 l/ k
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
# j# s/ O: a* |% D6 S

+ p; K8 a. ]+ \2 ~5 L
2 v/ R  z) i0 J- X' }# r是这样的吗？

$ U. A* A5 ~; {# m

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

( S* w- |! G1 l3 Y- K自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
2 N" [6 K% f% `. b; c, @! U
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
0 S. |# A, _8 D& T# Q人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

  T3 G/ E/ _) d" P: }自己的房子。
# G+ a0 ]& a( ^有限的银子下买的。
( Y$ t4 z5 O3 Y- ]6 O7 }
, z6 D; q$ f8 u+ w. q当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

$ ^2 l. c5 r4 t% h

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
1 T2 A9 D: T" p- X3 W( v如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

4 }+ k# X. ]$ O7 }* |, B
是公共水管，还是热水管。
) l. J7 \4 g  v2 G还好当天是周六，我在家。
: _7 V4 N! I) l; f醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
; r9 }9 b$ \5 Z+ ]2 R! B- {
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
( [) A9 h$ a& i) c# Z0 K8 r估计也吓得不轻，又没手机。
, h' {0 T% {1 q. w3 {/ ~8 X" G& `看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
0 a3 n$ e! s% m: j& e$ @网上发邮件给家人求救。

我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
/ K" G9 |, }! x$ r来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
( P. [2 a! o  I8 H' k5 w- @: ^
4 G3 a+ u7 k7 Q$ F  S, z' G

2 Z8 L( {$ x$ [" d( S

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
+ X# w  _0 U, T( d) L' E建筑用料好，没有隔音问题。
7 z8 }9 R0 P+ k5 }5 N  J邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
. J+ Y" G6 j+ p% V# `6 N都不存在什问题

这样才买的。
3 r1 ]" S9 B. N
. r* W) I/ }2 Y, S4 x. O

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
0 |' t8 Z) R& N3 g) @觉得楼上应该负责

会找她谈的。
6 w6 o7 H' D, n6 G4 }3 O" `

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

+ D- w. l+ h0 S" j* g! u绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
$ Y0 J7 ?, ]6 ^' m5 E- R难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
% `1 P7 M9 k. O; K我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
Condo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
% A% U. |* [, g2 A先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

# x8 r! k# M2 j. I% ]6 `6 n谢谢建议。
2 b( i  d- S+ F( B, F" ~会往这个方向去做