楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
! H" a* ]: T) I# d0 t住楼下更是难逃一劫。
% ?, c; i( W4 f" F- i9 I只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
# q+ Q6 z1 R* F7 L# N4 M2 U

物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
. x9 ~# T- |, {" D+ B现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

1 P0 K0 I6 m$ N- @( @, r5 i1 C
! F0 o1 l$ @' E" N/ Y
  X9 @6 h7 n( R: `% N是这样的吗？
  L  U5 ?( L3 ?- G2 l, U* |0 k' h# L

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
0 j3 H# q. G7 w7 A; E+ n保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
) Y) g! y$ Q5 U7 }
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
" U- }) P( M% e1 q8 R& n5 `8 a" |. ~5 F, j管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
, |  I5 r4 ~. Y3 @7 \/ b有限的银子下买的。

/ T/ r% g" G" z- u+ s当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

) N7 B6 x' T' G6 T) F

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

, l: ~) o/ `( ]" S. F
是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
# l* X# y2 f" @+ L5 G! ]7 B估计也吓得不轻，又没手机。
: ?6 y& F$ g( V/ ~看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
, ]( e, p% x$ N8 L$ I) Y/ i, ^
我马上打电话给消防
7 a2 c) ~* F5 j3 A. x. f5 c5 v又到处敲门求救
8 {. s0 ]- }. {通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

" ^" Z7 Z4 _2 D) T来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
+ |8 x5 }5 r4 ~4 H但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
4 B1 S* k' W  P2 \来了两个人，随便洗了一下地毯。
2 n7 A3 B7 @' r+ j" U" c& S后来灯都有问题，一个个都不亮了
8 c, k/ L! n6 w8 ~" h& Z8 W又来了人换好。
0 v4 M' }) Y4 h, H. u% T, C% Y
) P9 E! K) [0 q上星期来了人，换了脱落的天花。
, M0 z9 e2 A0 W: T1 u* l! ~他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
, a: H" c/ t* N# l5 I


4 d( P" C/ k' i" r. N0 o

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

( G* J! Z9 J5 f# n: z! V这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
9 j/ P5 j5 a* ~& S% J所以没什么人出入，很安静。
, [2 D- M+ A0 J( Q都不存在什问题

  a0 D% K) X% R  U6 b% ~这样才买的。
# `5 q6 M! p) f& C& R

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
5 H0 j& i6 U# Y! L+ o8 t' s# m" A觉得楼上应该负责

会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

8 h: c) `/ l+ r: L1 E" X. K会找她谈的。
) O- ?7 L9 u# u5 T/ ?9 }/ H* r8 v  e看怎么处理
4 c" N# s5 G$ V

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
! I0 M# P9 u! Y) `7 D: F# F这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
. i6 Z( L7 E' n, d: W: o) B难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
+ Z1 z' c8 }9 r: n5 O; `( _$ x我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
Condo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
& ^* G% U2 c4 V5 L; W% y/ _$ N先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

3 k& |; D( Y' f; N* ?: z. n. V0 v谢谢建议。
会往这个方向去做