楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
( Z: u, w) w: Y& b只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

, v: ?- B9 \, h. |; L
  b% f4 a( o% ], T$ @# f) T物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
& M5 {1 q% }: a  u+ w现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。



" t6 `% C& w. [; U# `6 j8 j& v是这样的吗？

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
4 F+ B; ?4 y7 }4 B. a保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

5 |+ H0 I  z  M6 E; E自己的房子。
) X8 d5 H! J) U/ }0 V+ ~1 @# T7 L有限的银子下买的。
* `4 \+ w4 t9 k/ l! s
0 L+ K. o( b8 |) K4 l. ]- T当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

; ]6 E) d1 l% O' a/ n

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
" n% l' {. z/ b) F0 h: L如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

* }% R$ M: P* W/ G. z1 Y5 X  o7 r4 O是公共水管，还是热水管。
% R' J* N9 ?* W! H' F还好当天是周六，我在家。
/ m% @3 S0 C) ^醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
' j* v4 l0 b" h8 x" K' C& d: i9 L摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
2 o. m( u& @  o0 l  ~发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
5 a2 ^+ _2 W# O
4 {2 u! D( t2 V$ ~女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
7 s0 K" N# D* g. _& t# \1 D4 q3 G% s
" O) U( Y4 K! i) _' o3 Q- t我马上打电话给消防
1 F: Z5 i/ l. E2 B  }4 ~又到处敲门求救
, p8 d  Q# u2 d9 i+ d通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
% j+ Y3 H! @& E: C6 K, X, Q还好这老外有经验，马上去找到开关。
& @+ j* q$ `0 O/ O6 [3 T
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
' W1 D2 P: b& k. \" E抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
& M2 L9 {$ m* V. n  w又来了人换好。
* w- A. V* @' h2 {  e. T& b
上星期来了人，换了脱落的天花。
; }5 s, [5 n9 `) z7 k, p他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
1 R! `9 b' Q) U8 ~

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
* V# k- V5 h$ v( J都不存在什问题

这样才买的。
; L6 F+ U! t5 _4 H/ v' Z

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
0 R; h0 L" I, d觉得楼上应该负责

% n$ V4 ^2 A5 Y! g会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
: R$ D  Z$ h! ?% l: \觉得楼上应该负责

  _- \1 Y& V: N+ r会找她谈的。
看怎么处理
1 V7 R5 \$ R. c8 S* v, ?

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
# q9 v# W9 g6 C7 A3 ?# o! |' K4 x这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

+ i: ]. z6 L5 o, m绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

- B% r( m! ~  z是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
' i- G' q4 z3 U我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
+ C$ S; p% }  O# ^9 Z. T; ^Condo 可能不一样。
; f6 i5 P) N& Z
7 z; c0 |4 b' v" I4 B5 |6 j谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
: q& m) S3 Y: E( m! f6 q6 P( LCondo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

0 o4 T! u; {* q5 V0 c# d1 N谢谢建议。
会往这个方向去做