两处自住房各有一个房间出租，报税请教

流光飞舞 · 发表于 2018-4-24 21:48

kankan

流光飞舞 · 发表于 2018-4-24 21:48

kankan

santer · 发表于 2018-4-25 16:02

rang wo lai kan kan

santer · 发表于 2018-4-25 16:03

shen me ou mei you kan dao a

animallover · 发表于 2018-4-25 20:01

Aaaaa

自由鸟 · 发表于 2018-4-25 20:23

Kakaka

xiaoxue · 发表于 2018-4-25 21:18

urspace 发表于 2018-4-23 09:14. a3 E$ r3 p: P7 ~6 @
首先，你只能由一个principle residence，20套自住都可以，但是只能由1个principle，其他都属于投资或者ren ...

请教专家，如果一年内卖掉两套房，可以指定任意一套为自住房报税吗？不管以前出租的是哪一套？

稻香 · 发表于 2018-4-26 04:53

看高人指点

urspace · 发表于 2018-4-26 07:33

xiaoxue 发表于 2018-4-25 21:18! [ w! r) |0 Y& Y& [' }) O
请教专家，如果一年内卖掉两套房，可以指定任意一套为自住房报税吗？不管以前出租的是哪一套？

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lovecar · 发表于 2018-4-26 07:34

看看，谢谢

人面桃花 · 发表于 2018-4-26 07:52

山青水蓝 · 发表于 2018-4-26 08:22

kankan

jsun · 发表于 2018-4-26 09:07

更糊涂了。只要房子在自己名下，现妻住一套，前妻住一套，情人住一套，每个孩子住一套。这些房子岂不是都可以指定为自住房？

老杨 · 发表于 2018-4-26 09:22

jsun 发表于 2018-4-26 09:07
+ t" T& z- o3 I _更糊涂了。只要房子在自己名下，现妻住一套，前妻住一套，情人住一套，每个孩子住一套。这些房子岂不是都可 ...

你自己只能有一个自住房，然后你的贤妻、前妻、情人可以各自有一个自住房，看land title在谁的名下。

jsun · 发表于 2018-4-26 09:39

老杨发表于 2018-4-26 09:22
9 B4 _; ]5 L# ?& L2 |你自己只能有一个自住房，然后你的贤妻、前妻、情人可以各自有一个自住房，看land title在谁的名下。

谢谢老杨！明白了。我没那艳福。也没那么多房。如果有的话，只要这些地契在我名下，可以随便选一套做自住房。小雪同学的问题解决了。

Dave123 · 发表于 2018-4-26 09:49

Kankan

lastman · 发表于 2018-4-26 12:51

假如你有2套房，你是可以指定任意一个principal，但是不意味你卖了principal就不交税。比如你十年前买了2套，其中一套你一直指定principal，好，你现在卖了，不用交税，那么你今年开始指定剩下一套(也不用指定了，唯一一套)principal，明年你卖了，要不要交税？是的，要交税，怎么principal也交税呢？因为这个房子你买了十一年，其中十年不是principal，只是最后一年是，那么cra会认为十一年中的十年要交税的。这个是2016年来开始，卖房子就要填schedule3，不管是不是principal，cra要留底，将来不定什么时候audit。
capital gain 安二分之一作为交税收入，税率如何不知，是加在income里一起，还是别的算法

jsun · 发表于 2018-4-26 14:03

本帖最后由 jsun 于 2018-4-26 14:10 编辑

谢谢最后的男人，多亏了你的存在，否则温哥华就和俄罗斯一样像习主席说的并无一人是男儿了。
这就很清楚了。从前税务局也没想到有这么炒房的，卖了老婆的房子再把二奶的房子扶正，然后再卖二奶的房把小三扶正。以此类推，无论卖多少房子都不用交税。到2016年税务局才想出这招对付炒房客。

kingfish · 发表于 2018-4-26 20:32

See

uil · 发表于 2018-4-26 21:48

urspace 发表于 2018-4-23 19:33
4 S; x+ z6 h# r! L9 M**** 本内容被作者隐藏 ****

看看看看看看

uil · 发表于 2018-4-26 21:49

靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠

Sunnyday · 发表于 2018-4-27 08:55

kan'kan

健康营养站 · 发表于 2018-4-27 13:38

kika · 发表于 2018-4-27 20:53

南方仙子 · 发表于 2018-4-27 21:39

😀

南方仙子 · 发表于 2018-4-27 21:44

Kan kan ba!

bigsky2009 · 发表于 2018-4-28 10:15

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

Windermere · 发表于 2018-4-28 14:24

kkkkkkkkkkkkkkkk

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[屯事问答] 两处自住房各有一个房间出租，报税请教