 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
5 ^3 g/ J# U- ?9 \/ |4 t" l! m; t2 X& c" j6 O" M$ L, S& l0 r* w
你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！
( q$ s- d6 ]2 M1 |* }* S& z& N% R+ @. s6 R
$ r0 \5 _" X5 w* I6 U
5 P4 U" q2 C+ {3 ?$ S( x/ U1 T+ A g其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。
3 R- [' ?" Y$ d! g1 S, M" V, _- V% m; z/ B; f/ P4 z
很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。6 o3 _% N" P6 f: p2 V4 f0 G0 H
" O9 z( U% W" K [0 b
! `1 o7 t) n6 h, F1 ~
$ r/ [8 e) q/ `- f/ U7 ~2 g; F/ N王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：9 v& m! u/ A7 \0 t" j
, u6 @6 x9 b& a" D( I
A$ _7 S) v! Q+ y# T9 Z2 B
3 G4 r4 ?0 C* j+ }* D3 t# K所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,482
, _. c& x% d% g1 m
; d1 ]: J: {3 s7 y0 C" Z) p. L加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）) @6 H# |$ o* H- C0 z8 ?
, \! @0 s5 C0 y. O/ [, j6 N4 x' s
$ J5 U' S" C+ c# F/ R4 o
) y0 Z3 p* ~* F& d- G. B如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！$ [! R; n$ }- B4 I1 y7 N
*谢绝同行，有兴趣请预约一对一 B7 P# W5 s- I x" i1 X
7 L. Y+ {2 g3 n9 J. a# R报名方式：
& H7 Q' z" V/ l( Q" c* S1 p联系人：Agnes Tse谢美慧
+ Y1 S4 a9 j) U" R3 v+ |& g" g电话：604.218.0006 - B) J& X N% s: S! m/ @
微信：agnesgre/ ]7 ~/ \" Y1 M) a5 o' \1 b
邮箱：agnesmwt@gmail.com( E/ [6 @; p$ Z* g
4 F i0 h" B. r7 ~2 U3 N0 U# N
( ]4 s) r1 ?0 R6 v( }& }
4 x. A( B7 F8 J4 n
免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证
/ L' d8 H3 x3 J*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有5 D* e( B) H2 \3 m0 g V+ F7 x; I
: j/ c$ E3 T( Q5 n' g- r3 B
1 e( _2 a" I+ ?8 j7 H" v5 A' Q8 y0 o. `9 Y3 A( n
|
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
