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刚刚,BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何?
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第一时间整理了此次发布的要点:
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◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%,并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。
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◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。! P, y" d6 Y- T, W; A/ C
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◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!
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1 K/ L, x4 _; x0 a◾短租市场将征收省税!+ _9 V% X; j5 }
$ i0 Q& _6 s( Y: W5 H# t) w4 q6 r* f◾到2020年,取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。! j; W" _! p' U/ ? M9 _% k& |
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◾在未来10年内,将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等
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◾大幅提高烟草税,以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出,以及55亿加元的新税收。# L( ^: H& C- |2 S8 B) B
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◾据估计,2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。. Y/ Q @: g# a3 ?" f
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海外买家税真的是解药吗?% _9 M7 q W' `5 a2 c* Z
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自从15%的海外买家税开始后,大温地区的房产市场的确得到降温,但一般认为只是销量有所降低,房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。2 L5 y0 U- ^: z1 A R
/ O' F( B1 |! e4 g4 d; ^房价与供需,经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响,仅凭征税就能抑制房价吗?
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* Q. ]2 l- H+ Z0 ~ A8 f4 s% U! jNDP评论家David Eby表示,“人们依然买不起房子,就像在征收外国买家税之前一样。两年来,我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里,政府完全否认我们的住房市场发生了什么,独立屋的平均价格增加了60万加元,成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”
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, @, h. F) Z# [+ b% H r虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏,出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看,接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....
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