在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

2 |" H! _$ ^6 g信源：出国在线

* N' i3 h% H& M0 j  E理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

' Q) E  D; d0 \: G- d, ^理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
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理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
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- w2 Q' F% q: n/ E0 q% w理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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! _6 }% f" k' P) O8 m4 ]" l另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
. R4 p4 {( b* g7 e( |# u; G* Q
3 @6 ^3 M1 ]' P愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
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当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

: b% v$ j& K7 j, JI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

+ Z' ]5 |, h; y" i2 {# E0 XOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
# [0 F* \1 N; D( ^1 H- o
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
4 ]+ c8 M. J2 E3 c: e. ?
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
' c; Z# Y. r3 L! @5 y
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
( Y& y6 X) L' Z% W# l
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
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8 V* x6 P# D, U1 R6 jI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
+ J, n. W) P& ?* R& V0 B9 }
0 I$ {0 `% B  s- ~/ p6 aOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
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7 E0 b# y: B3 F5 g( H! ATo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。
  m0 F# k/ c/ W- C+ f
另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。
6 {( c$ Z2 ?) y$ _/ k
$ R' d6 v4 y$ P( ?  n另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
/ [& o  v) M2 i6 L4 T& }4 W
7 [; ^+ k9 t  c4 d有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
50万可以是豪宅了。
. Q8 W, a. D4 j- z$ v7 r2 f8 ^9 c3 g
% U2 l6 c* F0 [9 {6 |2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

  K$ e8 C9 _4 i, j9 q. _* }( m: h3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

0 \4 ]8 i, r% c8 u4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


) k, I1 K% j. N. R+ x3 C去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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% r# U, K5 m& W* H# `3 v有一下几点看法：
% u7 G- m* I1 c+ x1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
3 Z9 b5 X9 V6 V

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
/ K3 ], `0 m1 x% G7 n1 O3 k" _1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

& y! e# g" c4 |' d+ Y

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

that is right.
# M% F1 M/ J* e  p- `多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
* G4 y& f4 s8 l! {4 \8 l  u在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
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信源：出国在线
6 ~/ T& B* f, D) O( S6 L+ H
理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

! r* v0 j, V/ R) O# j  ?. Y" u% i

"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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9 @* T3 k' w0 w5 a; E
8 b) j+ O( L) ~& r9 I% ~  t美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
& [2 t1 g8 {7 y3 S9 d30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
6 v+ u9 i) H; N; \, H, W老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
( A( A! i: z2 Z" j% }" o* }8 Q% {% @就这就业形势……

紫光

, T+ ~% C  C. z; c$ i% O2 g一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

" g0 T  f) W( z* v1 Y1 ~
) V" P7 ]0 G+ \. Q去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
: x) V. V* d, S- B2 {; f; _
7 a5 w# y/ J& B有一下几点看法：
9 \8 G/ n7 u% Y- Z+ ?' J3 r: U2 P1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表

" `; e7 b' S. v! r一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

8 m. S- ?  L5 X  _; ]& L
那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


, q! n  r1 l  t, B8 v去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

about 5% of total jobs