爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
; ?+ s0 o5 U/ ~( I1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
! v0 d. S3 i7 S* o0 X我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
: l, B' \" P  c" `据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
0 Y) R% U( c) M3 F! r2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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" b. w  `* M* _: U7 S/ Y( `楼主实乃高人也！！

( R/ V0 E2 i+ I( P几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
3 g6 w  v' S" ]# F, q4 U- n
- Z0 x. @( T8 \7 R6 M  _4 j我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
6 t- D) G4 \$ Y- B1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
+ a8 h; X  K- P% A( a" N6 |' w3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
6 ^* k2 {' |' Z* `, N5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
- R- s( P1 H: `2 J* z
+ u5 R" q% V3 v* D) Y) K我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
$ ~8 P+ d( }* j3 H幸好很快换了工作在南面上班。
+ ]/ ~0 A4 o5 s1 A! R8 F喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
) t4 g% O7 P4 m2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
! J; L1 f& G- K+ Y* e2 ~5 C# W1。 地基容易下沉；
. e7 t* {2 l# }3 {  @  j& S8 _2。 地下室易潮湿，渗水。
  a  l& a# x# M6 _; ^! Z我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
# [4 ]' B0 c; ]( W. Q% r4 X' i2 P0 k土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
% t4 d  y3 Z. ]3 T$ z. A) i, N- W5 b' r这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。