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爱城西部部分新区的土质问题

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鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
4 G' b- f' w5 D6 d" j9 B2 Y1。 地基容易下沉;
% S1 v6 ~# L& ^$ [1 X% @/ ]2。 地下室易潮湿,渗水。
0 G3 k7 Y5 I7 C$ d3 f! i我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。, N$ f+ R6 S( X' v9 ?& }0 @! G# _
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 14:22 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

SEACORD有这个问题,不过那里都是大BUILDER,
( u1 g, P$ a, X# T% p. xJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表+ H# \& |* N9 [. P. }
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:" m' u' D, f! f' s4 e$ m
1。 地基容易下沉;
0 s- K# \  u  @2。 地下室易潮湿,渗水。
2 K) ^( l, ^" S我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...
% K5 r3 u" C  P) Y

; c0 w/ [/ l' }. e% l: R
  G! w" V4 E* a+ p4 J楼主实乃高人也!!
% v0 [! p5 _! m! \* U" P- b9 t/ i. ^7 F4 o
几年前,在Lewis Estate刚开始大批建新房时,就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题,告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了, 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
/ {0 W- `, k2 R+ w- q! b' c0 R9 ~1 b( P* x7 E7 e! o9 H" o5 W
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条:
: h9 M2 t8 ^7 X) X) }. W1 U1.        不喜欢新建的Casino  n5 t' e$ D) H6 b* i) S4 T/ G/ [  |
2.        地势太平坦,房子建成后,整个社区的房子没有什么起伏,错落有致的感觉。7 E. ]) _  A5 @# d: ?! n7 K
3.        土质不好
* l5 I; `* P& u, M" s4.        社区相应的服务设施还有待建设
8 E. e( v. q4 C. n5.        本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。
4 S- j. P) L, ]
1 S; ?% R0 J& z4 k我知道西部是很好的居民区,以上只是我个人的看法,不想同任何人辩论,只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。6 Z* ^' {" m& @9 T' ?9 \: {& c

; K! B/ A! t. @( N" X+ h8 L: k! u[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
[本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。
! `9 s) v0 \! z0 J* f5 A6 C严重同意,如果在东边上班的朋友,千万不要在西面买房,因为每天开车就是受罪,我就有这种可怕的经历,/ r& E5 k6 w0 X9 v# D
幸好很快换了工作在南面上班。/ Y+ U, j) e1 |2 X7 p9 O& z7 ?, g
喜欢西面的理由:0 f  J. H) Y0 H( ~6 \" u. o
1,路宽——喜欢开快车+ `  E. o1 }* c  J- w* t8 P: F
2,人少,基本看不到印度人(我知道这是不对的)
$ e" N+ K0 a5 U2 H3,小区内的绿化和风景好,有树有水1 ]3 y6 N$ t1 X, R
4,买的时候地比南面的便宜——现在都一样了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-2-22 20:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表6 Y/ i! J! a4 `- e' V) n3 }% T
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
( g) O, [8 \' O' S" k0 N1。 地基容易下沉;4 v. \6 r& B! ~( c1 [: L/ b* d
2。 地下室易潮湿,渗水。
5 ]0 [2 I8 }( [6 K2 a. C我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...
# Z: y/ z" d( S% h" B7 R

# a/ i/ i/ U  A0 g5 uLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:43 | 显示全部楼层
"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
! @6 u% q8 Q: t0 @# _8 x% ]很幸运, 我的房子不需要. & p. F- M$ y% Z+ q9 ~) z
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 04:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙!
+ K! `8 K' O% ]$ @) u 楼主!) ^9 `- |0 A1 I9 n) W0 w/ j" J7 ?+ \
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 20:12 | 显示全部楼层

回复 #5 peterpan 的帖子

"打深桩"好象有时也用在house上。
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