爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1 ~  W) E: G0 B1 ~) s1 X/ D1。 地基容易下沉；
7 `! T% n4 k0 C7 u3 W2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
8 s0 E+ t+ w, J" a. YJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
1 U9 y+ j: u& z) \( p4 C我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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楼主实乃高人也！！

# B; ^, \* H$ Y' [* X" t几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
! X$ x4 @5 T/ g# @! x; a1 ~/ d2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
) P" V& E( O6 s0 ~0 M% I8 O' O3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
. q$ m: e  H7 v/ m0 D( q: ]1 T5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
' ~, @; O5 h* q3 X  O1 ^9 N
$ O7 R5 X7 m# D) L9 A( @" M. e4 V% n我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
/ |6 V/ |1 Q- y4 v) d* D喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
) j% @+ {, {& g4 V& m3 a  t9 W2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
' y: S( @5 _: x6 T3，小区内的绿化和风景好，有树有水
+ v$ Y$ Z* ?3 w5 ]; J$ P# L$ Q' H4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
  K4 `. f6 z7 T, Z" n: b7 }# p1。 地基容易下沉；
! e& _( l# b( a! b0 R( d9 f2。 地下室易潮湿，渗水。
9 d+ U7 n, k2 C2 V- I5 F4 m我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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9 b3 \$ ~* g7 c2 p* d& nLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
1 {- ~) h: K/ W4 C很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
  {( U9 `0 `& [3 Z 楼主!
3 }7 \$ a; }9 q( ~) Q, }: A这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。