爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1 x$ q, T/ A; w$ H- B8 c0 D. N1。 地基容易下沉；
4 X& B' Y2 K& h1 _; L4 x- j2。 地下室易潮湿，渗水。
4 a  L5 g) j' w6 ]# `* ^2 ?我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
  U, K6 M, h6 z1 ~  ~$ B5 ^! ?# c我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
: i3 C. ~: m7 W! V: I* A据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
" j2 p9 G) O4 x' G) j% p1。 地基容易下沉；
3 H8 a/ l8 d( C- Q9 M' x2。 地下室易潮湿，渗水。
. L, F# _7 |8 e- o' c+ ]; [我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( r. s- K; R9 |( d. w

( [9 J  I7 ]: W楼主实乃高人也！！

7 t$ ?! i6 V4 l, e/ b几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
: w; F) M7 X  w  b$ V3 N- p: K
% X$ y8 h3 L; k2 Y3 d& o$ F' O4 D我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
5 m3 N6 L% G/ u; f5 K1.        不喜欢新建的Casino
+ c& j8 U) R3 o. ]2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
* _9 I: v) z0 a3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
, m$ d, \: Z( D5 p
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

- C+ R2 C" ?3 K& C7 c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
# b) }+ n9 h. P4 b' P, H严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
' j4 n8 |- z4 t" L5 M2 r$ u喜欢西面的理由：
0 `6 m# y; A5 Z( `7 M0 S1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
$ B5 ~% s# Z2 n. N+ y! ?据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
0 Y* d7 W- M# c" Z; _4 b7 H9 }2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
% i6 Q) A1 \8 ?这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。