爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
  t( r4 V+ \9 n$ p' ^2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
5 }+ G. W5 Z* p# R" y! sJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
) C5 Q7 w- R$ ~7 H9 j- R据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
# v! J/ V" l. O& L; Y% `* a我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

1 B1 Q, ?& f+ S1 Y  Y: }
楼主实乃高人也！！
: b1 @7 y7 ^+ c6 q2 M) x8 {
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
3 d2 V  J: R8 C2 S' i: b
$ b7 Q- `9 B0 g! S3 f6 M我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
9 w8 ^. L+ @6 Q4 h$ D+ e! o2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
5 ^% L- O$ A8 I) t- Y* t( u# ?4 W3.        土质不好
( y! Y3 W; s- y( ^% k7 z- E( ^2 b6 P4.        社区相应的服务设施还有待建设
: X+ @, {; m! w$ Y# l5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

5 C. }! N" S# N' _( P9 K' _; b我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
- S2 n' _) A! \# g$ d4 x
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
8 i8 p' R  x4 J, B5 k- A, j3 V幸好很快换了工作在南面上班。
6 @( b9 N; E6 Z# c1 a( |喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
3 t9 S0 Z4 P" h3 B% `2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
+ I& O% n- @0 j1 C1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
2 e* z7 u1 g9 O) e% Y我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
! O2 \! [, \" ^- x! B7 O9 K土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
) f! s/ m) h: U: t" Z  V这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。