爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
$ z. ]* Q! ?4 M1 {9 R8 K我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
$ d: A! e' c6 M7 b2 D我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
/ \% y  \" m$ T: |9 g: sJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
' r: q1 h% L: c! |5 c" c据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
& ]3 z0 H. n+ Y; @+ ?1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

! J: c6 l) \6 A# |  h# j
: {5 ^/ L# ^8 R1 S4 W1 `# D楼主实乃高人也！！
9 x. u8 h6 P+ ^8 q( p; c
! S5 @# U! \, @几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
4 m- i: ?. _# m6 |+ _* C3 x" k1 |9 U; C
0 @. d' s' v4 J4 Y我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
( {/ h- S& d  {8 h9 z. N" R  y1.        不喜欢新建的Casino
( }6 d& E- K# |2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
8 K9 ~- w5 Y& R# m3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
  S, _8 e# D7 g; V( G  H
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

1 s& l5 t/ X# }. v( g0 N3 @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
. p, V$ }8 j" C' p5 J严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
3 X9 f- A# K: L- \* j4 A0 }幸好很快换了工作在南面上班。
, g) Z( v6 W8 v' T" w/ m  s5 F喜欢西面的理由：
* Y- Y8 e! K# S+ S% i+ W1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
5 t  A& c2 N1 @6 A* M+ D. W4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
9 r- o8 v- C6 I$ `" z2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

9 S% ]7 W  d$ W& _3 {' o
0 z8 E/ Z& ^" D  VLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
' b+ g' e3 b5 l9 V. Z2 Y0 P3 ?很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。