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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
( ~8 \6 `9 L' Q6 s2 E6 H& y1 c(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 6 p4 g$ j9 h0 l) ?
& f! A) _+ a& N) s

: Y2 c0 ]2 ]# \; ]* e+ L说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! , m# D' Y1 q; c/ _, t( j

+ ]% o, J5 y! q4 @. {) M5 o新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! 8 I# h5 f: w% n! Z' G

' O" Z! R6 p0 j( H2 ^) x8 i
% r9 n. ?2 W' R8 C  ~4 s, D9 J2 o6 q( p# r  Z
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
: J9 i& ^4 C$ ?$ V' B" a6 q" r/ G* {! a# ^  d
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!1 S3 G* [$ R6 F6 }4 e, v! T+ ?
6 K. ]) ^/ l5 j% b+ }
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!; V  @; t0 ?" o. o
* P9 u9 e# C% K' s) V
水灌的够多了,下面言归正传啦.' e. F" W, Z! L- E9 \" t1 n

: l0 [- x% t/ Y# M3 B- c2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.7 O! M3 k; b) y
: s: d5 ]$ q$ n7 U1 T- _
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
- Q! i9 S+ ^2 h# b8 ?
! C1 t! ~9 D! c8 q2 T
" Y+ u9 X; _3 d( \2 [* X
/ d( {  L. d) T[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

& [! H' ?4 A( b/ B0 E
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
( _9 Y. w+ Y" B% z) q
8 ]2 @# k) g1 m. V$ E* `9 c一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.) F, _9 K  n: X" b% L6 V( p& n
  @6 @) q6 s% p4 D" {
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
" n  d. b: v6 N8 w: j% a# W" e$ z& y  U. o" r9 ^
得,啥也不说了,买房吧! / R& R3 q* |9 J) S1 x" }6 r/ i; h

- G' l2 y8 N+ v[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
1 ?8 }7 T$ T$ y: S: @6 Q( F" _4 q( n" @( x
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;; `- c& U! w0 _0 `8 O4 O8 X, ^9 E
" j( l: J5 M" j
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
4 Z) ?5 @- y( o$ g. I0 y
" f8 H. Z, a' \. Q# W2 k牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.) k+ j5 s' |+ z' |

2 W8 _! l' U+ w6 N4 m: ^' `7 ?6 o7 u俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
+ W& B4 Z& X+ Y6 N& j  a+ L) m$ ?( R  g8 y9 _5 E. o
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
9 D6 o& w! L2 t6 e$ v3 E: m& ]7 V
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
) u% {, E  a* V  S8 d8 w' K9 Z4 {: ?& j2 p4 o* S
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
" W$ O; l+ l3 H+ @/ F  G
. K9 `. P# S( U. y买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.8 g$ f& O5 G2 y3 U2 ?
  [  `2 e) @0 S5 S4 d1 V
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   ( O. @, V: A$ Y: I/ s7 f; L
1 L3 L8 B7 ]3 w- e3 ~" N
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
, o; L" }9 B# Z2 O0 s2 o& ~& H1 |2 m# e* a) g! K
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
# z; j0 o; P  O# ^: v9 B* V+ a
) P, x( b& x. F, b- a前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
5 E: f8 e) f+ a+ W' I% B3 t( G8 E! Z+ Y" o
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! : e% x* S; Z& E, |/ _

, v2 M, }. T( m1 m1 B没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.  w. S& q7 x9 x0 X2 w4 }
6 b2 O% u; O$ p
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
( d2 z; K; Y, H7 A1 R, v( z: m2 l; Q
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. * W1 X0 P5 w7 c0 t  ~) P+ C

+ R8 v/ L9 J* `7 `! w
0 P/ f& u' u7 w  n
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表. X5 G% }2 Y8 _0 h0 y
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 2 T5 d9 S: U+ d( p7 ^# [
8 }- ~, H# R+ k" q
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
- V  Z& \7 d: j- [
3 b( a' z" a: V# h
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.9 x+ k: X/ j1 U' U% M- W7 U4 M! l

8 Z* Y. u# y3 r/ E$ l/ F不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ! H# B1 |6 ?* X

* p, a, q: \! `& M别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
6 p; p! h; c+ m1 o
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.( g" P0 r- K# P; w5 I  P
2 U5 C& b  h7 F8 ]0 L& e& M2 `
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? & b/ e" T& L! \
# F1 \! s1 E- _2 g: L

1 z+ ~; ^& E$ K9 J; ?7 c9 Y+ S
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表$ r. Z/ {% p& c1 n* p% k0 |# u* _0 z
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
5 _: }" a% P" M真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

; L: v0 v" j/ u- G0 d
) S$ l. E. Z- M6 _( ]% _2 l* P你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表' C$ q& _: s  {. W$ P* g1 s8 n

- j3 t; m9 G% T% k7 R6 B) C7 e( Z3 [1 v. I: p0 e  f' e" l: Z/ U- u
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

7 i8 E( p2 B# P- s: V6 A
4 D/ x' w) t* `0 k% \你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表) r; J. e# D: Q/ k4 z1 B
四6 m" X8 S* g$ {. `7 x

9 z# v" o$ X" J( V接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
1 ?( ]; @2 f" ]4 ?3 N7 m# w8 ?7 R( z& H* m) V4 g3 \" M6 i) W+ N8 c
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;) Z& z2 i: L, g- X: E5 E
( F  L2 t4 p2 h3 q. N) m/ A* [) \
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.6 G% G# }2 d+ k0 J2 A3 G

. n( [! B& b8 N5 i- y$ ^; _$ k, H7 p牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.0 w# u% x' O( `- f( w% ?) |! v

: U' p1 d) j# k4 Q! }俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
- a2 I- I7 ~4 P% d9 R. e- J' Y0 E7 a
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
* @( L  n* d, b2 I
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
2 O. [% @/ ~9 R. U; t
$ r, Y1 e5 \% v, z" _5 |
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表4 p/ T8 G7 T4 ~! I
! Z# ?3 m2 t/ P9 @
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
大型搬家
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。2 R- C% N3 n+ B: [5 ]5 k

; B: M* P& z9 l: B. p5 D
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
8 G$ t. g9 T  S5 b看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 2 k' F& |6 ~! E" d, X( G1 W9 W

/ p! X6 D' J8 {7 i# t
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
0 H0 x! H- [9 R8 O; d" Y6 W! ]& Q送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
% Q4 x2 e8 R% h- j) x - a8 i- e: Q( |, h1 J* `
反对醉酒老兄!
4 P' D9 D- r) f 6 J8 I8 {4 E) a
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! + g! G1 W7 p# K+ |
3 U* p$ s( v* o- ~. \6 x7 k
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
5 v: w6 Z% F: j" l. f. R
7 A# d) n3 U2 d: S- l1 R ! S. Z& n+ |3 T7 X* T, j5 H4 ]
, w7 [( {; }; B/ v3 E6 x
7 b( u; ^, [, h  S7 \, W. Q
- W9 t' L2 O  ]$ ^1 z
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表0 b: ]# g5 ^3 T% g& }' S
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
9 G, f" p) t# [! ?( k% t- I/ e6 w涮墙!
3 ?6 R# X- e: b* @6 z& ~$ O5 [
1 {4 ?2 _" u: T反对醉酒老兄!
; }; n  ?9 |- k; Y4 x 8 U) h$ q/ Z& i0 t4 i
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 5 X' `/ i( V8 q, w4 _( z( c
' |' e) f1 {( w6 V4 g7 m% K& h: i% B
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

+ |3 j; j% A. ~! K. a  `" Z# y" k' F/ @/ Y5 p; D
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
  _* G* R  W3 H* g% U1 h此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
& F  o2 J% K  a& \# _  v5 m

  O1 D6 j! R5 q2 Q8 F8 @, x
$ }7 p# {# F- Y9 P  k( R" m' f6 L优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
: [2 ^0 R, r$ p/ s6 ^+ `7 a
# ~/ P9 b- l9 C: u实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表% @* o5 N2 j+ |1 i1 N! S- X$ |
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.+ P, I9 O; B/ F0 @% e  c7 b3 w3 s
3 v' F- x1 f* a" m% Q( _7 H2 Q/ Z
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
& E4 c' {! K; D( v- s# y/ H; s3 J% K - |; X$ Z; @6 s5 ]( F0 C' w" G1 [( V% F" u
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

. l5 I- B7 Q; |: D2 c
6 t" b! t% [* l/ }2 e3 _火星人入侵，你的房还能值10万？7 V3 |- u0 W& A$ y
看来你梦得不浅。
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