年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
0 f; l8 b+ M  d0 j' D' q) y: g3 g* o(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
' A6 k, x5 H& J* |2 ^. F4 u8 J

% t* n* z" }+ i) X1 u. I好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
2 U# s4 @& D9 c$ a6 j
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
* R, ^$ o1 w, ~+ `8 [" }2 Z& x# Y' N1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! _  s9 z" N6 y; H) I: m2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, q# P" b! g1 ?2 Z. y! K8 q还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 a7 A1 w! U5 c, p" |& c% v年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; X- M3 d1 f- t2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

" F  a" j$ g6 n   
- I+ ^, n2 K1 k; y
& v$ S) G9 L! ?' ?不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% }0 l: n. I( N% l" x3 c; C0 _1 i. U1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 _* @/ _; h# F% `" ?8 G还有你的另 ...

0 M) L# |1 Y( Z9 u% _Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

/ k. d% V! G; f) v4 S, G

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: X* ^. s7 R. d" H/ e8 \年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 k2 x8 x% S8 ?& X" p2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) p) t" w  o2 {# b) @2 K  [1 \还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
, U! A3 U- n# X家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
( X/ X2 v4 U$ l( W6 f
/ i) I, i7 m5 B4 s& @多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
+ J2 M2 m/ U3 p* Y. ~$ J) [4 t
7 o4 `0 U/ k& F8 Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

4 z3 q; b9 K/ N, o/ M, ?" x8 D爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
$ k5 j2 m* ~7 ?& f: X& O2 v
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

( y. Z5 n7 g/ G将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
, W2 R* b, w0 v7 L- g
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下