年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
5 ]: W3 T* N5 k; g5 s' c$ U# Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
8 j" s; r3 `6 A% W- o(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
& z1 t2 A' T- r7 s+ l& ^( {+ H, {, N  T

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

3 P- e2 l/ `" ?6 m/ I4 o% O9 \[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. w5 B9 J+ @# ?/ t8 m+ }, O2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 Q: u' q6 ]5 Q. c8 h3 t还有你的另 ...

   

& \3 G, O# Y  A' l1 x) n  c' b不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
) ^: s) r8 l( j- Z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
) i* O: g0 b3 L& Z" ~- E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 P& ^& Y( w( O% H% A6 i* k$ m还有你的另 ...

% ]$ c6 U" |, C% s
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" Y" a' \3 a- U3 y9 E+ E, Y- S年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- S: H7 c% S0 S( O& m3 b/ [! A4 Y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  O& \/ ?5 r8 p还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
6 X! Y# ^) k/ v) R) V3 V6 J! e
5 I& u/ Q$ e8 R' i$ A/ [: q多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
6 A& L' X  K% T3 K  c0 d" m* u1 d+ ]
" V' |9 d8 u. ^- A0 [( mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
( w% H. O9 ^% v/ a4 y5 t砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
4 \& n/ z2 b# P8 s
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
4 A+ Z4 m$ _/ [+ {3 z木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
6 O" [: a# g2 Z3 Q/ r3 E/ t
& n+ F; b/ |& u加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
3 U0 a  ?% D5 \6 W7 J
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
8 i4 L( y# o. p  _+ Acable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下