年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
( W8 d+ S7 n& E4 f; lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

% ]7 q) F& U" L  ~2 S
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

6 h  _; S; y. P5 F[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
, A3 V4 t* O4 W3 m$ i2 k6 ~4 _2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ V1 _  C# ?4 K5 L+ h2 f还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
7 U! Y6 d8 ]8 }- k! P年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& _) s2 N( R& b4 g! z0 x1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
' g$ u) g% v7 b. s' J! H7 d, S
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
8 W2 i6 U* n( k+ v" m. x" u% F, H年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

& |5 V5 O1 y, }' P+ e
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
. w% t, c- i' b6 e5 t! m8 G+ l家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

  E/ {5 b1 f2 K2 j9 w多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
1 o* [) I& s2 P7 b$ x
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

! V5 q  s; Z0 k; u: U) m& h爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
/ A1 d: A, E, Y爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

& l7 g  v# n* v( u6 K/ s将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
9 q5 v: ^0 q! t8 [
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
: ^0 ]9 ~4 A5 C5 J, G5 L
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
& f: i' l; Q7 o6 G* m$ o& Bcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下