年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
/ }$ ~" f& h" ^, H2 X
/ D$ d' {7 |5 ?7 y! T/ {+ _/ _
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
# ~8 z  z+ n3 o* g
' l$ j- W' i7 y4 E/ p# j[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. G2 k  B+ i) K1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 M2 j5 @% O8 J4 e# r. f2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 O7 X+ Y& j& N8 j8 v0 K还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
# R: i, u; w" Q0 k. R3 @3 p年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 h) ~) C) K+ d; c7 T# v. t5 G2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

7 \6 W; d; |1 ~4 k; {   
+ J$ }$ ]% |  t0 n; ^
5 L6 s6 e5 F1 s) R  W7 P5 @不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
: B' n7 a2 `6 s

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: U. h+ L7 _2 w" O# H. ~% d9 K* t1 ]年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
* J1 y; X# S. l5 B( k% z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ O( V, T1 {" ^% o3 k0 ^. Y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
+ A1 h% B4 Z5 c0 N家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
. X. T5 z- a  V9 M
5 _" Y' p& q: a: q% G多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
1 O$ {% @9 Q. }6 s4 Q& _
% i* ]! e; c0 s* [" ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
3 @9 a, D: a) F; b  {砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
$ y+ _+ U7 p( A; |
0 I: E: A! F- C% r9 i% _爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
2 h- }7 {+ K7 S' E木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

1 l  ~/ {3 }0 Z加上管理费,多伦多月支出886.97
5 H* t$ j4 {9 ~- h, H爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
* x9 x1 y: z" e! [2 o: [
; `& D- \2 H# v, r) ~2 [# q+ f将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

, `9 F# I/ H$ X0 I[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下