年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
! y3 d! W( E& i: U7 S7 U& x(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


8 k7 v* h% N, h" b' _' w+ m好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

& b: i3 P) n4 L) h( V4 u, t[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# D+ Y0 @# y: `7 H1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* N& v- j0 }9 Y$ g; V2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
. _3 I3 w, `: k* a" N4 R还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 k% ]- ~: c6 v/ W( `  b* X, ?2 p4 S年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 u8 ^9 f0 o5 o2 j1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ n; d4 D1 c0 |) ?2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& X; s, \# \3 a还有你的另 ...

   
5 e$ ~7 q2 u+ M. a
* G3 Z7 Y7 y: C不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 r2 F3 t  p  W. n2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 c% e$ e6 m7 m& L; Q. Q3 S还有你的另 ...

; `2 E( v5 F  ?( d6 J2 {( B
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

$ D8 o) h7 c1 }3 ^8 t

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
2 J3 N- T4 A) l3 d# X1 w2 q8 y8 {年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 v' g# u* H7 h0 h: I- ?4 R0 Z5 M1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  j7 C4 P6 m7 O/ X5 A+ ^  s: O2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 z  T5 @" K4 C, c. k( D还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
0 D" j7 p& D6 t' s/ c/ r5 o家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

; E0 k: h; c( T$ |0 y多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

( @; X0 e5 \0 ]$ _4 ?7 j4 i: W爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
6 E- s2 N# k( ^9 ehttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
( z$ }+ `3 y5 n* |$ j8 Q木+灰泥外墙,parking stalls
6 [/ Z1 c4 h$ ^  i9 X首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
' |- u! Z4 L" q/ w+ j) \爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

/ b* T0 D- Q% b+ k" s0 i9 t+ y' l将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 D/ V! S7 z) z0 o! \
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下