年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

% t3 {8 C) q+ w1 o
7 x% s# z" r, G6 v- G: r9 N9 M好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
" H5 `% l9 b- ]3 f1 t/ S1 w
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 G: Q: E& ?* ?  v% @1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 ?! j9 }( R3 y% |  Q还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
2 A. I/ _6 i# k$ P6 C! L8 Y! ?& f年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# ]2 x- h. z% ]" \1 q5 U2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
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# {" q% b( ?2 ^$ Y, M" u( m
4 o( a" E+ w" M. E不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 c+ B$ h+ \* G8 O3 i; N2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

3 @  ?7 V) D$ z) b% s( J
1 ?+ @8 C5 Y# S0 oGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
. }* v8 \5 z/ `. }5 y0 U7 M
! s8 w4 `* F- D, r: f3 Q9 z

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ p, W- q7 e, V9 T1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ V  D+ i3 r: i+ J) J4 D* y4 Z2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& s" ?: w3 {1 V, f还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
; d) A; J6 `. w' y. Y家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
! _4 q+ D. f: _
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
, l% l% d- i( Z( i
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
& k, {, @0 E/ m  j$ ~
+ {/ u; g: d& h( y0 I7 g# d' ~加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

8 r2 }: f* P! Q" Q! z* P. E将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
: B1 i; |5 H# u! v* T9 H3 r
5 E6 ]# X! j& e- L- U[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下