年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
+ I: X) N$ ^+ Q7 ~8 G6 N5 g1 i5 whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
  `( H" t6 m% D2 l

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ W$ ^6 ?; |9 L/ d  j2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* O' ?0 t' Q5 w3 s+ d还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- M! Y& {- e( Z0 D( O年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
! l* a6 B& p5 m* l2 \( R# C1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 E1 ?7 t% E: q3 `0 P- [3 j2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
. A$ _# V' Y( V/ z还有你的另 ...

2 a( U: O4 v0 H! T- z   
! D- G2 w9 |4 t* L* v
$ k9 O7 G+ _6 W0 K3 a不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ C. z; u" x2 _( [( ~( V. d4 B' Q4 J' P1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 U  X; v( e( f/ w5 Z. N: G" b2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
5 J/ [1 _) O+ d7 X还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

$ d8 I/ l+ l* S! B

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ s5 M3 \' U8 c  q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
) q  j1 Q' e# }2 H* N. K1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  N1 V' g2 @. q% A2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
/ C" B% J7 W$ q, \家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
  K# R" U" u- L2 m
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
7 E5 u7 C( |( l7 p# ^& ]; I& A9 G首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
) T$ d9 m3 [( Y: ]1 q
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
: T! g* _. _# ?# B, D1 W% _木+灰泥外墙,parking stalls
- F, W$ F8 u! }. l. d首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
* T. v/ n4 @% M, u
+ J8 g: U3 R3 J2 h: j7 G1 p  m加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

' H8 p% m0 g4 [2 Q9 j5 K3 G[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
1 ?* D. [' h# F9 F9 dcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下