年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
. N9 U3 O& m7 c1 u4 w(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

+ G, O: v! c0 u1 ^+ r0 U2 z! ], k# M
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
, e  V1 q% _0 ^2 A1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( |4 k* E) T5 Y/ X: y5 @& ]/ r2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
2 {4 B1 {/ W2 S4 U2 }年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ ], F% i! b' k% H: z2 l1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  k& r6 ]; n: b1 t' r2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: j) X3 b0 U  S, j$ r3 q0 ]! k, D还有你的另 ...

4 h$ A/ ~, y: l( m   

( q0 p# b0 O& x% y. D不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 h  W. E( ^: T% u9 d$ Z0 |1 u年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; y5 _% |- s! g2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

- d& E! U9 u% X- ?! Z1 D3 EGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
8 L8 W9 [* i1 V: G
  b' k5 q; {& M+ t/ j多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
  p  ^6 L4 B& k5 Q6 P4 I砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
2 U, [8 @9 W0 ~( }! o首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
( D8 k7 w2 |! S+ ^) R
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
1 G5 P2 @( o  ^" L& A4 shttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
0 l5 y, M9 N. T8 V/ @4 x- b爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
9 @. n$ l- K% u% G+ g/ j
8 c; z; F' C$ c0 j# [1 o将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
* O4 \% W" ]; Y* s* r7 j
$ ^/ e6 U/ H: g7 u, p" ^如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

6 \# y$ M) K- @1 S/ n& ~9 X4 N[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下