埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1255|回复: 2

[时事热评] 多伦多6月楼市独立屋崩盘 已惨跌16万 905重灾区 已跌掉17.6万

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-6 11:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的多伦多楼市月度报告,今年6月份GTA地区房屋销量比一年前惨跌37.3%,但房屋价格仍比去年同期上升6.3%,至$793,915加元。.' D2 @7 y  ~" R

# B, C: Q% p( l  c8 |+ G4 l6月的总成交量为7,974套。若按月来看,6月销量比5月下跌21.6%,而5月则比4月下跌12%。
3 E$ S3 X" L; v5 h7 V3 F; \) c# j5 n; a, L9 M; l' i6 X% @
与去年6月相比,独立屋成交量暴跌超过45%,半独立成交量暴跌39.6% ,Townhouse成交量暴跌32.8% ,公寓(Condo)成交量下降23.4%
$ J3 {, M$ Y9 v9 m( n  |, \. H4 l$ U6 ^
整个大多伦多地区的独立屋6月平均价格降至$1,055,863,与5月的$1,141,041均价,4月份的$1,205,262均价,3月份的$1,214,422均价相比,连续3个月下跌,目前独立屋均价,与3月的最高点已经跌去约15.9万或13.1% 。
+ q8 j8 J: |  s; ]3 u. U. ?" p
华人聚居的905地区,跌势更加惨烈,6月平均价格降至$948,099,与5月的$1,025,893均价,4月份的$1,098,827均价,3月份的$1,124,088均价相比,连续3个月下跌,目前独立屋均价,与3月的最高点已经跌去约17.6万或15.7% 。
$ _5 v4 U, _6 g. ^9 q: i, {# A% Y2 C6 z/ |3 R6 @/ _
相对而已,Condo的价格则相当坚挺,仍然维持较大涨幅,年比大涨28%。
# o( r; c" A) a" D0 W
0 I' ?6 A( S# r0 D  P- |) l不得不说,这是一个相当有意思的现象。一度打死也不涨的多伦多Condo,咸鱼大翻身,成了楼市的抗跌产品。如果联想起大温哥华6月份的楼市,大温Condo年比大涨17%,独立屋仅涨1% 。 不得不说,风水轮流转。Condo成了市场的新欢。5 d9 u. u" F4 K: h! E
6 H: ~3 T3 X  I

& i! v3 J% d3 N/ G! n随着4月20日安大略省16项打击房价的新措施的实施,多伦多新挂牌的房子数量直冲云霄,与此同时,房屋成交量大跳水。+ \5 i+ w" f2 A; ^' W8 E
7 Q6 Q0 x: G4 x
大多伦多4月份平均价格达到创纪录的920,791加元高位 - 同一个月,凯瑟琳·韦恩省长引入了16项措施打击多伦多房价。
8 W  \! m! g' m: [! o/ l2 A" V  s. i: D) f
在多伦多房价突然崩盘之前,多伦多楼市出现了“不可持续的疯狂卖家市场”现象,“ Zoocasa的首席执行官兼经纪人霍格(Lauren Haw)在一封电子邮件中告诉BNN。
; Y4 S* G, b& |: F% F! g/ a$ h8 t( N) P3 F
不过霍格也说:“虽然房屋成交量同比大幅下降,但去年(2016)却是一个奇迹年,而2017年的数据显示,多伦多楼市可能会重新回到一个更可持续的市场中。”
' S+ _6 V* M; A( G4 ^$ S6 B/ n. e
' n' C+ X" _" Z$ d霍格表示,“如果单纯和2016年的数字相比,这如同多伦多楼市的世界末日,但请记住,2016年是多伦多成交量历史上最高的一年。”# ^) {% J- k1 e* j# N

. Y0 x  l0 \8 y% w霍格补充说,多伦多房屋新挂牌数量的激增和成交量的急剧下滑,显示多伦多房子的库存(一个重要的市场指标,至少多长时间将房子卖出)将以月计算 - 低层房屋平均出售时间将达到惊人的3.6个月,而公寓平均出售时间则为2.1个月。. J5 v* }" S. z& i" c( o

1 u' c/ E) ^" i# E- ]& U而在今年三月份,多伦多的房子仅有3个星期的库存。
. j; R* y! }) L! d6 e9 ^9 x" v: J$ l- q( O% W8 h
“我们正在进入一个更加平衡的市场。”3 q8 y: S- D( \/ W# p+ y' h

7 @& g* e- [1 x( V) B6 L省府的新税及政策收效显著
$ Y  C$ E+ g4 J0 X5 t
8 ^5 g5 I5 A; ZTREB市场分析和服务部总监Jason Mercer评论说,从6月份的月报可见,省府在今年4月推出的新税及政策收效显著,从销量下滑及房屋上市量增加的情况可以看出,买家暂时不愿出手,他们更愿意看看政府的政策会有多大影响。
" @* y2 f% C! p* r1 F  z4 n+ b2 Y/ L. m8 K: }* N" }$ t
TREB降低了今年房屋成交量的预期,估计会在89,000至100,000套之间,而今年房价的增幅则在13%至19%之间。
" D8 y+ ~# T3 ~* x- x. s7 Y, u
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2017-7-6 11:56 | 显示全部楼层
有请鸡版发言
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-7-6 12:21 | 显示全部楼层
把房子的价格搞到天上
$ D6 ^* C* F  Y+ z; c4 S4 F
& L' R$ C" t; P) C( k7 V是邪恶的1 E' ?: y% U. Q7 x0 R( {
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-9-21 21:15 , Processed in 0.641781 second(s), 13 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表