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想买房,请教几个问题。

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发表于 2017-3-7 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还没决定好新建房还是二手房,请教几个问题。
9 O1 X4 M+ e7 E- {0 B1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?7 ?4 [! Z9 R. \3 d6 b7 |. c
2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?
7 l. s* {0 q# o) x$ M9 o3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?' C( c8 f7 s& t0 m, X
4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?
! F! b# c% q2 w/ K: V先谢谢大家的解答和建议!
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发表于 2017-3-7 10:31 | 显示全部楼层
1.属于个人的感觉,我认为区别很大
& o$ G4 S" m( i) O$ V2.差不多: |3 x8 N) b3 B$ y  m. G6 T  d
3.是不好,但是也要看前院的坡度4 y7 ]; D2 q" p- k4 b7 }3 P1 @
4.整个房屋一楼位置抬高了一点
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:10 | 显示全部楼层
美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31$ K* E: C5 ^" e9 `: x
1.属于个人的感觉,我认为区别很大
% ]8 w( _, e  R2.差不多$ E; g* `' \! `! W- K0 u# U3 @
3.是不好,但是也要看前院的坡度
+ M0 r+ A& ~, y4 K, d
请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。3 [7 |2 R% h- ^
房子后面离fence大概10m,fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度,车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。
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发表于 2017-3-7 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10. L2 M* j+ D7 z) Y) e* j
请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。8 `+ e# d" i8 S7 n
房子后面离fence大概1 ...
* I1 r3 p8 t  k' O
买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。8 A* W! E- c, e
) S$ I, S: {! p) D
买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
' X0 N; q) u0 j. B0 e) }# q
& G; s# ~8 _- C. K" Z" k# r2 ]天黑进屋睡觉,天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服,第一是地理位置,第二第一眼的感觉,第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。
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发表于 2017-3-7 11:38 | 显示全部楼层
......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去,,我刚买了房子,,,这边买房子跟国内其实很不一样,,可以找个买房经济可以听听经验。。。
. b+ Z; k" m9 V/ [0 H$ J9 }! ?6 v6 @+ l% u0 M  D5 g; v; D
另外如果想部分出租房屋的话,,,真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:40 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2017-3-7 11:30$ Z" c+ H) \4 C  z: L+ `/ E& c
买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。
' u6 a+ C: T8 P, S$ O) ]  w, v, n6 c! g6 B, r8 h' k
买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

+ O$ H* s2 j& R, D( ]* W. ]. O非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2017-3-7 11:30, U* q4 Y' ^, e8 ?7 Y' {9 l
买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。
7 W1 {0 E. L, U" P, \: D" g. n" H. w. A2 n) [, Q
买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...
* i% V: u! q# z% b/ u
非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
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发表于 2017-3-7 11:44 | 显示全部楼层
your house would be rear to front drainage. (后院往前院)/ i; C' }, [! y( S  E
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg& U. B3 I' X4 Y2 o: [
split drainage 5 p- Z, R2 [, C: t' d* c2 ^' D7 \
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
7 o3 u  Q" B$ U% @最大坡度不能超过10%。
8 r* b& B. `2 M3 V  n# q' w
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-7 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10: \+ _* u' m# V2 z2 v
请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。6 H* J- z4 E3 v4 Y! S9 @( M: J
房子后面离fence大概1 ...

3 T. X. r  H' n1 o% s) ^3 ~. T3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.
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发表于 2017-3-8 07:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在上班途中的LRT上,用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。& N  p3 E7 K) c& j2 A4 j3 j. ?8 @/ m# n, f
斜坡内倾对房子是有一些影响,但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的,曾见过小山坡上的超过10年的房子,也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些,砍价也有空间,所以我觉得楼主可以好好杀杀价
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发表于 2017-3-8 09:06 | 显示全部楼层
3)10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
0 J( i1 J4 T, u4)下挖1尺。
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 楼主| 发表于 2017-3-8 13:19 | 显示全部楼层
谢谢大家的回复!
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发表于 2017-3-10 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?
: h$ H3 ~4 U" p, I一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住,中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些,且有情调的房子。
, }0 t/ r% X/ p, c. v( K8 o) T, O" z* W
2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?
2 ]& Y2 Y! U; y" W# X4 T9 g中国人喜欢厨房灶台用气的,觉得火旺好做菜。但实际上,这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
; B  G8 h1 J* @% x0 m但就花费来说,产生同样的热量,气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
0 s) v6 t9 C4 j1 V9 }+ f' E3 D
% M6 P7 G9 z9 M3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?
- b' C* w1 I( I9 g+ Z& D, w: B$ i$ F不是很陡。后院有些坡度是件好事,这样,容易设计雨水的流向。如果没有坡度,容易形成水洼地。
+ O. @: ~8 B- q+ _下大雨,现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块,并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
9 N3 y! d0 q; d* o6 T7 s7 ?, w; V( M2 b* h8 F. ~$ ]2 o
4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?/ S. [* G; v$ ]8 [; D$ q: l2 g
一般地下室9尺,是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。
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 楼主| 发表于 2017-3-11 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09' \- j% \* r) p" w# J% C; ?
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?7 m0 V, r8 f, b; c8 y$ F
一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

! q+ j- F% Z- J& ~, A' d谢谢您的意见。
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