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想买房,请教几个问题。

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发表于 2017-3-7 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还没决定好新建房还是二手房,请教几个问题。2 Z7 n2 _0 s: A! R( L. L0 ?3 d; D
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?! }2 U' I' w1 q7 ?. |2 D
2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?; w# l1 J9 {% E7 }% D8 h1 N
3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?4 M9 _0 |4 |8 [
4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?( R, ?& F2 i1 o" S
先谢谢大家的解答和建议!
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发表于 2017-3-7 10:31 | 显示全部楼层
1.属于个人的感觉,我认为区别很大2 |8 r7 G/ H% b0 }0 t5 N
2.差不多; O2 L. |. A- Q& d" j2 K" p5 p& v' b
3.是不好,但是也要看前院的坡度% b) ?8 h( m/ c, C8 e) S$ p1 S$ }$ h
4.整个房屋一楼位置抬高了一点
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:10 | 显示全部楼层
美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
2 y7 a# G& c& L2 f1.属于个人的感觉,我认为区别很大( v! V$ V+ B! x& L4 U1 N
2.差不多
' i% v$ q( c; T; k3.是不好,但是也要看前院的坡度

  p. P: ?( ^" u9 E/ O' s请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。* ?; `- J* [! G7 e
房子后面离fence大概10m,fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度,车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。
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发表于 2017-3-7 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:106 [1 U: j: b4 m( D3 X* |
请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。$ {' g1 ?% y" e2 X: E" N
房子后面离fence大概1 ...

9 A$ Z7 R7 x( \* J6 Z买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。( k* R. `+ E; J# J; e

7 m; P4 Z" m. k% l: D买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。7 Z4 {6 t7 N( s4 y! H
# R# j6 g! P0 |7 Z
天黑进屋睡觉,天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服,第一是地理位置,第二第一眼的感觉,第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。
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发表于 2017-3-7 11:38 | 显示全部楼层
......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去,,我刚买了房子,,,这边买房子跟国内其实很不一样,,可以找个买房经济可以听听经验。。。1 J1 X. B2 O( h& T
. X& y: H0 O/ P1 q# p$ a/ ~) ~3 t5 V
另外如果想部分出租房屋的话,,,真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:40 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2017-3-7 11:30
; a- b1 N: H: i买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。* X1 g6 R: A7 F' Q& V+ O/ ?) O! q8 f

8 }8 \3 z- p- ^  s: k1 i2 J买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...
# P2 Z/ y- y; C3 z
非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2017-3-7 11:303 N$ B6 Y% ]% a: q$ T# V* U& P
买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。
5 t, I2 I& H7 L+ U' {9 c5 e1 I
* w4 ^" ^/ F* I7 X' l; j9 q$ o买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

  r! l8 Z, L4 T8 R/ U非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
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发表于 2017-3-7 11:44 | 显示全部楼层
your house would be rear to front drainage. (后院往前院)
. k$ s0 t+ U$ K2 D: A# yhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
' S" z: M' F: gsplit drainage 8 C# Z/ d, w3 l8 c) e" H9 K6 N
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg9 T* p7 V# [$ Q! K) C; N4 S
最大坡度不能超过10%。 * X) G5 q3 Y. U) m* M- S7 t
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-7 23:39 | 显示全部楼层
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
; m  f4 _; F1 T1 C: Q请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。
$ q2 q3 O5 G8 S. l4 @% U房子后面离fence大概1 ...

" Z4 |+ q6 Y! N3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-3-8 07:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在上班途中的LRT上,用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。  }7 u( e5 P  q
斜坡内倾对房子是有一些影响,但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的,曾见过小山坡上的超过10年的房子,也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些,砍价也有空间,所以我觉得楼主可以好好杀杀价
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-3-8 09:06 | 显示全部楼层
3)10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。- w! r9 A1 O; Q2 X
4)下挖1尺。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2017-3-8 13:19 | 显示全部楼层
谢谢大家的回复!
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发表于 2017-3-10 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?
# j( `- m4 Z) u2 J一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住,中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些,且有情调的房子。, v7 @! `  T4 [- X+ ]; I+ D, p$ P# c
4 s) @2 }0 s! y. K
2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?) r* Z6 N' A2 H1 ^% F7 h5 V6 h
中国人喜欢厨房灶台用气的,觉得火旺好做菜。但实际上,这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
- W0 n2 C9 V. ?6 W) g( L6 x但就花费来说,产生同样的热量,气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
4 _) K  [3 k% e/ E6 B/ y* w3 }, l
3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?
. f, s; i! h3 L0 B+ Z. k6 w7 B不是很陡。后院有些坡度是件好事,这样,容易设计雨水的流向。如果没有坡度,容易形成水洼地。. z, t+ V0 {/ b$ ^. J2 w5 G) ~
下大雨,现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块,并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
  l3 f- C2 B6 L+ ?6 O: S0 @9 n0 C& {  s) @
4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?
7 W: S( d9 G$ E  p一般地下室9尺,是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。
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 楼主| 发表于 2017-3-11 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2017-3-10 14:092 F9 C' W- S( F3 f" d
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?1 j% U; E/ M, G* o
一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

( K7 \' B/ p" [谢谢您的意见。
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