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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。5 |& @( Y8 m" a9 [ I
' N1 M! W9 d5 u; Q3 L% t. x全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。1 Z0 L9 ]$ I3 ~' D# d @
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按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。2 n; X ^$ T2 f1 G( d Z
9 o7 f. |4 B/ Y7 s这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。7 s# v! Y$ ]5 L: y
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菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。4 }) v8 a: b) `# S; \
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他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”2 A$ N4 w4 r' }$ _
8 C' N- H- m" ~ _4 M) u6 R至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。: M9 [1 H; Z' U* K2 R
5 k, m+ c& G/ h2 \Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。
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9 i, d1 j, i3 s$ j1 k将打击短租市场. I# R; }' h: K( m9 I
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伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。" O/ }6 V/ s) q. l2 p$ D: h2 T2 u6 }
* [" M2 y" v0 z/ t他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。2 H6 R' {" K) X9 Z
5 ~$ A6 I7 L) l: {+ K1 m, OMeggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
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另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。
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) C, ^) L% b M; I: m& gYan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。6 ?# ] ~7 e* \4 e7 _$ y
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发表于 2017-2-11 12:49
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