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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。3 [/ f9 U2 ^* \9 P/ w8 l
4 D2 k3 w. Y; x4 n4 J4 \全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。7 M6 J5 q/ Z I1 |) g. n- ^
. y# v8 L8 z3 K! t" o按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。
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# w0 y' p# p% X这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。
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菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。 ^2 S3 U2 m$ ^+ H1 [! D/ J# R I
% y. R# m# `1 O/ y1 R+ M6 e) g他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”4 w2 K6 c H- W; ~3 B# r/ O
# h) K* a5 ~+ G至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。
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Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。6 V' g$ _$ L: g# Y9 F( e% f
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将打击短租市场3 g: _$ U. e: \3 X* N/ K0 \
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伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。8 T5 _6 L9 X0 o5 N, X& ~
7 D- `5 k; `" q4 e/ B) A他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。* W' c8 b; X1 T$ H2 b L Q4 ?
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Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
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: |! g/ }! p# [" c5 h另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。
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" P0 m3 v& Q& P+ W5 FYan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。
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狗仔卡
发表于 2017-2-11 12:49
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