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温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%,其中独立屋跌幅最大。
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1 _! a& `! @6 O' A温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示,镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。/ \7 d5 @* Q0 u. H" E# }
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一月份的时候有1500次交易,比起同期的2016年1月跌了39.5%,当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。# |5 }' B" M: f2 a8 }
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地产局主席Dan Morrison说,这是一个年初“不热”的开始。
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/ [8 z% Y" r; \ G+ I他在一份声明中说:“在去年的这个时候,我们看到销售额创历史新高,所以在2017年,买家和卖家都不那么愿意入市”。 W# V8 }8 j& \9 w: S; y
7 Z. n/ \4 y: G1 [, \7 N这个月甚至比2016年12月都跌了11%,当时的交易量都还有1700次。. M" X8 r2 l" |* z
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独立屋的基准价格在1月约为150万元,在过去六个月下降了6.6%。地产局表示,镇屋和公寓楼价格保持稳定。0 X7 l* Z9 d3 Z: d+ J* @
$ S$ `4 b# z0 a, f. R& t! GBC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收,但一些分析师表示,该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。
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$ c' s. F% A5 {0 | E3 a& ]/ o/ [上个月省政府的数据显示,税收政策颁布以后,温哥华地区的房地产交易急剧下降。
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9 r- \- W5 A( i/ B温哥华地区的物业转让税收表明,在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易,但在10月份降至大约4,700。# E( J* o0 ]5 H* O$ l6 B1 J) e. V
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外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月,约200个交易涉及外国人。 L6 s, H b# L- V4 K; q: k. i/ [* b* O
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房产局表示,与2016年1月相比,独立屋,镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。( q5 Y' V& _* l( c; {: {
( i. s1 Y* ?0 ]+ @! jRoyal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。
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