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2016年12月埃德蒙顿房产报告

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发表于 2017-1-8 02:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2016年经济走软,但住宅价格仍保持坚挺。冬季销售量和库存均有所下滑
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( `; S  ?; J& I! E, L+ \埃德蒙顿,2017年1月4日:
7 `( L# |$ s: ^% ^" x$ @' H) Z9 f2 N, x
2016年,大埃德蒙顿(CMA)房地产市场整体上相当稳定。价格也一直保持平稳,整个2016年只有非常温和轻微的下降。公寓和独立屋的价格下跌了,相比2015年,公寓价格降了0.53%,独立屋价格也仅下降0.86%。占所有物业销售额约10%的双拼和排屋价格下跌最多,较2015年下跌了5.22%。2 r7 F8 z1 r: I2 e$ V, d3 q9 P
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2016年住宅房产总销量为16,170套,2015年这个数字是17,325套。2016年房产总销售时长为57天,比2015年的51天延长了6天。全年销售额与上市总量的比率为52%,这表明市场供需相当平衡。
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6 Q& \) v1 J; @“对于埃德蒙顿和周边社区的房地产市场来说,2016是很稳定的一年。经济的不稳定性显然影响了公寓的销售量和库存,但销售价格依然坚挺,“埃德蒙顿REALTORS®协会主席James Mabey说。
8 C! H. G$ `+ s# |& O$ y" I9 @; a$ g6 H$ h
2016年12月,MLS®系统里的大埃德蒙顿地区住宅物业销售量比2015年12月上升了0.42%。这种稳定性反映在所有物业类型上 。独立屋的销售额仅下降了2.53%,公寓销售额不变,双拼/排屋销量则比2015年12月增加了19.44%。- L* Z) V. @# H4 }2 k$ `/ d
) `7 s& w# ^7 Z: H
所有类别住宅物业在2016年12月的平均销售天数较同年11月都有所增加。这是冬季市场的典型现象。12月份,独立屋平均需要62天才能出售,11月则只需要52天。双拼/排屋需要78天的销售时间,11月是74天。公寓需要80天的时间来销售,比11月份延长了一天。大埃德蒙顿地区12月的总库存量为5,208,较2016年11月下降19.8%,较2015年同月上升2.4%。5 p0 Y+ p$ E/ d2 k) Y- R
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“现在2016年的假期已经过去,新的一年到来了,我们预计上市数量和销售额都将再次增加。” Mobey说, “ 埃德蒙顿的居民们正在为2017年做规划,考虑出售或购买房产。而眼下就是一个很好的时机,可以向当地的房地产经纪人们咨询市场情况,寻求专家意见。”
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本文来源http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。' c, T4 e0 c$ x3 M9 t
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6 R. c. O4 i0 P9 Y' x& p5 j
MLS® System Activity for December 2016
December 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$420,962
-4.43%
-0.86%
SFD median4 selling price – month
$392,250
-0.44%
1.88%
Condominium average selling price
$247,647
2.52%
-0.53%
Condominium median selling price
$228,000
6.05%
-5.00%
All-residential5 average selling price
$357,916
-4.09%
-2.27%
All-residential median selling price
$340,944
-1.82%
-1.18%
# residential listings this month
1,067
-41.53%
-16.51%
# residential sales this month
716
-26.79%
0.42%
# residential inventory at month end
5,208
-19.80%
2.40%
# Total6 MLS® System sales this month
931
-26.64%
0.22%
$ Value Total residential sales this month
$287 million
-30.24%
-2.78%
$ Value of total MLS® System sales – month
$329 million
-29.63%
-4.03%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$7.83 billion
4.71%
-7.38%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)/ ?% b" G  B; m) \0 ~; U
2 Single Family Dwelling4 b2 Q2 V2 G* N- L9 T
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
* V6 i6 q. C4 H/ Y- \; `+ y' r' b1 a4 The middle figure in a list of all sales prices
! ?% L- e, I& t1 B& N, X, c5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
" f  J# v/ m! [' A* r3 v0 r6 Includes residential, rural and commercial sales
5 Z$ N: _5 |+ ^1 N# D3 S
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2017-1-8 20:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-1-9 10:02 | 显示全部楼层
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-1-24 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房市很快就会回来的了,加油老羊
理袁律师事务所
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