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这俩房子啥毛病?

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鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-7 12:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个已经卖了191天了, 第二个70多天。一般卖不出去是因为价钱定得太高吗?还是房子有啥问题?
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. u( S+ m# `0 {! N谢谢
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2016-12-7 12:31 | 显示全部楼层
等你啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-7 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
等你去买
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-7 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼上两位真是又闲又酸啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-12-7 13:21 | 显示全部楼层
楼主应该熟悉一下这个区的基本地价和建筑成本。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-7 13:30 | 显示全部楼层
If I spend such kind of price, I would prefer to a centre area instead of such a farther lot.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-7 14:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价钱偏高。
9 w# D" Z- k2 M1 `! i卖方不诚心卖。今年见到的同一小区的房子3800sqft, 成交价是$90万, 另一是3800sqft, $110万,都是Walkout
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2016-12-7 14:12 | 显示全部楼层
市场上豪宅降得多,二年前SELL 这个价格马马虎虎,现在已经不可能了
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-7 14:37 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-12-7 13:21
- Q. l) z8 B4 T4 p楼主应该熟悉一下这个区的基本地价和建筑成本。
& w7 }  g& F/ ?9 _2 I. A$ h/ P8 B" R
这些信息哪里去了解呢?第二个房子后面没有邻居,是河谷view,这种lot我也没经验。
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-7 14:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来我们两年前才买的房子,花了很多精力搞装修和前后院儿。上个月开始后面盖新房。盖就盖吧,地基盖好了发现后墙到栏杆不到3米。现在连窗帘都不敢拉开了。才动了搬家的念头。
IMG_8456.JPG
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-7 21:50 | 显示全部楼层
別要盲目追求walkout追了個面壁房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-12-7 22:35 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2016-12-7 14:45
' o' j! y- k! k% F" M* @: u本来我们两年前才买的房子,花了很多精力搞装修和前后院儿。上个月开始后面盖新房。盖就盖吧,地基盖好了发 ...
& @2 Q* g; ?# `4 ~, Q1 Q- d
如果不是转角地,房子必须离后栅栏7.5米以上。) E! d$ O* O/ l5 h- ^6 F. ^6 v
如果是转角地,房子必须离后栅栏4.5米以上。
8 c& e5 Q/ `# P如果后面这个房子离后栅栏3米,必然属于市政府variance,肯定在申请的时候就有信寄到你家,给你去抗议的机会。如果没有信,说明这是违章建筑,你可去市政府投诉。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-12-7 22:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wec080 发表于 2016-12-7 14:37
. j: y( Z; q1 Y这些信息哪里去了解呢?第二个房子后面没有邻居,是河谷view,这种lot我也没经验。
  o* i1 G% }& P% y0 c/ p- T; K5 E- o
/ G: u* ]2 L. ~; V; k7 g
去 show home 啊。如果你只是在网上当键盘侠,那就不必来问。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-9 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种树,多种点儿就搞定了。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-10 17:49 来自手机 | 显示全部楼层
当时好像是收到市里来的信,说是要在我家附近盖房子 (near your house). 有一张类似车祸现场的地图,就写着我家后面那条街的名字。那条街上还有7,8个lot是空的,我们也没搞清楚哪里要盖,也是没经验就没管。现在它frame都起来了,说啥都晚了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-10 21:11 来自手机 | 显示全部楼层
买地的时候就应该知道那里建房子
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-10 22:49 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
当然知道啦。只是不知道后面这个会超标,那么小的lot几乎被房子填满了,而且市里也同意了。我们还是太没有经验了。看不懂市里的信,错过了投诉的机会。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-10 22:51 来自手机 | 显示全部楼层
估计房子也不好卖了,后面盖这么个怪物。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-10 23:35 | 显示全部楼层
Ah, that is very close.
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-18 17:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
打电话到市政府问一下,也可能那个房子违章。前几天不是新闻报了一个建筑商违章,建的离后面边界太近了。这个建筑商建了800-900套房,也还会出错。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-12-20 08:39 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2016-12-10 17:49" j( Y( b" e& v8 u7 }7 z0 N% b
当时好像是收到市里来的信,说是要在我家附近盖房子 (near your house). 有一张类似车祸现场的地图,就写 ...
) L, ~3 s! b2 h7 `9 S  S
发信的都是有 variance 的。6 u: J5 q, D$ _) b
正常合格的是没有信的。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-12-21 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
给市里打了电话,来人查了下,后墙setback整整7.5米。这个房子申请了variance因为屋顶伸出来的比较长。市里说就是不够也就是罚他们从新申请variance。房主和 builder都是印度人。我们已经不能开窗帘儿了。打算搬了。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-22 19:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wec080 发表于 2016-12-21 07:49
4 r( V% }2 ]3 x! X给市里打了电话,来人查了下,后墙setback整整7.5米。这个房子申请了variance因为屋顶伸出来的比较长。市里 ...
9 E+ ~8 s5 C! T7 H1 D; _0 a& K- b, L
楼主一看就是有钱人,但多半不是自己挣得。不差钱,就买好的。一买一卖就是亏了,也不怕。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2016-12-22 23:14 | 显示全部楼层
这种豪宅咱们支配看看热闹。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2016-12-23 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这家印度人如果自己住,人应该不会太差。有邻居更安全。但是从投资角度讲应不应该买,这就要咨询房产经纪了。
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