在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：

3 B. |7 Z* @2 F$ Z( Z! j6 a•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
$ \7 i& h8 `2 k/ ]0 L•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
) M1 {% c- I* C; Q- i6 V•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
" c: r* H& t& i% @  
发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文

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新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。

　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：
' r+ j  `/ J" J) a8 o
1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

  W+ R/ j$ P7 O2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
6 V. k3 S4 c2 m  q9 F+ D% d
3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。

4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
7 c4 p/ Q. F0 w3 o& q
4 y7 Y9 z& H. d3 l6 j5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
$ y& T5 x* I/ h+ @
1 W3 D! o4 _4 P, q; w6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

3 h6 h; l1 w  c/ {, x4 e7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

# U& U9 J7 |: J3 E8 _8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

% i, e0 ^: `5 K0 p7 i9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
( k% w% d0 h( o
6 Y) W* e2 V2 O10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
/ h: q$ m, @# {2 w' A' H- ~. F* L言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

7 d) g1 A; D1 I" W0 T1、维修维护得自己负责。
2 i3 w' w8 ]6 t: l2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

; f, w; H+ C+ q/ d6 I8 m1.还贷的压力；
/ G4 e8 @- A% V: e: `
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

" R6 X* f6 H" S/ M. w1.还贷的压力；
/ O% _1 |/ u( p+ E8 a+ Z/ {
  b6 ^6 n/ f( {$ B' z/ l8 q2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
$ n0 P4 U: E* [3 ?! b0 I0 X
1.还贷的压力；

2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

9 r9 e) g& j9 Z) o$ r% o去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
; j) ?1 m! @8 Q' S7 k' A, A- |
$ `  k6 q& k. [& ^+ U( k[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
0 O0 c* D# k2 v# |$ f* O3 |
& [: _( B$ _8 cRE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
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2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
% g( i8 u5 ^6 a0 M4 bRE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。

/ y% y, Y. @9 d' S- N3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
- n* e3 R$ z4 e8 iRE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。

3 `4 J% [  }7 x+ }% N- O. [( K. P4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
! s3 n% z5 I) i3 n' g
RE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。
% {8 A2 s9 r( j$ t- o6 `
# Z$ @7 B; [2 ?- f. W9 D9 `& e3 i下面的太锁细。不回答了！
# C- H6 V5 T/ }5 X
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

7 O8 |! z, D# }3 y( }* k- h6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
  A2 Q' p3 p8 _  {- a6 a0 P( k. v+ }
7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

: F& p6 c& R. i( L1 K8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
  J0 @4 |) j4 b, ~
1 ~$ k( c6 e# h8 }9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

5 O( Z6 e+ b! W1 Z' N10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
4 U- m5 U% \7 b3 A7 ?本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
1 B4 D. y) W/ a7 P数据的背后:
" o* y% t4 W0 U7 s本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

不可能！
4 [+ \6 _  j* V5 p/ B
租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

& I9 M" J5 S" e3 U) D5 |. E) g
: S8 i/ X7 U( G- J2 g4 u有足够的钱，你想做什么都行。
与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
0 c/ l( F# w2 Q3 }1 o这还未算上你的其他各种费用呢。