独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

yilehuli

我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

yilehuli

要娶越南嫩老婆

natson

亦非台 发表于 2016-10-25 06:23
大师这么优秀的基因不传递下去，我们都很捉急。

. ]0 b, {6 m8 `# x3 K, i9 p7 F# P你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

架鸡棚

natson 发表于 2016-10-25 11:52
! k& v2 G/ M# B. ~0 i4 ^+ d你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

果然是大师啊，深藏不露。

Windermere

她又讲起她们班 60多人，有三分之二来自中国，而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少，而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的，靠自己的本事留下来很难，谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的， 最主要的方式就是工作和婚恋，对许多小女留学生而言，婚恋这条路就显得容易得多了。

- F2 W- x" d' @, ~6 ^　　在留学圈内，婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多，很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题，她们的目标非常明确，就是为了绿卡为了留下来了，享受这里的好山好水好宁静的生活，唉，这也无可厚非。

小黄

yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24
. W5 S( B  ?8 x$ C3 m- d我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

. \( h* U! j' w, P" E+ o同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-24 21:11
1 U. l2 }6 U/ R- D都没错。房价没降，平均房价降了。

6 F2 @4 F& Z- {$ y( a  ]8 }如何理解， 能解释详细点吗？
+ f1 ~7 V, s' `+ s& T, j

小黄

yuz967 发表于 2016-10-27 09:14
8 a& `! y( u7 w$ s$ f0 O. M如何理解， 能解释详细点吗？

之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
* Y  N! b# O0 C% R, P+ W8 g* e后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其他成交，均价50万。
5 r6 K$ m( c. y8 |' R* v8 g. W
这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向，平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
关于“房价”，最权威的数据在这里：
$ G( @" g! ?; _* Y+ Z$ M& w1 f# c  Y
/ F' ?1 j- [' b* fhttp://www.housepriceindex.ca/default.aspx
! b- F" M) u- S5 b
3 A2 N: \' g/ I4 y这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间，最后得出的结论。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
* w+ T# r! L' y1 p; s1 u3 B之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
, W5 s2 C  @0 k7 n/ N- }后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

6 }" |& c* |! h- _+ q5 _$ q$ n也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的房价是50万，如果卖出时30万，那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了，卖的是50万，平均价就是50万，卖的是100万平均价就是100万，当然卖的是30万，均价就是30万。这样理解对吗。

小黄

yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
* w0 J7 n* [9 `0 H3 Z8 O+ L也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的 ...

# V3 m+ S5 I' w$ T0 [/ ], S不对。如果没有第二次成交，根本就不会作为一个数据点。

Windermere

I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价

h2o2003

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
# y0 _9 F; \8 u# n: s+ s0 G之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
0 N. I- w: P  D% F: Z5 z后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房，装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。

醉酒当歌

小黄 发表于 2016-10-25 18:24
. M4 w* P& g, ^5 F' y. O: v同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

7 G7 L; U' u  D# }% S6 |6 I# ~哈哈...

stephon

不知所云

ca991

新房房价只涨不掉，自己去show home问问就知道了。。。