独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

yilehuli

我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

yilehuli

要娶越南嫩老婆

natson

亦非台 发表于 2016-10-25 06:23
. j- g1 p4 y) H7 f* R6 C大师这么优秀的基因不传递下去，我们都很捉急。

你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

架鸡棚

natson 发表于 2016-10-25 11:52
你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

果然是大师啊，深藏不露。

Windermere

她又讲起她们班 60多人，有三分之二来自中国，而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少，而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的，靠自己的本事留下来很难，谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的， 最主要的方式就是工作和婚恋，对许多小女留学生而言，婚恋这条路就显得容易得多了。

　　在留学圈内，婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多，很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题，她们的目标非常明确，就是为了绿卡为了留下来了，享受这里的好山好水好宁静的生活，唉，这也无可厚非。

小黄

yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24
我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

& T0 [8 u" k: @6 K$ e4 W5 @3 z同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-24 21:11
都没错。房价没降，平均房价降了。

如何理解， 能解释详细点吗？
0 V; ], ^0 i2 Q7 f

小黄

yuz967 发表于 2016-10-27 09:14
如何理解， 能解释详细点吗？

" s8 N2 U6 q9 w/ |3 c8 x) g
# H: h. R* U* o0 B4 y之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
4 l6 v% A9 x- _- n3 c$ L后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其他成交，均价50万。

8 z4 A. I& g) b% S  g1 n2 L这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向，平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
8 u9 \! S. P( O) K( r! ^关于“房价”，最权威的数据在这里：

4 n" E$ q& v- ^; I! i  uhttp://www.housepriceindex.ca/default.aspx
* c9 [5 T$ s0 O  p- A( O
这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间，最后得出的结论。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
5 y: F5 I2 g  G& e+ Y+ f之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
. Z, ~2 l( t+ S$ |后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的房价是50万，如果卖出时30万，那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了，卖的是50万，平均价就是50万，卖的是100万平均价就是100万，当然卖的是30万，均价就是30万。这样理解对吗。

小黄

yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
+ @% }* J4 x: j也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的 ...

不对。如果没有第二次成交，根本就不会作为一个数据点。

Windermere

I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价

h2o2003

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
5 M0 M" Y6 g: |. p: L9 i+ F3 r( _后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房，装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。

醉酒当歌

小黄 发表于 2016-10-25 18:24
同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

哈哈...

stephon

不知所云

ca991

新房房价只涨不掉，自己去show home问问就知道了。。。