老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
' I% p5 c) L3 @9 m/ Y6 Rlocation。
% f0 Y" Z+ D- g4 F  M别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
) H+ `' Y8 s( F; i, Q; \2 _
( h( _, q" \6 A- f5 O1 Y+ v老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
' v  A4 V, q! k) Q7 N, B5 K, X: ~location。
! k. D+ }9 ^( X+ J0 S4 \location。
location。

7 e  ^! z- d, c1 x6 ~Location, Location, Location

# f( z9 R* L3 a* V, s8 a不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
( b/ t/ T6 T- v/ j- dLocation, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

4 Y7 e+ d' ^( O4 Y! A  v" c& w按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
% F# ~' C  q6 z4 Q9 k! h# u2、个人喜欢老区。
, I- }% ?* ?! m. S: \+ a
  r/ Q& O1 Q; P2 ^怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
$ \4 n7 w  ~8 p: T# y8 ^8 e' A: q# M现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
; R6 Y7 x( O. o$ u1 J$ k非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
. j0 z! ?5 F1 h* x. @3 u1 b9 ^) m9 Z" K现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
1）地小
2）基本没有连屋车库
) M! |6 I6 Z6 Y8 r3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
9 x8 n4 m0 D/ V老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

+ _1 S; |6 ^, `% T同意。
6 x9 H! m) j% t9 ^
& b# O; F7 C; j/ U" T7 V2 g所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

$ K* m$ H8 m) Y* [老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
* m$ X9 R3 d0 l+ A6 j* T. I

& l/ P5 h" P- I* IUpper Windermere 14370 sf, $389,900
5 P9 A7 u; L+ |/ L* S4 t4 phttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
' y, {  [% p6 V2 a7 l6 Y; U
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
+ p/ Y' \" l+ Ghttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

7 t# P: f( N# a) LBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
" I& d& ?3 S2 y& w0 i9 d: \
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
  x! o# q$ \$ `  h2 n老区最常见的地是33x131的。
# [% r; I0 _9 |0 |5 F4 A
9 P5 X( O4 P$ `8 o: V: D% U我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
$ L" H8 [( Z. M% [) Q
% j, ]: p4 ]6 M8 S$ u) OFor both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
8 m$ G4 S+ S. N8 Z9 x. ~Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈