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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%4 f' l3 b/ D0 s, _& Q1 N. C
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%
* I0 u/ w  f2 U- o# `# c5 H: x为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
# }$ j# b' O2 k7 G6 j7 f' L/ f, E" h他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚 # [. q3 t- s. o

2 |+ _7 v) R1 n9 F% V我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
/ d/ M. G# j: K& Z请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion, ^9 v- e, C( k; z1 n# L

" U0 S, A2 S: z$ [5 o. q如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer
* ^4 J* @- ^4 r- r3 r
1 F- ~/ m; @  h% J7 X根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21
! E) O* O$ Y: m" ?7 y1 IUse a completion Builder instead.
  T# P& m3 W! |) I1 _8 Z
Offer都下来了。。你说这太晚了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:494 G8 j" P( x# b8 b) m
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion7 C9 o6 ?$ |! u9 g) m2 I( Y" s

8 h6 T# {( y" A* n* }& H如果你付现 ...

' [6 e) g  d3 v( i) Z" |( J6 D" u9 `还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
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发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
9 m. g' c! `( E+ ~" wOffer都下来了。。你说这太晚了
5 s4 A' F3 c- z# J
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
: G6 h! j0 {* a. R1 I你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...

' g; z9 Q7 t% n4 r$ T2 w, \builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:521 w$ I% s8 B% f3 q% K
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了

6 Y0 n( N8 d5 {- Z0 J恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
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发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17& a1 z; R8 d6 g) o/ H* K# p
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

' Y8 H6 w+ I, f8 v" T* D7 o我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:092 W7 K( P5 p. t2 a2 Q* ?
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
% V3 l( b( @  \6 t  r
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
) r6 b# @$ V" O" k$ f4 ]7 [所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04: Y6 W, R# H& O; K3 {
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
! M5 A: f7 p4 i5 x0 i所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...
+ o' X: A2 D+ A0 s
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off3 b# o0 C0 G6 x0 N2 I; g! U
5 V5 @% _' \- z4 T8 r) i/ F2 |
你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:087 ~  k3 V5 h% J3 \9 I
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
4 g/ o% P& P8 g
同意~! D: V0 `3 o1 \  [( U9 I, C
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:080 `9 G: [; o- q- y$ g0 l  D
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
" X$ v3 V! B$ u) V9 U! _$ {  W
我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:132 u: I) W7 w& Y( M% \8 X! R, O9 Z6 O
同意~
, w. B) w7 A! g+ N( i  p0 X) i在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
0 H; a% `" b9 e- X6 Z+ x
恩 好的) J* x0 a" N5 I- P' {6 K0 V
我就继续和他们再谈一下
0 R( |7 I# o: U) Z  j谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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