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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%6 [, o, ?5 G. _3 l1 _
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%8 n3 y. s8 h' z& N: q: K1 b
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊# K4 E& U, R" d1 g
他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚
* U$ f( T7 H0 h/ \. y. C+ O
: ]  G# Z* m% z我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
! ?: j+ f* ^% I1 _; t- x( ~. x) d) v请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion2 {0 C- Z2 F% I5 u/ `4 x

* w' N- T. [! F如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer; H' l: F0 _0 P$ J! k9 T

; g0 \; ?5 |0 F7 y: M9 [根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21! l4 F) n2 W- i( y
Use a completion Builder instead.

( Z- S: s4 [) ROffer都下来了。。你说这太晚了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49
2 E  A4 L% `! A6 A每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
( a6 F$ }" I, k! o' J
7 U/ Z/ R8 t2 a  }# \如果你付现 ...
6 q3 n5 D9 n6 W8 D
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
理袁律师事务所
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发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:135 g" \1 s2 I; I* t% y9 ?: q+ ~
Offer都下来了。。你说这太晚了

" k  i& X3 J! Z' v* B9 e% y$ I. L  aOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51. a6 b0 c" s! L4 n  k9 S
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...
' A) @* A6 e. L) @) T) q
builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
9 c1 t. _' ?2 _  KOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了

8 C" [6 r: C( ]7 I7 o  `恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
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发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
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圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17
  T& h+ j. \6 Q/ j, C8 H6 j还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

* ^9 g, o: g, G; Y% p- {8 G我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:09
5 d' T' L4 V2 x8 R1 Lpacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

1 V: |: R" `9 ?* X2 V但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 & u$ J* j2 B1 u: D! D
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
2 D1 n8 R3 ^* i% k但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
7 a0 G7 O# ?5 g& N0 T8 N8 x  B所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

! m: B* `! ^; p6 B你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off0 s  c! L6 z4 U  u$ M# N6 H+ }* u
0 x- k# w' W) q1 G0 _
你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08: w# y, ~+ u! O1 q  G) _
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

+ x7 K' ^2 B; g& D6 r同意~
. r0 c8 u: k3 B' P2 o% e在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
大型搬家
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
' Q% T7 P: `' C/ Z  ^你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
- {( M- n4 I$ c% W  @3 n
我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:137 d: g4 o" h) h4 T/ u, f: B) f
同意~& s- f+ Y8 |; Y7 U5 ~. x$ A* X) F  Q1 W
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

) I! m" i9 s) R" C6 _9 V: F恩 好的  i% ]) f$ E/ d. R
我就继续和他们再谈一下
* v4 T, c9 x8 ~1 z8 _/ U谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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