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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
" M; v; R2 z* A$ M一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%# |$ w" {; Z* n; M$ _0 a
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊& J0 H& f( g" D2 g
他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚
8 E8 ]9 p; C0 b2 }
" w/ d' P9 `, a7 D& z我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧 " `2 l: [$ Q. o
请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion9 K6 i! B" J7 ?8 X. [* @1 C

* @" Y' d  s& j/ `如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer! q1 O; a4 g0 ]

- r! @7 G4 l% V1 E7 W根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21. P- u7 F" w+ m8 y7 \0 d9 J, }
Use a completion Builder instead.

0 t" B3 X& _! O6 U+ n' k" Z9 oOffer都下来了。。你说这太晚了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49& K6 S' _# O  T) t- n( |9 E
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
7 y) b6 W6 Z4 o8 T% p, w! {" ?% h  J* ]# _
如果你付现 ...

" F9 |; }% b' K  s+ P3 l还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
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发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
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发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13' ^" k# S- [% ~. X9 t
Offer都下来了。。你说这太晚了

. ~8 a! M% X7 w! K, dOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
4 v/ |/ `9 Y% [/ X/ {! N5 q你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...

* [% J9 S+ q, nbuilder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52/ D& @- H# k& Y2 m2 l
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
9 T) _9 |. ]' w. F6 k& b
恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
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发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17  e, M. j$ C6 n& b( a
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...
4 P! C" p- |+ R5 n7 h
我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
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发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:096 D* Z* |# g7 U4 y; G- j. N& w+ n
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
" L) t7 Y, G& v( g
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 8 x4 ]5 F2 s$ j$ ]& K  E) C1 h
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
大型搬家
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发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04) Q" Z# r6 ]# a& [, j8 j
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 6 B2 E) O; l6 e. K0 t
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

  k) N; u1 P. N你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off: j+ e4 A) q/ k

9 W$ ]* u6 e0 j你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
- r" A3 C% M' L  M6 L你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
' i8 k6 s+ V9 J5 k/ }
同意~, w$ J; t- `3 W! R6 E6 |
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08# O9 N1 f5 o- Q4 l* _
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

5 R1 j9 B* \8 e  c; I8 Z我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13
" r% r9 o- Y3 Q! U$ ]同意~/ r! q+ ~8 O4 W; K
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
& K1 w9 g1 o* @/ z4 K6 e
恩 好的
& a3 q8 T: i3 H3 ^; I! ~我就继续和他们再谈一下 % `2 Z& ^. f! T" }0 X+ e9 J
谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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