埃德蒙顿2016年5月份房产报告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
; d( r0 r% \$ }( L- k6 x: `6 A% b0 H4 K& h
% h) Z% B9 Y* O8 P5 ~3 i' ^
五月份独立屋销售量上升

* _2 @7 k- X; ~' u/ i# [' W: u埃德蒙顿6月2日报道：大爱城区5月份独立屋销售量为1119套，比4月份上升了19.3%，比去年同比上升了3.8%。双拼/联排屋销售量为203套，比上一个月分别上升了37.2%，比去年同期上升了23.03%。公寓的销售量比上一个月上升了5.3%，但比去年下降了18.2%。所有住宅的销售量为1771套，比上一个月上升了18%，比去年下降了不到1%。
* }. w( u4 w; V. Y
% Z$ P2 W! U/ C. D' z“通过独立屋以及双拼/联排屋销售量的上升，可以体现出购房者们对埃德蒙顿的市场依然保持强烈的信心”， 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道，“相对于亚省的其他市场，埃德蒙顿二手房市场依然强劲”。

5月份新房上市量为3233套，比上一个月下降了不到1%，比去年下降了2.5%。独立屋的销售挂牌比为61%，比上一个月上升了10%，与去年等同。双拼/联排屋的销售挂牌比为73%，比上一个月下降了13%，但比去年上升了22%。公寓正在逐步进入买方市场，销售挂牌比为40%，比上一个月上升了2%，但比去年下降了13%。

大爱城区5月独立屋的平均成交价为$440,573，几乎与4月份的$439,982持平，但比去年的$453,748下降了3%。公寓的平均成交价为$254,555，比上一个月上升了1%，与去年几乎持平。双拼/联排屋的平均成交价较上一个月与去年都分别上升了3%和1.5%。

“尽管5月份的新上市量比去年有所下降，但库存量持续强劲，截止月底有超过8000套住屋仍在市场上”， Sedgwick说到，“事实是，我们并没有看到因价格的显著下降，而给购房者给多的信心，他们基于市场的稳定性与选择的丰富性而进行购买”。

5月，所有住宅的平均上市天数为54天，比上一个月增加了14天，比去年增加了8天。独立屋平均销售天数为51天，公寓与双拼/联排屋的平均销售天数为59天。
  b4 F2 O6 n& P4 J2 K6 v

MLS® System Activity   (for all-residential sales in Edmonton CMA1)

May 2016		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$440,573	0.13%	-2.90%
SFD median4 selling price – month	$410,000	0.74%	-2.38%
Condominium average selling price	$254,555	1.47%	-0.24%
Condominium median selling price	$233,000	0.43%	-1.17%
All-residential5 average selling price	$382,695	1.43%	-0.24%
All-residential median selling price	$360,000	0.63%	-0.83%
# residential listings this month	3,233	-0.77%	-2.56%
# residential sales this month (reported)	1,771	18.22%	-0.73%
# residential inventory at month end	8,153	1.49%	11.64%
# Total6   MLS® System   sales this month	2,325	19.41%	0.82%
$ Value Total residential sales this month	$777 million	21.97%	0.98%
$ Value of total MLS® System sales – month	$890 million	20.81%	1.86%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$3.1 billion	44.37%	-5.97%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
2 Single Family Dwelling
, J% w$ W- q6 N3 M 3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
4 The middle figure in a list of all sales prices
) x9 j# H6 F9 {0 ~( E# F- | 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
6 Includes residential, rural and commercial sales

8 T, |2 c* u& d$ R
2 w- N  ]2 V/ L0 @* x8 P

yicixing

不惑之年不明白

多谢！

爱城窗帘

zabra

桃花源

l l