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埃德蒙顿2016年5月份房产报告

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发表于 2016-6-3 07:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。1 H  b  J6 S+ ?$ j* C- T! |/ @' J

0 C5 d/ D; S9 O) h- {; h9 Q
* A. l2 k$ I; \; K五月份独立屋销售量上升

3 }& q0 C  ?, p  s; m) f  p, y  b
' \; W8 w1 V( D" g8 J埃德蒙顿6月2日报道:大爱城区5月份独立屋销售量为1119套,比4月份上升了19.3%,比去年同比上升了3.8%。双拼/联排屋销售量为203套,比上一个月分别上升了37.2%,比去年同期上升了23.03%。公寓的销售量比上一个月上升了5.3%,但比去年下降了18.2%。所有住宅的销售量为1771套,比上一个月上升了18%,比去年下降了不到1%。
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“通过独立屋以及双拼/联排屋销售量的上升,可以体现出购房者们对埃德蒙顿的市场依然保持强烈的信心”, 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道,“相对于亚省的其他市场,埃德蒙顿二手房市场依然强劲”。1 u" P  w+ ~" g$ v

/ Y4 k5 n/ I0 @7 y4 x3 q, n5月份新房上市量为3233套,比上一个月下降了不到1%,比去年下降了2.5%。独立屋的销售挂牌比为61%,比上一个月上升了10%,与去年等同。双拼/联排屋的销售挂牌比为73%,比上一个月下降了13%,但比去年上升了22%。公寓正在逐步进入买方市场,销售挂牌比为40%,比上一个月上升了2%,但比去年下降了13%。
0 y+ i  \8 @+ [& y3 M
6 V* {5 I' [  N! A# w1 P大爱城区5月独立屋的平均成交价为$440,573,几乎与4月份的$439,982持平,但比去年的$453,748下降了3%。公寓的平均成交价为$254,555,比上一个月上升了1%,与去年几乎持平。双拼/联排屋的平均成交价较上一个月与去年都分别上升了3%和1.5%。
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0 }* y( s% j. @0 Y! { “尽管5月份的新上市量比去年有所下降,但库存量持续强劲,截止月底有超过8000套住屋仍在市场上”, Sedgwick说到,“事实是,我们并没有看到因价格的显著下降,而给购房者给多的信心,他们基于市场的稳定性与选择的丰富性而进行购买”。, ?1 {$ f  z  K: Q" P

7 t7 S8 t" f  f; X9 Y5月,所有住宅的平均上市天数为54天,比上一个月增加了14天,比去年增加了8天。独立屋平均销售天数为51天,公寓与双拼/联排屋的平均销售天数为59天。" m( m& h& J; f" g  D# O7 C
3 r; `/ [9 g& y* u  y
MLS® System Activity   (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
May 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$440,573
0.13%
-2.90%
SFD median4 selling price – month
$410,000
0.74%
-2.38%
Condominium average selling price
$254,555
1.47%
-0.24%
Condominium median selling price
$233,000
0.43%
-1.17%
All-residential5 average selling price
$382,695
1.43%
-0.24%
All-residential median selling price
$360,000
0.63%
-0.83%
# residential listings this month
3,233
-0.77%
-2.56%
# residential sales this month (reported)
1,771
18.22%
-0.73%
# residential inventory at month end
8,153
1.49%
11.64%
# Total6   MLS® System   sales this month
2,325
19.41%
0.82%
$ Value Total residential sales this month
$777 million
21.97%
0.98%
$ Value of total MLS® System sales – month
$890 million
20.81%
1.86%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$3.1 billion
44.37%
-5.97%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
  O9 @9 f5 x+ j3 X, H  m( ~* D 2 Single Family Dwelling
8 t- v. X8 V1 @; D" w 3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold ; A* W( j; Z( J5 E1 H2 h4 q
4 The middle figure in a list of all sales prices
! u4 h, {0 T* W. D5 t/ T* v 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.   p2 ]9 j/ F0 `6 V
6 Includes residential, rural and commercial sales# a( z- n. g( c- w8 I; I0 t1 y
& V0 y1 U* t' C3 s/ I4 A  C( J
+ W5 t# h* O  B1 a
5 u" f/ y6 ]9 i4 F
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发表于 2016-6-3 10:36 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2016-6-4 16:14 | 显示全部楼层
多谢!
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发表于 2016-6-18 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2016-6-22 21:55 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2016-6-24 22:50 | 显示全部楼层
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