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埃德蒙顿2016年5月份房产报告

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发表于 2016-6-3 07:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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五月份独立屋销售量上升

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埃德蒙顿6月2日报道:大爱城区5月份独立屋销售量为1119套,比4月份上升了19.3%,比去年同比上升了3.8%。双拼/联排屋销售量为203套,比上一个月分别上升了37.2%,比去年同期上升了23.03%。公寓的销售量比上一个月上升了5.3%,但比去年下降了18.2%。所有住宅的销售量为1771套,比上一个月上升了18%,比去年下降了不到1%。
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“通过独立屋以及双拼/联排屋销售量的上升,可以体现出购房者们对埃德蒙顿的市场依然保持强烈的信心”, 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道,“相对于亚省的其他市场,埃德蒙顿二手房市场依然强劲”。
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8 I- U! v2 s# e" s+ c# F4 S1 d5月份新房上市量为3233套,比上一个月下降了不到1%,比去年下降了2.5%。独立屋的销售挂牌比为61%,比上一个月上升了10%,与去年等同。双拼/联排屋的销售挂牌比为73%,比上一个月下降了13%,但比去年上升了22%。公寓正在逐步进入买方市场,销售挂牌比为40%,比上一个月上升了2%,但比去年下降了13%。
7 W& `. t! ]) `' d; F
4 C& X2 K+ b( E3 ?$ p大爱城区5月独立屋的平均成交价为$440,573,几乎与4月份的$439,982持平,但比去年的$453,748下降了3%。公寓的平均成交价为$254,555,比上一个月上升了1%,与去年几乎持平。双拼/联排屋的平均成交价较上一个月与去年都分别上升了3%和1.5%。
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“尽管5月份的新上市量比去年有所下降,但库存量持续强劲,截止月底有超过8000套住屋仍在市场上”, Sedgwick说到,“事实是,我们并没有看到因价格的显著下降,而给购房者给多的信心,他们基于市场的稳定性与选择的丰富性而进行购买”。
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5月,所有住宅的平均上市天数为54天,比上一个月增加了14天,比去年增加了8天。独立屋平均销售天数为51天,公寓与双拼/联排屋的平均销售天数为59天。5 _! w! }% a2 X0 p# K: ^

7 k8 p& L$ R# Z: B2 k" L2 H0 F
MLS® System Activity   (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
May 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$440,573
0.13%
-2.90%
SFD median4 selling price – month
$410,000
0.74%
-2.38%
Condominium average selling price
$254,555
1.47%
-0.24%
Condominium median selling price
$233,000
0.43%
-1.17%
All-residential5 average selling price
$382,695
1.43%
-0.24%
All-residential median selling price
$360,000
0.63%
-0.83%
# residential listings this month
3,233
-0.77%
-2.56%
# residential sales this month (reported)
1,771
18.22%
-0.73%
# residential inventory at month end
8,153
1.49%
11.64%
# Total6   MLS® System   sales this month
2,325
19.41%
0.82%
$ Value Total residential sales this month
$777 million
21.97%
0.98%
$ Value of total MLS® System sales – month
$890 million
20.81%
1.86%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$3.1 billion
44.37%
-5.97%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)/ K/ d1 p$ a/ C5 u/ Z7 M
2 Single Family Dwelling+ y' ]: K) l) e% h# `/ ?9 S
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
( [& ^7 g' x- r' Q! F5 a 4 The middle figure in a list of all sales prices
* `, U) R% ^4 V 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
! n; V& o/ i: E% q" |% S: N' V. L 6 Includes residential, rural and commercial sales6 B) Z5 F2 F  l. _# r

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鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-3 10:36 | 显示全部楼层
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-4 16:14 | 显示全部楼层
多谢!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2016-6-18 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2016-6-22 21:55 | 显示全部楼层
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发表于 2016-6-24 22:50 | 显示全部楼层
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