 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表% ?+ C% Z4 z* A7 B4 s0 f
对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗?
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+ X4 M- T- J# R$ C5 o: i9 x4 ^; n; ~贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。$ _7 t) F: B0 E7 b( X
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第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。
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. S* G4 E: c% r有什么不懂?可以直接找我。
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( c9 V5 E6 \- [) K, ]* J别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。
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如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍
4 w9 w8 N9 [1 @$ C" a1。 如何将房屋贷款利息用以抵税,
4 h) n: x6 @5 \1 |0 d) W3 Z2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。
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还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。: F# ?6 |( t9 t9 N; Z" i* G
这就是传统房屋贷款的最大问题。' v r( B0 r6 t/ f, k. {8 ~
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7 Z6 Y5 C- x* k2 d/ U C9 G) x注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师8 [# `/ ]1 G" L5 O- N* u0 S8 O- N. \
( z4 |2 O# D+ E% N任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。
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