 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表6 a& t' a/ f( n! X
对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗? ) M+ A$ g2 a' s7 b
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2 }0 A- M( D1 U: v贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。2 L$ Y. ]& }0 T! l8 B1 H& M) W- a
v' f2 A# Q' J2 G第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。+ D# D7 _/ i3 L# e K# f; `
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有什么不懂?可以直接找我。 ( V7 ^5 n* i2 e5 [" K- N
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别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。
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如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍/ ]7 e# t F6 Y. A$ R
1。 如何将房屋贷款利息用以抵税,
1 V9 ]6 Z2 z3 D; e ^2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。$ `4 L7 C# W- ~ o2 J7 R' w& [- @
' C2 \/ a, i# c4 V0 P还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。
- f _$ W7 Y$ u这就是传统房屋贷款的最大问题。
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注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师/ h7 v% l) f/ |1 z/ H# D7 d: r, V
1 d! k9 m& f3 y! |' G6 k1 X! e6 s任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。 1 d9 K5 U7 S) L6 \- l, n( w) D
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; `1 b/ H3 j3 c. p- z f精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。$ ^( Z R {' E, Q, H
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