 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表
8 y% H' k: Z: A2 K4 O5 k) J对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗? 9 u* c) q ^! b1 Y# m r
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+ ^7 S( K5 R9 k; I1 {贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。 x, K" X& m! U( M d [
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第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。
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+ I: ?, B8 O, f有什么不懂?可以直接找我。
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别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。
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如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍
1 G3 J- {# B! c% u1。 如何将房屋贷款利息用以抵税,
3 g6 H' F7 V2 h. R/ S2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。9 n+ J1 v" w1 z* `" s! M$ O
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还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。% G) R% f' Q$ R% X! i+ y
这就是传统房屋贷款的最大问题。
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/ Z0 w" @- p x O& r) x% }注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师
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) u4 r- D1 I6 |任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。
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