 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
|
原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表
- R& S% a; I0 X) O4 F$ Q O3 n对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗? 9 A, u5 L9 x# }
2 o2 Q% U5 Q. S; Q$ Q l& W1 Y. ? F1 b. O- I
贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。 f( s7 X: V* A. x; b
1 a! K& ?0 @! L3 ?7 w第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。
F" Z0 r) o4 J) v* Y
# ?3 E8 m4 |. A; l6 n z, @" j6 I) X I有什么不懂?可以直接找我。 N7 g# \+ p9 a3 V
$ j* u5 o0 S/ s! H& m& U, v
*************
% E/ I$ e. h( r, j! g3 Q0 z, A
) X3 _+ c4 I. _$ F, ?# E别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。. O$ y- l% X; m
t u5 Q) ~8 x" y8 f( m
如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍
2 n" w5 _& f& k- b5 m1。 如何将房屋贷款利息用以抵税,
; F9 W- F/ x& v# g9 [2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。
9 \1 ^9 Z2 ]2 x9 o6 B) I8 K! I K- p5 _
还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。
/ p7 ^, K- |% E& e# ~) p% W这就是传统房屋贷款的最大问题。
; T* Y2 G0 L$ V! \4 E# l% y- X
*******************
7 T0 v0 ~* _, }+ `注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师. ?' b# X) b/ ?3 Y# ?; \
% A. I2 u$ _. k( w+ ?, d3 }7 ~& x任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。 $ u7 r$ z; O6 @3 V3 D4 B, Z* P% t
& D% F6 }/ ]" G* G3 M/ V! b7 l |
* ?- V3 g- x$ z* I' v' d( G2 [
, a9 i( {8 M" t
精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。
9 n5 j' J' E) V7 c5 l" s6 o( E+ W+ V
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-4 11:40 编辑 ] |
|