中西经纪人的比较

新势力

请问各位多次买卖房子的大拿们，就大家的经验，指点一下大陆的华人经纪人，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！
1 |. E9 m8 h$ X3 b; |更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?

danfry

自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。
然后双方找律师；然后，就住进去了。

新势力

danfry 发表于 2016-5-11 13:36
自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。
然后双方找律师；然后，就住进去了 ...

谢谢分享自助买房的经验，我想知道更细致的一些流程，比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格，是不是大麻屋，是不是凶屋（屋里有过自杀案和他杀案）？与房主或买房经济谈了价格后，如何签协议来确定交款时间及反悔时间，何时请律师和验房师？在交款以前还是以后请验房师？
另外下offer的时候，我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题，这个offer就作废。比如，如果验房出现问题，可以要求卖家解决，或者总价扣除可能的维修费用，或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子，完全可以借贷款出问题不买，不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。
- T( e% w8 @5 w" ~/ w, ]- ]! g, d

danfry

楼主还是找经纪吧。
看来我的经历对你没多大帮助，因为我没担心那么多，也没遇到那么多事。
' L& x" g( J; [# p- Y我没用那么多小概率事件吓唬自己。

裁缝Shi

楼主还是找经纪吧。

裁缝Shi

，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！

% k9 k  o8 H- C4 o各有各好。

新势力

裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36
各有各好。

都怎么个好法？

Edmontonian18

我买过俩个房子，一次自己，一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己，找经纪人就相信经纪人，自己担全责一往直前。呵呵。

aiyouwei

经纪就是给你开门，哪个区的房，什么样的房，多少价位的房，都得你自个定。

BeMyWay

我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。

ceramistpalace

BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...

JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

BeMyWay

ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
- t' s6 t7 m4 g2 p3 c# NJJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

: O6 B! Y4 C# a4 R哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎
他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  

BeMyWay

ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

! I# w$ Z$ v. B1 N8 G0 @溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
) _5 ?7 P- I4 J( V2 c) z1 u地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家
0 E' i; o) {7 ^$ x5 }" `神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的

ceramistpalace

BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42
1 G# W5 W% K5 X- V哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠 ...

All sellers love you

ceramistpalace

BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44
, S5 j# b( H. V2 _溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
6 }! A" {- a( W5 ?0 G地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家
, [+ h" p7 Q& m8 K* q神經病花了300萬買到 ...

All jj hate you
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