埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2435|回复: 14

中西经纪人的比较

[复制链接]
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问各位多次买卖房子的大拿们,就大家的经验,指点一下大陆的华人经纪人,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!! f5 K4 N( f  @0 R1 _7 Q* B
更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。% j. k$ L6 W$ k, e: i
然后双方找律师;然后,就住进去了。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36
+ Z  h7 B6 c0 Y4 n% J. z# M自己从comfree上找了个房源,直接与卖家当面沟通,当时就直接pending。
; j% o4 y. G6 d1 c6 k- P2 J3 h8 k; G然后双方找律师;然后,就住进去了 ...
6 z  [! F2 u/ C" o6 ^! U2 c% n; W
谢谢分享自助买房的经验,我想知道更细致的一些流程,比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格,是不是大麻屋,是不是凶屋(屋里有过自杀案和他杀案)?与房主或买房经济谈了价格后,如何签协议来确定交款时间及反悔时间,何时请律师和验房师?在交款以前还是以后请验房师?
' ?7 M" L. @8 w6 m4 }6 z! H' C另外下offer的时候,我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题,这个offer就作废。比如,如果验房出现问题,可以要求卖家解决,或者总价扣除可能的维修费用,或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子,完全可以借贷款出问题不买,不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。
' B* f, W7 ?# s
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。
8 C/ u7 {5 A3 y, B( D看来我的经历对你没多大帮助,因为我没担心那么多,也没遇到那么多事。
: Q3 W, p7 M% K; q8 |我没用那么多小概率事件吓唬自己。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
,西人经纪人和香港经纪人的特点,哪个更好一些? 多谢!
& |9 A4 C# b* A1 n, G
各有各好。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36, B' D; {, `3 J0 {2 I
各有各好。
" P  {- o) U! V0 r- d
都怎么个好法?
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子,一次自己,一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己,找经纪人就相信经纪人,自己担全责一往直前。呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经纪就是给你开门,哪个区的房,什么样的房,多少价位的房,都得你自个定。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48" q) v+ i" o% F" k, k
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...

* j: A, B3 j  GJJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:166 T6 _* X  P% ~) _' A" G
JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
$ m1 n, o* E7 C/ ]' l$ p9 E
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎 : @( @9 V. b& Z2 B4 O3 q; S' T
他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
5 }7 N7 O% ~! X4 V% a  w8 `JJ賺取佣金是應該的,只是佣金率實在有商榷餘地
0 I! E( \& q- \( T" i
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎$ B  |: b" E- P0 C, Y$ ]1 A$ _
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家
4 G; p( P9 o8 @. B' o7 u6 K神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42
# \0 C% ]# N. q9 P1 s( Z/ ^# t" ?哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ? 能力不夠 ...
0 c7 n3 D  V# p6 b" v- r# {6 T5 |
All sellers love you
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44# X( L! {. i+ }! i: q3 z
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
1 i0 q) V6 }! Q( ?8 E2 A, B地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 1 n) i- ]7 a9 y& S4 M. {" ], K
神經病花了300萬買到 ...
) \' s1 G: e, B! J
All jj hate you' l& D1 `7 V+ v# j$ z
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-20 11:32 , Processed in 0.159706 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表