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埃德蒙顿2016年4月份房产报告

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发表于 2016-5-4 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
7 q2 G8 N$ G/ E5 f; `1 v+ ]8 [/ b0 `% H& e0 K4 B, H# J
二手房库存量上升18%,但价格依然强劲! {$ @& K9 ]# ^* B6 d1 y
' Q% p! Q4 H: F5 B; W/ U7 U* F
埃德蒙顿5月3日报道:尽管大爱城区房屋库存量增加了18%,但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283,比上个月减少了不到1%,比去年增加了不到1%。6 d, G, d' M7 a/ |
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4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982,比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加,独立屋的上市与销售量比去年有所减少,但比上一个月有所增加。, H6 O& z  p, k* q

( r6 n$ E1 H! ^! u$ V  w0 |- G公寓的价格与去年相比下降了不到1%,有可能是与销售量的降低有关,与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长,上市量比去年有所增加,销售量比去年有所减少。* |3 O- T8 `5 g/ c5 [% F
' }6 f! y  n/ o+ a, l
“埃德蒙顿的价格保持平稳,这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择,卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”/ F9 p" E' G& @% @$ O
# n1 R0 D( }) l: w
独立屋4月份的销售挂牌比为51%,比3月份增长了2%,比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率,比去年降低了14%,比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类,有38%的销售挂牌比率,比上一个月增加了2%,但比去年降低了6%。
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4月份大爱城区共有1498套房产被售出,比上一个月增加了近10%,但比去年降低了6%,其中有938套为独立屋,比上一个月增加了9%,比去年减少了6%。396套公寓被售出,比上一个月增加了18%,比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出,比上一个月增加了3%,比去年增加了7%。3 Q# E) v  c2 v! Z* O
% l+ w* A; c5 g
“4月份的新上市量有些许的降低,但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高,如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加,是一件有意思的事情。”
; X, f; V) W1 M
* l) B" m' t6 P4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天,比去年减少7天,比上一个月减少13天。平均上来看,4月份的独立屋售出天数为35天,公寓为46天,双拼/联排屋为49天。
- v" V% t/ u/ P: Q9 `
April 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$439,982
0.04%
0.88%
SFD median4 selling price – month
$407,000
0.49%
0.00%
Condominium average selling price
$250,869
-0.09%
-0.54%
Condominium median selling price
$232,000
-0.64%
-1.28%
All-residential5 average selling price
$377,283
-0.59%
0.23%
All-residential median selling price
$357,750
0.00%
-0.54%
# residential listings this month
3,258
5.71%
-1.33%
# residential sales this month (reported)
1,498
9.82%
-6.20%
# residential inventory at month end
8,033
10.13%
18.41%
# Total6 MLS® System sales this month
1,947
13.26%
-6.48%
$ Value Total residential sales this month
$637 million
9.57%
-7.94%
$ Value of total MLS® System sales – month
$737 million
13.21%
-6.95%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$2.25 billion
56.77%
-9.42%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)2 c& Q1 T! N; }  T5 ~. w% E
2 Single Family Dwelling
4 K6 \/ j6 N! W. X3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
- `8 Q# w1 ?; I4 The middle figure in a list of all sales prices
" |& g7 i  d( ^/ E2 ?  v+ c5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
2 S. [$ I5 C% E0 R: h( x8 H, p- G% j6 Includes residential, rural and commercial sales

* o5 Y; I/ H) j7 ]
大型搬家
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发表于 2016-5-5 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 chinesetea 于 2016-5-5 10:19 编辑 $ u# h5 ^  o8 ~9 h
  k) d) g/ ~" b8 m( `
收到,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 07:06 | 显示全部楼层
收到,谢谢
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-14 20:56 | 显示全部楼层
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