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埃德蒙顿2016年4月份房产报告

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发表于 2016-5-4 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。/ _7 `! d6 l2 C# x2 f

+ L1 f# p3 M; z" @" W二手房库存量上升18%,但价格依然强劲
2 o1 h0 [" J0 V3 u* L7 y0 }! [
" T/ G% ?" S, b# }0 G埃德蒙顿5月3日报道:尽管大爱城区房屋库存量增加了18%,但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283,比上个月减少了不到1%,比去年增加了不到1%。7 D9 A# n# `6 m! ]* Q. y4 h
/ s6 r/ T; N7 u
4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982,比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加,独立屋的上市与销售量比去年有所减少,但比上一个月有所增加。
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公寓的价格与去年相比下降了不到1%,有可能是与销售量的降低有关,与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长,上市量比去年有所增加,销售量比去年有所减少。! c+ Q+ P, n( e; U! _. K8 L# m
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“埃德蒙顿的价格保持平稳,这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择,卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”8 V# G. Z$ m( ~/ Z

) [, F4 \4 G- J# f1 y1 u8 c独立屋4月份的销售挂牌比为51%,比3月份增长了2%,比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率,比去年降低了14%,比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类,有38%的销售挂牌比率,比上一个月增加了2%,但比去年降低了6%。4 o# k, a- M- c( D9 n" U

+ H$ _+ A. C0 P3 X$ h: C: q4月份大爱城区共有1498套房产被售出,比上一个月增加了近10%,但比去年降低了6%,其中有938套为独立屋,比上一个月增加了9%,比去年减少了6%。396套公寓被售出,比上一个月增加了18%,比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出,比上一个月增加了3%,比去年增加了7%。; N" E! l! Y7 Y1 ]

/ R% ]+ O! C) b" _# n: `8 R“4月份的新上市量有些许的降低,但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高,如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加,是一件有意思的事情。”  @# T, b* t2 F" P% \
. p5 W2 m5 v2 ]
4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天,比去年减少7天,比上一个月减少13天。平均上来看,4月份的独立屋售出天数为35天,公寓为46天,双拼/联排屋为49天。
, U$ O9 x  |8 s: {" `1 {. t2 v
April 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$439,982
0.04%
0.88%
SFD median4 selling price – month
$407,000
0.49%
0.00%
Condominium average selling price
$250,869
-0.09%
-0.54%
Condominium median selling price
$232,000
-0.64%
-1.28%
All-residential5 average selling price
$377,283
-0.59%
0.23%
All-residential median selling price
$357,750
0.00%
-0.54%
# residential listings this month
3,258
5.71%
-1.33%
# residential sales this month (reported)
1,498
9.82%
-6.20%
# residential inventory at month end
8,033
10.13%
18.41%
# Total6 MLS® System sales this month
1,947
13.26%
-6.48%
$ Value Total residential sales this month
$637 million
9.57%
-7.94%
$ Value of total MLS® System sales – month
$737 million
13.21%
-6.95%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$2.25 billion
56.77%
-9.42%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)1 V4 L0 s% ?% p
2 Single Family Dwelling, `  q( }) @7 f$ i
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
. i& C" O3 M7 E: P' d9 Z" T4 The middle figure in a list of all sales prices" H. t; h& G+ @" Z# I9 C- {( `
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
( d) |) W' }0 u2 v5 I- J6 |6 Includes residential, rural and commercial sales
5 q3 L1 \8 @- }* X7 g' v
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发表于 2016-5-5 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 chinesetea 于 2016-5-5 10:19 编辑
  [" d3 F; |0 M/ D
  j+ w0 a% J( L* x, a1 V收到,谢谢
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发表于 2016-5-11 07:06 | 显示全部楼层
收到,谢谢
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-14 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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