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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗? / U0 N4 s; O3 F
另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑 0 s2 D! r/ i# M( n& v

: _) D. c6 x6 {5 q4 V# E1) 政府估值:, a. ]9 \7 Q$ P9 M
http://maps.edmonton.ca/0 s1 |- h5 z* }" P8 H. |

/ h9 a. r: t1 a* s+ u! E: V2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17- _8 v* S8 |& o, D2 V/ k% r4 i
埃德蒙顿目前恰恰相反!

! h3 g, A& N. r# `" x二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
$ L8 L$ {; U/ W' e二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

' U9 }0 s9 y  B3 ^9 ?( I9 {可能是没造完。
8 W/ ^1 k2 Y: K, {% G# n* U" _/ t1 }; u7 [2 w- _$ _
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。% @; H- C7 O, Z+ P
如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%
8 @: M0 i% U; [" M1 p) @+ a6 o9 T
7 l/ |; ^6 f5 q市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
2 }: z3 W, }) h市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.1 r  t# U6 v" R8 e$ x3 N& U
6 F7 m/ C$ N0 O# x
所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10
# |& |9 P8 m! ]& A/ ^3 N( k可能是没造完。. l, G% ~6 R4 q8 J
) @" r7 p0 ?( ^5 _. O
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...
8 @) L1 J2 G" i; p; s  |
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
. r( [' I: p1 S! y- F黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
2 ~2 h$ \( p# ]4 F! F! x
是市政府故意把信息隐藏起来的。  v; X6 q) b' e, \7 o/ @/ p

9 q% r9 J  |. u; `# A! r& ~至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15) u0 ]* v9 m( w" m8 R! j
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
+ ?; N1 _3 K( {2 p8 e" A. J
现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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