政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

1) 政府估值：
" T0 m5 B1 E( zhttp://maps.edmonton.ca/
! N7 [+ g; |( r, [7 `1 ?- v$ ^
5 E# `# N2 @! b: c  Z2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
埃德蒙顿目前恰恰相反!

6 h/ n& I  q% L4 `, }" Y: R二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
$ j8 f  z$ }% v0 e2 U. {  `二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

5 K$ U2 {1 g9 E+ R可能是没造完。
1 X& e2 s0 F. J8 Q, w7 n# \
一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
; [9 K  I7 \% E4 U如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%
( S9 u7 }, x. _; M( x
( D; K7 k; }: D3 Z3 D2 r4 D市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
* d7 ^& M$ I; J9 b$ T
1 G" _- a" A) @% [; C所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
, u1 l; |) j1 z7 w/ k7 q" Q* Z% A可能是没造完。
- ?9 A  p6 }4 }8 W2 u
一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
$ V& P% [* |4 \1 z, I黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

! h: O* r3 [. [: H5 S4 Z. k是市政府故意把信息隐藏起来的。
  ~9 F6 H$ A0 e5 h
至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
* r6 Q( j& x- K/ |8 O黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

" [5 \5 Q: B1 f- P2 \现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。