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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗? 6 I" U9 [! ~. m& g1 |
另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑 # e5 D/ s  y% G
0 \. }/ W0 g9 P5 f/ j1 y
1) 政府估值:
1 A2 |$ T( r: R+ Z9 _http://maps.edmonton.ca/2 `2 W% b: E8 Q( {
- @0 V7 K  ]. A0 B2 c
2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:177 c  G& `0 u- I: i1 u# [( G
埃德蒙顿目前恰恰相反!

; {# N1 X! J1 \二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
0 ^/ Y9 X( u- v: A9 L二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...
5 F& g% |( h6 N7 ?- S$ V- i
可能是没造完。1 V. `& \( O1 J2 x& h6 o  ~# Z
: I. u! g/ A+ x; Z
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。
( T; `- T! {- g如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%) A) }. y1 v# I# ?
' A& K+ e% i3 T; j
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.2 A6 \/ Q: @  A: i- T
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.4 x( L' ]" l' u) p0 R
/ ]# D5 a& `8 v. B  M2 {# p. L2 w
所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10- c3 ]3 s, U; ?$ r4 [* d
可能是没造完。
  k% Z1 E$ r5 D% X
6 L2 x+ E7 b6 o8 A; F9 |一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...
5 }* o4 D1 q3 B* d- j; }
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
# H" ~2 L5 c" d0 q4 H& f7 ^! r9 j黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
9 H. Q/ L% W' Q7 {! t' G$ x
是市政府故意把信息隐藏起来的。& T. P- d4 @8 F+ _

7 S% ]: V* R# f) E% l/ Z+ V至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
理袁律师事务所
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
: r3 _: I; U2 f黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
& k. w+ P' F& ^
现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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