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于加拿大联邦政府为了稳定房市，近年来渐渐收紧按揭规定，令很多人难以达到申请房贷的资格，于是一些房贷经纪公然违反规定，利用假文件为客户申请贷款，事成之后将其中的10%至50%据为己有。然而，政府监管部门却没有对这些“害群之马”严格处罚，特别是对于初犯者，往往只发一纸警告信就了事。% `3 F4 `5 k* V# I
据本地英文媒体CTV从安省金融业委员会(Financial Services Commission of Ontario)获悉的数据，在2014至2015年财政年度，该机构一共收到了91宗涉及按揭经纪的投诉，其中最常见的就是在帮客户申请贷款的时候造假。% R( l8 v7 Q" ~/ w
$ M. K5 t3 e& J y多伦多辛力加学院(Seneca College)教授兼诈骗罪案专家麦考(Cam McCaw)表示，由于贷款经纪的收入主要是靠佣金，所以当看到联邦渐渐收紧条例，业内生意愈来愈难做，再加上经纪人数增加，也引致行内之间的竞争加剧。由于难以抵御利字当头的诱惑，便会产生使用不正当的经营方法，想方设法促成交易，从而获得佣金。/ J! k$ R1 H3 s8 s
, h' H/ c, t7 |! _据悉，联邦政府为了稳定房市，近年来逐步收紧放贷规例。新规定主要是提高申请贷款时的收入门槛，对自雇人士尤其有影响。$ \, R8 K( X$ \) G" c2 o o
0 y* |# F1 ]2 G' T8 d) m$ y# {3 ?除了造假之外，贷款经纪用不实资料误导客户，以及无牌执业也是安省金融业委员会常接到的投诉。
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8 ^, R* z# D" G. D. C* w( M例如在2014年年底，一些私人投资者投诉受误导，为一个受到土地通过权限制的物业提供房贷。投诉人在信中写道：“如果我们知道这个事实，均不会在加按方面投资8万元。”6 ~: e$ z' q9 a4 f/ a
2 M! Y& ]7 g' C" P值得一提的是，安省金融业委员会在处理有关的投诉方面，对初犯者往往网开一面，不做惩罚。在上面那起案件中，安省金融业委员会只是向有关的经纪发出警告信，表示已经知道此宗事件，如果将来得知其他的违规事情发生，将会视为再犯。* r9 c0 e4 O- G4 g. z! r) w& L
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另方面，房贷业内的组织则指出，害群之马只属少数。/ c* u4 f7 |0 X. v$ V
h9 w. T3 W3 i' ^) E加拿大按揭专业人员会(Mortggage Professionals Canada)总裁兼行政总裁泰莱(Paul Taylor)表示，全国注册按揭经纪人数有2.5万人，安省则有2400人，，大部分的按揭经纪了解本身作为可靠顾问的角色。
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2 j7 }1 i( j( p( V- Y" D8 h6 E p, \他还说，竞争加剧，又或者生意不好做，均非不遵守规例的理由。其实，市场有足够的生意，只要多加努力便能获得。) p3 L- q ]- \7 F
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发表于 2016-3-6 15:02
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