大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚

步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
8 y) Y& e8 O( B5 s- p) {  f* h4 a
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill
. g: h" r% W9 S4 g- G* q

heyunping

查不到，可能已经卖了

架鸡棚

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
, k& Q: x+ Q# V6 ^查不到，可能已经卖了

  S0 a% w, S$ D$ F$ U
* Y' Y* g7 J" s7 P/ z, L$ _还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类

架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
7 @. T; a  }1 N2 ?: f7 J; I还在，2431 112st，century park let 边上。

3 ]4 t" M* R2 y# ]1 o鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon

  u$ g9 Q1 g) Q& ~. t0 c$ h
5 ]6 |/ L0 S- p$ G% k& C3 YLRT不近， 因为要绕道走。

架鸡棚

斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
5 w$ w+ i  d8 O2 f: j, F鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。

( V4 X0 d6 i+ k7 `' j这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
' I4 N6 ~3 v( A% n- Q& \LRT不近， 因为要绕道走。

我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu

说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

架鸡棚

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

6 ^' M+ u7 n: t1 _9 [其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。
) s( z1 F' T+ [& l9 S
. ^% \; x- a; e! @; N要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu

谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看

电工阿海

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu

希望是   我现在也是观望的态度

K歌

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-8 11:07
鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

4 w, q8 y/ x# V  f6 P中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。
0 h) U3 C: _& b" G
) n- ]; W6 r9 V/ v- K  z这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗

价格倒不贵。

卓越地毯清洗

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 15:51
+ C6 z0 O& m2 X! c, r6 {一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

" d4 x) }( C8 D; A3 G! d回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
  _7 |* q  K5 Q3 ^* _1 J3 Y
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)

0 x. J1 p) `; E' Q, B这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
: E9 w, x+ [; Q; X0 f; C+ u
8 ~4 ^) ?$ W6 F4 x每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
: _. ~9 [# V9 y6 Q0 t7 ]$ E
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

400弄１０个房间啊

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 16:17
$ q; G) J& f4 @( @400弄１０个房间啊

是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
1 Q! h& Q4 x6 M! U! Q" ]' o回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
5 g9 u6 |5 T! F* Z
) Q. G2 S" m  q1 P那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

3 V8 r1 e) J- }1 d4 e这个有道理

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
5 [7 Z" ?/ C0 o8 f! C* [6 H是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

. R/ g) X4 V5 W" \1 C0 g你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

3 t8 }& U! i# K# d) a; G哥，喜欢塞米这个创意名字。

老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
请问这个车库算面积没有？

别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

+ d/ N( K: M3 h3 z: H9 I/ P以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere

架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！
3 ^  v3 {( J% t/ G  i0 r
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

雷锋啊