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大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-3-5 02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
) J0 G" D0 C; R
步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
. e7 i! S6 B8 O0 l% i' t" e
7 k5 Q* Q) \4 h' ^8 Uhttps://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill
- K* p2 {5 G$ f; N
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 04:43 来自手机 | 显示全部楼层
查不到,可能已经卖了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-5 07:38 编辑   H( ^2 W" |# h* d% I
heyunping 发表于 2016-3-5 04:433 g- u9 L$ E9 T5 Q5 I) ?
查不到,可能已经卖了

* G6 d3 C( W' g9 ~$ K9 h2 t
! j6 N9 S! L, ~) L4 _还在,2431 112st,century park let 边上。
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2016-3-5 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
* k: d. A9 N3 y$ I8 A还在,2431 112st,century park let 边上。
0 j  f7 Y' ^# @- c0 ~+ y. B
鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 12:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2016-3-5 12:18 编辑
5 \: z; u$ X# W7 @. _2 B/ D$ {$ w# M& p9 B- U. e* ^* s; B1 @3 L4 M5 N0 i
LRT不近, 因为要绕道走。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09( V! J) i. U+ U
鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊
4 W7 M" e1 l9 |/ K0 g
这房子离地铁,走路没五分钟。而且是七几年的房子,比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。
& {% [- ^: R: s& ^
$ F6 O: v$ C! y: k' g7 t这房子内部空间很大,还可隔出几间。投资回报率相当的高。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
: h9 }; y( \3 M; f8 `LRT不近, 因为要绕道走。
7 V& S" t; M/ E" M8 U+ l
我在那附近买过房,您只要走一趟就明白了,五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子,因为地铁15分钟一趟,从早到晚一点多,非常方便。
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
凭感觉,我认为这房很快会被卖掉。位置太好了,出租和自住都很好,而且空间大,价格底。房主已搬走,所以就更容易砍价了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
8 p* `5 Y1 q. b. k& C. a  p说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

4 ]+ O  H) R6 s  N6 l0 t# m3 \  c其实这个价还不错,如果没人抢嗷佛,可以先从41万谈起。: m7 |  R* s, ^: q$ S9 `' i
( C0 r0 v: s* w% W" p! M0 P; a
要记住,找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份,这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 20:48 | 显示全部楼层
目前很明显这样的投资房大量的涌现,有点恐慌。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-7 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望是   我现在也是观望的态度
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-8 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
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 楼主| 发表于 2016-3-8 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-8 11:07
1 T8 U3 D* N" U% W$ X鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

+ T; V' W, h: T/ ?) W6 S6 Q& K中学属于温妮巴法,应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。8 ~, _# z& r9 Z0 E4 G0 ^
+ N2 R! r9 G0 ?6 S
这个房应该很快就没了,地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:22 | 显示全部楼层
价格倒不贵。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
但是买个40多万的房子出租,投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 15:51 | 显示全部楼层
一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:00 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-9 15:51
7 v9 q0 [2 _8 T) N( s0 W; E5 @一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧
5 B; {, I0 Z" l, T5 ~, n& @
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.- d4 Z4 M0 n; g  F% m  p* A( @+ b
" J3 D* a1 |5 g5 c
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)
. s5 z5 ]' L$ \8 X$ V4 O" `) a6 g* m" j: ^
这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资., o7 Z7 G: A0 Z0 s* F: v

9 u% {( e# ?. o每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:005 h+ M( m# b( H6 e2 z7 _" C
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.- C# W1 s& C* W1 h) `

$ I9 |) l/ M8 x+ c" |那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

9 g3 R$ x9 m5 ?4 p! \! I- e400弄10个房间啊
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-9 16:41 编辑
- y8 V. N& J6 {( l  C
K歌 发表于 2016-3-9 16:17! k+ C* @5 Z# i" t! J: W
400弄10个房间啊
7 Q0 l9 L9 |1 x' [1 @3 v
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
( ]+ X& d& o  X) @$ r) U6 D3 M( s/ x/ q! Q  }/ ~7 |3 L$ d5 n; T3 Z
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-9 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
: X, {5 l' B% b& w  t回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
0 d/ J7 N! S# }# K- r/ v/ b
. w" `& u) L3 |% z那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...
& j  n. L' \& W$ c
这个有道理
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-10 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:213 \1 k) Q! g# g/ x) c( A
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
, d9 w* T) D" w  n7 ^1 P( o' c/ G
2 L3 ]) W8 _4 ]# M你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

& w! y5 c3 m5 Z) ^- ^% S哥,喜欢塞米这个创意名字。
' F7 P7 o4 e) Q8 y3 ^, x8 t( c3 B$ T6 w6 P. H
老朱因为改建老被投诉,后来都说不要干了。
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-11 19:17 | 显示全部楼层
请问这个车库算面积没有?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-11 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qkc 发表于 2016-3-11 19:17
, V. e* Z2 N$ m' ~请问这个车库算面积没有?

) U3 x1 ]+ \/ r. q2 T7 l6 R7 B
别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!
% d" e- t8 V$ F1 N# F' t- L% O- a9 W
以后我发现了好的投资房,再推荐吧。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-3-13 16:43 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:552 D2 r" j9 @9 Q1 J: ?4 r  f/ U$ e& T
别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!
# P& ~  S. ]) l# [* H2 U  m# g9 ^7 }' C1 T& o* q
以后我发现了好的投资房,再推荐吧。

% S$ p4 F# X  n6 @- P8 z: J雷锋啊
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