大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚

步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
6 Z: F7 y5 K5 b) k$ M9 D8 O
$ K9 z5 ~: v' ~. _3 u7 Phttps://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill

heyunping

查不到，可能已经卖了

架鸡棚

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
查不到，可能已经卖了

还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类

架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
还在，2431 112st，century park let 边上。

1 I! H3 L/ {1 s; K2 O2 Y% F鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon

LRT不近， 因为要绕道走。

架鸡棚

斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
$ w' L' X- P8 M; v4 E  r6 l! l( F鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。
! @" ?. ]' G7 }% Y: k
2 L% Y  Z% R' y  _; r这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
LRT不近， 因为要绕道走。

我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu

说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

架鸡棚

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
- j1 f5 ~2 C7 x- H2 k, ]  ]: m; _2 _说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。

要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu

谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看

电工阿海

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu

希望是   我现在也是观望的态度

K歌

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-8 11:07
1 j' b. ~1 `! d  D) T9 V1 n鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。

, y- w4 l% H& F0 |- ]这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗

价格倒不贵。

卓越地毯清洗

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 15:51
) u3 H4 |' j. ]4 E$ o一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

7 `5 Q+ `' S& X% C" g回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
( t% \9 m' R* h# y5 a$ t
- n0 o8 g- G' g7 Q% b' @那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)

" s/ N3 T/ V+ Y9 C  y4 O, @/ A5 X这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
7 B8 R- i' k2 N3 {
9 U; [2 Y) U2 R6 G- t6 g& P! x2 j每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
3 n! g- @- H8 p  M* M5 G回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
9 I7 f# @# S9 v
: ]: }+ E# z: x* H9 Q. P那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

400弄１０个房间啊

架鸡棚

/ ^( F& A4 O- i* ~% G/ W  X

K歌 发表于 2016-3-9 16:17
400弄１０个房间啊

是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
% A, Q1 m% ^! \: K3 u& w, E' [
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

1 a5 W& T/ p  E+ t9 \这个有道理

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
4 z, D' A  f1 Y, y2 B  ?8 l是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
: j% D+ U$ F# u: Q6 Q1 P3 X6 Q% }
, l8 R0 U  y; n9 P& g* N0 z' w( J( [你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

; ~0 J# U+ F( r& J( `9 x6 g$ |哥，喜欢塞米这个创意名字。

, ^* W. t& X# R9 S) J老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
) [3 ~1 H% A6 \$ G; X请问这个车库算面积没有？

别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

% Z: t* E  X) `- a; E- Z以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere

架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

# I! S, D! b. r* r以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

6 v2 W" [9 V* [: E雷锋啊