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大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-3-5 02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
7 Z/ ]* I* Z1 A
步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
$ ?8 L" O% I2 S6 d, b' Y/ ]5 E$ D  |3 `
) j. _) t+ F6 D. {https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill" m) o/ G  t- }/ c& o
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heyunping
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 04:43 来自手机 | 显示全部楼层
查不到，可能已经卖了
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-5 07:38 编辑
! i# {0 u5 H  e
heyunping 发表于 2016-3-5 04:43; q2 B1 e, v/ l/ W
查不到，可能已经卖了
& t% p; F* T' `& Z% O$ R1 I' _# j
$ W% M# E8 K- O) U: n! P! O* o+ U' x
还在，2431 112st，century park let 边上。
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斯文败类
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2016-3-5 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37# Q% M4 I% ~5 `4 h5 S
还在，2431 112st，century park let 边上。
- Z2 S! C) d) M/ `
鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 12:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2016-3-5 12:18 编辑
3 x6 B. r. J7 X9 W+ ]0 R5 F5 b
8 K1 b3 D( P) W: z- E7 ]; q. ALRT不近， 因为要绕道走。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09. v) _7 p5 m; A4 j$ ^6 N
鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊
3 x. a5 c6 X, R
这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。/ v' h# G5 G; a+ c# m9 }
  `: `% E0 t% m# w  _
这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
5 Y# }+ ?( n2 y% K0 [LRT不近， 因为要绕道走。

5 ?* V5 G9 c. \1 A7 }我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。
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crystallu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
8 A/ q( X& l. L( E* s  f说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
9 Y3 V$ ^+ Y1 @$ e& Y
其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。1 J: r0 f' K- G

; L! H& A. M+ @. V2 y要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。
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crystallu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看
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电工阿海
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 20:48 | 显示全部楼层
目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。
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crystallu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-7 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望是   我现在也是观望的态度
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-8 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-8 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-8 11:078 D9 R: [* |3 O: D. k
鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
0 b; x! u# t! R# F# z4 L
中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。
; k6 O; |! z$ u9 O9 `5 X/ y- A1 ?9 s, Z4 {) k, o: D# _- ~/ e& C  Y
这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。
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卓越地毯清洗
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:22 | 显示全部楼层
价格倒不贵。
大型搬家
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卓越地毯清洗
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 15:51 | 显示全部楼层
一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:00 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-9 15:518 O0 x' e. C, A# d) A  {% f
一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

  V" V$ W* B+ l  }( Y# s% ?回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.# s' z2 h! u3 D* r4 w% J

; ^* D* ~0 A+ u5 L! K) T$ t那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.) ( s( S8 r% d5 k7 `- P0 r

$ `2 n* p" H6 Z" R这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.5 V! p5 y9 d$ X4 X

. {, v9 Q# z+ t1 R: U# D* {1 u每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
2 b/ y. y0 a/ L. X- O2 L回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.0 w6 _) P/ x% B( ~# C! ]

2 i9 }! W) n4 K* o! U* m那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...
0 b" K3 T3 x/ h# }3 ~
400弄１０个房间啊
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-9 16:41 编辑
/ f+ c8 w6 q0 L: Q! K$ a( v( U2 V
K歌 发表于 2016-3-9 16:17
. I" k4 m& e, Y- i5 L400弄１０个房间啊
3 j& m) B) l7 j2 _7 L0 @
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.) T1 K7 t# C$ M7 b6 \

5 T% B$ j- o6 W7 t你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?
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zabra
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-9 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
% h7 a& K" M* [- e; Y* Q回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
# x6 j# b9 m' r0 J
  b0 F% h6 A% q3 U# E& l那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...
$ g) b$ A+ ^9 Z3 u  i) _% t, k
这个有道理
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-10 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21/ j+ B1 U7 }" {! P
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
0 i/ m+ w& \/ t) @8 ?" M
  m5 p% I% `4 t; Y  j/ }你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

( t8 t2 u4 R0 q0 A6 w5 J+ j$ a5 h哥，喜欢塞米这个创意名字。
  k; `; v  j; D8 ]' O- x: s" N0 ^
老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。
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qkc
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-11 19:17 | 显示全部楼层
请问这个车库算面积没有？
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-11 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qkc 发表于 2016-3-11 19:17* }- [8 \; k  D( o
请问这个车库算面积没有？

4 h9 o" R/ |0 R  t' z8 G! W+ f, e: R# i  y
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！) T' L) T0 o4 T- [  O' @
9 {3 W( Y# N+ V( _
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-3-13 16:43 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55- V( [( q  u! U0 C
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！( i$ _% B9 ]9 I
& |$ p. Q5 u0 c. |
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

% N% S' L9 f9 b, D# ]; }& H  J0 ?# f& ?雷锋啊
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