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Single house二楼卧室ceiling有一块渗水

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发表于 2015-12-27 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是一年多的新房 发现二楼卧室屋顶有一块水渗漏的痕迹 石膏还是湿的 有点酥
5 H# }& L* h' s% U请问这有可能是因为屋顶雪化了 然后有漏的地方所以渗到屋内的天花板吗?这个严重吗?请有经验的人帮忙分析一下 谢谢
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发表于 2015-12-27 23:55 来自手机 | 显示全部楼层
Check the insulation of the attic first. Probably the moisture goes to attic if somewhere is not insulated properly.
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 楼主| 发表于 2015-12-28 00:03 | 显示全部楼层
Dave123 发表于 2015-12-27 23:55
  T. n0 _9 f& GCheck the insulation of the attic first. Probably the moisture goes to attic if somewhere is not ins ...

0 W5 K' y1 v5 G请问怎么查啊 attic的入口离渗水的地方有点远。。
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发表于 2015-12-28 09:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Is the entrance of attic insulated?
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发表于 2015-12-28 09:36 | 显示全部楼层
我家里有类似的问题。可能有两种情况:也许屋顶漏水了;或者ceiling的insulation太薄了。5 q* k+ i0 l; Q
你得爬上attic看看发霉的天花板顶上的房顶是否有漏水的水痕。如果房顶很干净清爽没水痕,说明房顶没漏水,问题就简单多了。
9 w( z* U6 e8 e/ @扒开天花板上面的insulation,应该在insulation跟dry wall之间有一层透明塑料布。本来塑料布起防潮作用,但是由于insulation隔热不好,冷热交界处凝结成水珠反而挥发不出去,久而久之就积水了。我的办法是用刀割开塑料布,用抹布或吸水纸吸干水份,然后上面铺上很厚的insulation,过一段时间发现发霉部分渐渐变干。过个月把儿等完全干了用湿抹布清理干净霉菌,用砂布磨干净,然后刷油漆。如果你不放心,可以割掉发霉的部分dry wall,换块新的。反正我的清理干净以后再没发霉过。

鲜花鸡蛋

redrunner  在2015-12-30 13:07  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2015-12-28 11:10 | 显示全部楼层
georgedy0920 发表于 2015-12-28 00:03" R1 ]7 V  c5 c" \
请问怎么查啊 attic的入口离渗水的地方有点远。。

8 [  F( Q2 R4 K, |& q/ t/ h  v从那个口进去就行了,可以到达里边的任何地方。里边的维修就从那儿进。
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发表于 2015-12-28 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
georgedy0920 发表于 2015-12-28 00:037 F. r  J8 Y1 e: g
请问怎么查啊 attic的入口离渗水的地方有点远。。
- B- t- p/ \* H6 z- s8 H( `- _4 f
估计里边的管子密封不好,湿热的空气进入阁楼,而不是直接放到外边,所以水汽就被保温层吸收了。估计到明年天热冰化掉的那两天,你能听到滴水声。
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 楼主| 发表于 2015-12-30 12:39 来自手机 | 显示全部楼层
Dave123 发表于 2015-12-28 09:10
4 R9 t0 x+ M# V& M7 z9 c1 KIs the entrance of attic insulated?
$ l+ S! k; \/ o) F/ |
我不太了解。。attic太高 爬不上去。。我的入口SB有一个很厚的木板扣在那里 周围高出一块 ) _7 s9 V$ {9 I1 a, d0 _7 g
还有如果爬上去的话 是可以承受一个人的重量的吧?我还担心站在上面会吃不住重量 不要喷我哈
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 楼主| 发表于 2015-12-30 12:47 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人在小镇 发表于 2015-12-28 09:36; @2 ?3 P, }: X. h
我家里有类似的问题。可能有两种情况:也许屋顶漏水了;或者ceiling的insulation太薄了。+ M, p% r5 R8 [7 ]( o$ g
你得爬上attic看 ...
0 ^0 i: F" M! Z2 l+ P$ \
是说我得爬到attic上去吗 我老感觉顶会吃不住我的体重。。新手不太懂 貌似外面的roof没什么问题 我猜是需要爬上去了。。
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 楼主| 发表于 2015-12-30 12:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
laoxi 发表于 2015-12-28 11:10
6 w  I/ j( |8 f$ r/ e8 S5 H4 w从那个口进去就行了,可以到达里边的任何地方。里边的维修就从那儿进。
* P1 u1 v/ x0 F" |4 c
顶上承受重量是吧 我老感觉很薄 会被我踩塌。。
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 楼主| 发表于 2015-12-30 12:56 来自手机 | 显示全部楼层
laoxi 发表于 2015-12-28 11:14" p' i! n5 ~2 {4 C' {) P& f
估计里边的管子密封不好,湿热的空气进入阁楼,而不是直接放到外边,所以水汽就被保温层吸收了。估计到明 ...

2 r0 W4 S$ j' o# F8 u/ l3 o" B# H% B: \这个是不是最好尽快修复啊?谢谢
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发表于 2015-12-30 18:22 | 显示全部楼层
georgedy0920 发表于 2015-12-30 12:47- P3 S7 h2 y/ k. g; T
是说我得爬到attic上去吗 我老感觉顶会吃不住我的体重。。新手不太懂 貌似外面的roof没什么问题 我猜是需 ...

# C; y6 Z! q& }  i& Z. B* I" n7 u8 H; l7 Q" j9 K# @) E
是的,你得爬进去。手抓住上面的支架,踩到横梁上,千万别踩横梁之间的dry wall,否则你会掉下来的。或者你放块木板在两个横梁之间,踩在木板上,一点一点的挪。别着急,不要踏空了。最好戴上安全帽,因为屋顶有很多钉子,不小心会扎到头上,会出血的。另外准备好手电筒,最好是绑在头上的那种手电筒。检查完以后多买些insulation,顺便检查一下是否有松鼠之类的小动物在上面安家。ceiling发霉多数是因为屋里湿度太大引起的。加厚insulation以后最好测量一下屋里的湿度,过高的话窗户玻璃,地下室墙角会积水滴,经常通风可以降低室内湿度。

鲜花鸡蛋

redrunner  在2015-12-30 19:32  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2015-12-31 07:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
georgedy0920 发表于 2015-12-30 12:56
& W4 m! n/ r* l* q& X' l4 Z; T* X这个是不是最好尽快修复啊?谢谢

4 \+ g, l6 B' c( j, w1 eThis is serious with moisture accumulating. You need a professional to find out the problem. Don't risk your life for the sake of saving money. If you fall, it will cost you more.
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发表于 2016-1-2 23:08 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也发生过类似的问题。blow-in insulation被风吹走(因为纸板没装好)6 mil 的塑料薄膜vapour barrier 裸露在冷空气下,室内的湿热空气在此大量condense! 我每年冬天都会去查一下Attic, make sure all area is covered by insulation especially the corners and edges
理袁律师事务所
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发表于 2016-1-2 23:14 来自手机 | 显示全部楼层
Dave123 发表于 2015-12-28 09:10
: X7 o5 G3 N: c8 KIs the entrance of attic insulated?

0 M: {7 C& e6 K- hYes. Got to be insulated. Otherwise we will experience moisture condensation problem in the entrance besides heat lost problem.
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发表于 2016-1-2 23:31 来自手机 | 显示全部楼层
georgedy0920 发表于 2015-12-30 12:47
9 p% z5 s& L) E是说我得爬到attic上去吗 我老感觉顶会吃不住我的体重。。新手不太懂 貌似外面的roof没什么问题 我猜是需 ...
- \& \+ l' ^/ C8 d
你一定要请人或亲自上Attic看看。90%可能是没insulation覆盖。不能直接踩ceiling。只能踩2x4木条。很安全!带上手电筒、utility knife、paper towel、tuck tape。
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 楼主| 发表于 2016-1-4 22:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人在小镇 发表于 2015-12-30 18:22
0 u& d  S8 I- Z4 u是的,你得爬进去。手抓住上面的支架,踩到横梁上,千万别踩横梁之间的dry wall,否则你会掉下来的。或 ...
) I& f- r0 ~' y2 y4 p; ]( j- `
感觉不是我自己可以干的工作。。太谢谢你这么详细的介绍了 感谢感谢!!!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2016-1-4 22:27 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-12-31 07:57
* o& A# |6 w) lThis is serious with moisture accumulating. You need a professional to find out the problem. Don't ...
/ `* w1 u, H( e. h/ k6 @- G
是的 我还是请人来看看问题吧 别弄巧成拙了。。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2016-1-4 22:27 | 显示全部楼层
大车司机 发表于 2016-1-2 23:08
" D* I, D0 J: b# H( g* a我也发生过类似的问题。blow-in insulation被风吹走(因为纸板没装好)6 mil 的塑料薄膜vapour barrier 裸 ...
  B0 \- k0 P1 w4 j- r8 _
第一次没太有经验 通过大家讲解 学到了好多东西 谢谢!!
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 楼主| 发表于 2016-1-4 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大车司机 发表于 2016-1-2 23:310 d  W- {" Z' y6 [3 F" ~. o
你一定要请人或亲自上Attic看看。90%可能是没insulation覆盖。不能直接踩ceiling。只能踩2x4木条。很安全 ...

! `/ C, `( m, f1 b  {% w! k还是请人靠谱一点 自己实在经验太少。。
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