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residential vs commerical

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-5 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-5 22:33 | 显示全部楼层
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
. U, f& e8 R0 N$ y
, r2 r) ]. ~* P  G: c9 b5 b/ G少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢,如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:00 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
4 E" U- b& m% }# f  S% e未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

3 G& ^+ o1 ~4 }* A未来: 几年时间算是未来? . O4 x) o7 C$ `0 E" K$ h7 y' ^
商业:就是购物吗?
( i9 q$ e9 b8 t9 j$ G* E$ [; x5 {2 I  p网购: 不需要商业运营场地吗?
4 v# v  D: e+ b# g! b2 i" O* g大多数 commercial 没有前途?
+ z6 o2 `2 z: l9 e  j3 }
6 z1 J9 ?8 c" N) y
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-6 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
: G5 K% w4 ^1 k. s) b未来: 几年时间算是未来?   n9 a2 {4 V$ \+ K: ^
商业:就是购物吗?
7 J8 I, e1 P8 V) n  A+ V) y& w网购: 不需要商业运营场地吗?

# ^8 M( w2 p( E) o+ g未来: 一直下去2 L4 V  l& N( \1 G2 P$ b
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样,网络销售越多,实体越不需要。
& H( l9 I$ m8 `网购: 商业运营场地都是异地啊,哪便宜找哪,然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了,这都是从实体店抢来的。5 t) b9 u# P0 o( W# d; W1 r6 X
大多数 commercial 没有前途?绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快,等到发展速度回归正常,这个趋势就会比较明显。
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
有道理,好店铺好楼你也轮不到。不放出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-10-6 21:18 | 显示全部楼层
是啊,而且投资商铺手续上也应该让人头疼, 回报率可能也不高。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人头越来越多,实体生意逐渐在减少
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-7 15:50 | 显示全部楼层
民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 12:28 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
) p' @5 C: ]2 w; F0 ^* }未来: 一直下去  ^9 U& l" d9 a, @  [' X8 R
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

* Z2 u# i% Z& w, C7 T这里有几人是从事网购行业的?- V7 m2 O  T* }+ R3 E! C
与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模式更适合加拿大。
% `, S$ N$ o$ s- W
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
9 h3 {/ b: o- z) o. m这里有几人是从事网购行业的?0 i7 v1 K$ ~; }0 G3 L6 U
与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模 ...

, l; }4 t" e  R/ n这里有几个人没有网购过? 6 A  ^. x: I) x9 ^* |: U7 i
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