residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
# @9 O. {6 P" ]' i% m
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
' `& Y. z' L0 V0 o未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

$ H& I1 P  M3 y. n1 P4 P2 l未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
- r2 j( L7 f5 E网购： 不需要商业运营场地吗？
6 E0 g; z% |3 S; u) y' J大多数 commercial 没有前途？

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
2 f9 g: v& C) q/ ^+ u未来： 几年时间算是未来？
; p$ q' H( @# i% h9 d! {商业：就是购物吗？
) K& z: a  D+ s7 q: w. y8 e. i网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
# P$ J4 C5 }! c! R' c( ~* H% t2 e大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

' F0 W6 d. }8 |) J: |/ M8 J这里有几人是从事网购行业的？
$ A8 o( s' ]# R# R与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
* G% e0 t( O% I$ T* B

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
6 Z  J4 Y0 ~! R8 a, v7 e与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？