全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

get8686

作者：萧山
2 N# P& L# h- F! Q, {  Z& u4 f
. g$ p1 L2 ~1 i% w: t$ k2 ~  T加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。
7 E7 Z9 K  P/ S
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
! T0 L# |- {; u+ j( m) ~. H( b
# ]+ [& a* S% G/ W; K8 X1 U: a7 _在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；
0 t2 V* y0 L  v7 ~: |
如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；
8 m: L* B. o% X' r- N0 ^' U
事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。

/ C* Q7 l4 J5 y" ]6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；
- y0 [  ~8 N5 `1 ~- F


, F* t; a  D& Z8 Z& P增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。

" A0 R1 R% A5 D1 f9 V, X4 r* q受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。
0 _# r& R% p# V
Regina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；

大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；

CREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。

# i  A4 h/ o" e. w" h% v- I“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”
* F. @7 r) n# i