全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

get8686

作者：萧山

加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。
! t! O4 Q% [& J+ j. y" L. M
' G5 [( ?6 u$ V1 ^! {加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
, Z* @/ _7 G: X+ O" w0 T- f
* ^- [5 v% |; b9 J5 N在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；
& C* F* J0 b5 O
* b1 s. z) d, a1 m! d- Q- L如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；

事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。
# V9 S% {6 r% @; D  [5 E9 p) {
4 D/ k5 p( w+ X0 K: u2 U6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；
% `4 f6 g) J, c


4 r4 C; D/ Z: k3 t增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。

; k9 {0 O1 s$ B; I受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。
5 T9 R- t8 V- w( z+ I$ ?. N/ i& s
' z; T, @- ?7 I* LRegina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；

4 U+ S+ K6 S7 A) v8 [. N: @大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；

) U- }  H) f; B$ aCREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。

% M0 @( W6 e! O5 G“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”
0 O7 B3 `6 l! j6 `: m5 h
2 F5 |7 j! w, J  x5 g% m1 k9 V  u