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还清贷款还是投资?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个房子有十万元贷款,如果现在自己有了现金十万,依照现在的和今年可能的情况,是把十万现金交清贷款,还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:30
' K$ k1 C( D. O/ ]' c. \投资理财
; ~9 B+ G  F, F8 q
What kind of investment?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30
) O& c1 O! A5 U. A现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。

. ]4 U8 N1 f4 m, H完全同意,会利用银行钱为自己所用才是正道。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:065 S5 C% `: [- U
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
0 d6 w/ k# Q6 ?9 j1 n
呵呵   
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑
3 K) X/ `7 q4 _7 V0 x$ q
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:17, U# R! i1 I: {; k  m% p9 p. t
呵呵

0 n) \/ u, m" S; G, Q6 F( Y$ H7 h' F! F1 p6 D) [& b& m" h' y3 i
明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。* b! O2 ?5 i! U/ j$ S& e- L

& j$ Z4 H* o& x6 i本屯,不服赌赌场螃蟹不肥
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Windermere 发表于 2015-6-28 22:27! C4 n% X! w7 `3 k% F$ g* f
明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。' _" H& P( Y$ j
/ d( h* x, o0 n! g" d
本屯,不服赌casino螃蟹

3 J; ^) U$ [5 I: ?+ l- K5 \请澄清什么“房价”?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38
$ T  j! W# `: E! S# H- e请澄清什么“房价”?

; j7 e& [8 r( l0 ~: x' T* q  v就是地产局公布的平均房价
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979
, `$ ^: }6 n$ G3 u# T
8 _0 y6 h9 E2 z- a( Z# YMay 2015        5 D" P# C/ v! M+ }, |( A$ h1 |
SFD2 average3 selling price – month        5 p- Y6 P/ v9 u2 b0 c  q
$451,312
" r$ n) t. k! o2 x
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:392 |9 ]( I; q# K5 `; }3 W
就是地产局公布的平均房价
( T) V; G- c4 V8 L, y
呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?
大型搬家
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑
( v( K3 M/ v; {' z; ?* v
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43
/ Q9 C7 ]! [9 N6 P呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?

# P+ Y' C/ }; V# j
6 C: w0 u# B5 l& x  c% ~, U! N你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“: d" g$ d' ^. u) E+ w, ]2 K0 X
) S: C: N$ W# j3 q! z
和“楼主10万块“没什么关系了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:45
3 F2 R' [( Z! t' @. c3 s. g你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“( [" q8 p# ~7 C  \) z
# h0 E4 H" z- C* Z
和“楼主10万块“没什么关系了

# g1 T7 a+ R8 ~8 q' ^呵呵是因为你不停的改变概念啊。
  E2 k/ }6 Y. c2 i4 Z7 |9 j8 h. O% e) h4 m5 F: @
本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。- Q' ?: \3 v7 S- N. d+ \0 M
然后又强加解释成爱屯地产投资。' E% e9 m9 M3 v/ D9 k
然后又限定必须是旧房投资。- J, k( e7 _# T0 |7 `$ m7 s
再假设不算租金收入。
, b5 T  |) K" n) R0 q. ?再假设必须是和平均值一样的。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑
6 y; }7 @- P' R2 b
" T8 z6 R8 Q! Q6 m: @看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。# k, r' Y+ t1 S1 `& F/ ?
8 X4 \3 H4 o: w. g1 b0 E. w3 ^* z
买第二套房前景灰暗。
! G1 T2 }9 K) q& K
$ V' v+ ?7 m& R其他投资就没准了,10万1年可能变100万,也可能变1万。。。
, e- ~5 L, c/ K  C: _! r, W# e4 z4 ]% j& q+ M0 n! o5 f3 W
没法抬杠
大型搬家
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:22
8 h) c0 `- n' z) d7 s$ w  D看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
9 t+ ]2 x% E. e- b$ Q
$ N; n% x0 E7 J& e6 {" `) q买第二套房前景灰暗。
8 D2 M0 s" Z+ u2 Q
, s- z6 h3 {6 X4 Z
你假设投资必须是:
) I& B( V0 t5 |$ w6 |0 f1)二手房
" m8 v! s7 B6 v% p3 S: `$ I6 ]2)不考虑租金
2 s+ e+ L: Z: T+ X一下子把绝大多数情况都排除了,本身就是抬杠。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑
& G3 P% x3 H$ R' Q8 \: F1 i: ^; u+ V9 q2 J9 D' d1 S/ x
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑 8 j& v8 p/ N# N8 m+ K" N
  k% M1 ]0 W  W$ R  z) e" i
谢谢各位的建议和讨论! 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化, 是怎么最好呢?如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
. p' K/ d, x/ m" g* N$ Y3 r交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
" u/ D2 i/ [6 o  P+ ^. @
呵呵,你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子,独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法,即使不投house,也可以投condo收租让别人帮你买房。。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金,以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
mini8128 发表于 2015-6-28 11:14$ Q& k. t2 K* [( P* \0 s
兩様都不要!去Casino!
( {& P. A6 d( Z6 ?% c4 F
哈哈
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑 ) i* {; J+ K: A* _2 g8 R* f" e

* W6 s4 G- Z7 O' l+ u有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚
: w3 i/ A& T& P6 ~" s
. ?! p+ r9 s9 a/ N
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56
  t# L) b. ~0 Z! C有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚
4 u: a% r( s" O$ M2 C, |# s  H* I
独特眼光的,赚2-4倍,没眼光的,赚个10-20%
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