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还清贷款还是投资?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个房子有十万元贷款,如果现在自己有了现金十万,依照现在的和今年可能的情况,是把十万现金交清贷款,还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:30) G$ }' A' I9 n% t. K, |9 D- p
投资理财
8 Y/ ?9 P1 D8 v/ ?& e( m/ z
What kind of investment?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30
; l4 q: J& Q2 n' I: C现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。
6 O# k, E1 ~+ A0 |9 c% B
完全同意,会利用银行钱为自己所用才是正道。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
3 w# S5 l5 L1 o4 x交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

2 n' L% X6 q& o呵呵   
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑 ( b% S3 Y1 J# E% O4 B( J
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:171 u$ Q2 P, Q1 C' O+ W
呵呵
) j7 V% w1 b" a% @! R
# L+ z$ r6 x) O! v) [
明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。. Y% E9 f  m' ?- y9 f7 y

6 N6 N3 h& J0 \本屯,不服赌赌场螃蟹不肥
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Windermere 发表于 2015-6-28 22:27
& T4 ?0 w1 Z9 a( f. j明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。
# V, d6 C. b& h' |# k
' R9 m4 F1 y2 a% t3 w, h本屯,不服赌casino螃蟹

; o0 d9 O+ ]' _# s4 `% L& s请澄清什么“房价”?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38
) N! _9 S9 g3 O8 g" C7 I请澄清什么“房价”?
1 E6 Y" |0 M9 M) x" l$ T
就是地产局公布的平均房价
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979: u& j! {$ S# ^, y$ F3 `1 H

8 @& P- @8 W; S/ |/ MMay 2015        ) J) n; z& [" U2 b% Q
SFD2 average3 selling price – month        1 ~- m2 @7 R" G' B
$451,312
, Y8 H& ?' N  q% S! g- ]
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:39
: V3 F. ^2 ?" B& b就是地产局公布的平均房价
6 P: y2 y5 `. l+ j; C+ w8 Y# f$ u
呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑 / l# ?; F) M4 ^
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43
% v: }% D. d% q' K( a2 z/ n2 Q9 x呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?
; u" ^* d# v8 T' \! Z

9 q5 E7 s8 z5 R- d# M) @你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
4 D- j' b, P% v3 K& z, P. x
# V: d! @! I2 ]和“楼主10万块“没什么关系了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:45+ U4 ?0 ^  T! V) N0 |
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“4 i& e3 V# V, \9 b

, c3 l( f: h2 B9 l9 k& v& v和“楼主10万块“没什么关系了
4 z' D1 i5 J- U
呵呵是因为你不停的改变概念啊。
( L1 I7 s3 |3 \' w1 L0 t) Y4 ]# D2 h! q
本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。8 [1 `0 `% d7 z. t9 Y+ b
然后又强加解释成爱屯地产投资。
7 L; ~7 R) j9 i% [然后又限定必须是旧房投资。8 W9 B# w% R# d. u8 h, R5 l, w
再假设不算租金收入。$ |1 _8 Z! [0 L: {  s+ K
再假设必须是和平均值一样的。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑 + b$ z! e: e" g- b* j  \; i; A

( k! u& B) {. {3 U看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。; F* R% _& \+ t& ^7 C$ K

( @4 T) f' i# c: R6 X4 y3 p2 G: @. I买第二套房前景灰暗。  W1 f6 `0 Q8 q, \

* b+ N2 D6 [- A  V( X( X其他投资就没准了,10万1年可能变100万,也可能变1万。。。; b$ V2 j* y+ L# j0 C6 ^1 `; B
5 z4 F, z1 W( g( e  T
没法抬杠
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:220 P5 q2 d" H6 d) s& F
看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
* P5 s$ G( A* f( ]+ H3 D5 v: I
' ?+ G+ N$ }1 g: j买第二套房前景灰暗。
* C) q- @  j4 u% D9 Z1 m
6 L# O+ W" _0 X" F, P
你假设投资必须是:
6 r! T. l, N) I# c$ i5 w' A1)二手房
9 |, L8 z/ [/ L8 M: v2)不考虑租金
# W! U6 y- E' h4 B$ R一下子把绝大多数情况都排除了,本身就是抬杠。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑 - ~8 C1 A6 S2 G. M! G- @) P6 M

- w5 D; i3 `( U; e
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑 - q! ?) S! V# r; C& ]# `; S( E

7 K4 c) K" X: ]3 O谢谢各位的建议和讨论! 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化, 是怎么最好呢?如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06! Y& T1 X( `' v2 l/ @
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
  m% N8 z7 A8 v2 o1 [) o2 z; ?
呵呵,你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子,独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法,即使不投house,也可以投condo收租让别人帮你买房。。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金,以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
mini8128 发表于 2015-6-28 11:14
. M1 V  `  t% y1 h5 J+ \兩様都不要!去Casino!
% u- c4 b  p( T8 ^4 ?
哈哈
理袁律师事务所
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑
  U2 o6 ~9 E1 }" n. P
* f  r' l7 c8 p9 k& J4 a有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚
' K4 y% J9 n/ e2 Z" `) x
7 z1 }6 h6 Z# D$ f
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:561 G- U; }0 a8 A5 n% A
有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚

) C! K/ C' c. A. O6 L独特眼光的,赚2-4倍,没眼光的,赚个10-20%
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