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还清贷款还是投资?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个房子有十万元贷款,如果现在自己有了现金十万,依照现在的和今年可能的情况,是把十万现金交清贷款,还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:30
# H# c+ g6 N; r投资理财

0 c" s! |; u$ e, h6 B/ [; dWhat kind of investment?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30
2 L. p0 ?0 {, z* C! c  W现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。
8 P* I9 z6 |7 {2 Z. Y
完全同意,会利用银行钱为自己所用才是正道。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06/ l7 E$ r& Z- b, G9 ~
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
! z. F+ b: B: w3 J) W2 E
呵呵   
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑 8 ^' |& u, C3 g  m! C
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:175 h* [) o3 w4 F/ j+ v% G) ~7 ~& I
呵呵
$ i" l& P7 s& n
& s5 v9 }) O2 q9 E( ]% g
明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。
( m! @: \/ P5 A5 b+ G2 O3 x: [* @6 h% @
本屯,不服赌赌场螃蟹不肥
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Windermere 发表于 2015-6-28 22:276 h8 n# L3 i, r4 B- d8 @
明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。
3 G- f, l1 g% h
, {* h5 j$ f% N本屯,不服赌casino螃蟹

, E1 Y0 O; O4 [! g" h$ J8 w请澄清什么“房价”?
大型搬家
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38
$ T5 }' ]& a- s  [) M请澄清什么“房价”?

0 R# G, }4 D9 E: g1 [& J就是地产局公布的平均房价
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f19798 w. I3 k) x& B# e
$ r) U% J9 d. }2 ^
May 2015        3 N  v: {: u/ [8 X4 _5 A( l+ Z0 H
SFD2 average3 selling price – month        0 [% F' V- u; Z; @
$451,312
0 w( Y) e8 v4 e0 I: P
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:39
) Z" }% z0 E; l# |& B就是地产局公布的平均房价

& D* H; X# i2 I  ]3 [$ B# @6 [呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑 2 ~) C# E' {: W. n1 }! e  I
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43
5 g/ X) W* N- `' d3 P呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?

9 {/ T. q3 z. q% n- K! G7 o, }" |: l8 _8 \
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
- \$ [  b1 k1 w5 v) ^: R7 `' e
# x) D& @! {1 O  h和“楼主10万块“没什么关系了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:45
% @" r# M$ o9 j! w你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“. H) M8 Y- P0 u9 _$ \
' X9 N' K' E9 ]
和“楼主10万块“没什么关系了
+ w- E' p* \! |5 e
呵呵是因为你不停的改变概念啊。
5 _9 V/ P3 [+ z* K1 U: V
: k7 W0 n) }  A5 H' o/ f: }/ S本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。# k3 y0 w" \& K+ Z3 @5 _) J/ d* n: o
然后又强加解释成爱屯地产投资。+ p" ~) M0 J4 |7 s
然后又限定必须是旧房投资。% x- }1 e& X2 I
再假设不算租金收入。0 M' ?6 z, U0 p9 y4 C# Y7 B5 s9 P
再假设必须是和平均值一样的。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑
; |8 P  M# x( \' a( I: s# p  `; B2 C! S- d: P# h3 e
看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。/ O# g# [6 M5 b/ }6 C) t

4 m# D: P8 {6 `8 z买第二套房前景灰暗。
7 ^9 H. y: ~2 b. k
; j3 m7 ~2 w4 y) H4 L- k0 ]/ q其他投资就没准了,10万1年可能变100万,也可能变1万。。。* f$ z9 P6 x6 L1 v( b; y  [
3 z; c9 U  s: O. l. R
没法抬杠
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:22' {7 E, s, ]* @3 A6 v9 @. L- _
看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。- v  k$ P5 X/ s* E! n
1 F: B" ]' n& T
买第二套房前景灰暗。
2 m) j+ A4 b/ U7 k4 ~/ V- A2 W0 s0 B
- S/ h8 q, k, Y( ]% D" ~7 C. m
你假设投资必须是:
3 d1 ]+ S. P: y- l* I( w8 t2 O1)二手房# M+ n/ q: {5 l* h8 z1 Y7 a/ N
2)不考虑租金
2 o: a2 Q6 F8 n8 y; l一下子把绝大多数情况都排除了,本身就是抬杠。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑 ) Z8 R1 W4 p, Q3 u
! F" \# a; X  P
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑 9 m, s% l7 X1 ^8 v, O; J

5 g! g  a! g* V# Y; A4 L谢谢各位的建议和讨论! 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化, 是怎么最好呢?如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:064 \) `4 r, Z' w: e6 G9 I3 x9 q
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
3 G: K. L( g. u6 P. Z  B$ ]
呵呵,你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子,独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法,即使不投house,也可以投condo收租让别人帮你买房。。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金,以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
mini8128 发表于 2015-6-28 11:14, h# B7 Q, \$ z' ^/ [# P) Y
兩様都不要!去Casino!
3 v% J0 U7 t& a
哈哈
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑 0 p: L  b- Y  ^

4 I$ K* H( ?9 w( b3 |4 c; H7 I5 M有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚
, v1 [, n+ j. g/ P6 G: G2 X; e0 N
$ U( Z5 ~; r) i' ~
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56, R+ T* l, v' G- ?; i
有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚
# G" e# l) E- d  _9 ]* `2 |, i9 F8 s
独特眼光的,赚2-4倍,没眼光的,赚个10-20%
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