埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
9 [& X7 x( x# O' k/ F
4 I. T! ]- V9 p8 I" S. e刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
. K7 u" q5 k7 E: d主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
& w1 V' ?( a9 u9 V$ }* B新房、旧房怎样取舍？

3 T: f- q: ]5 H7 J2 U5 x3 Y" w  a) W刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。
0 M" t  E1 z/ h
新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

' A  c6 W2 `" _& K6 ~7 C: ]7 O" |' j如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

  u$ r( h! Z: _5 \5 R$ s5 S
- z1 s- l' `1 f' H- V& f9 A8 p
! k; P& O3 n) R( c) F5 Q请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
7 I! [# D) d! n0 l请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

; _5 Z  B4 D7 j; ?# l你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
$ @- @* I- A* X9 o
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
* ~3 w$ \1 N$ R1 d: h你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
5 i& u* S+ y( W
8 x5 F  C+ c+ B7 p我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
6 i" n7 @- V/ P& L' N8 X西南区就西南区吧。

- [! x8 p! O0 X3 J大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
2 V5 m7 u" x: K; }' W大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

; m  m" y- ~/ ~$ `" {
1 X5 X" L4 H9 T7 K  {# G1 Q请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
3 i- h' O3 N6 ?- b
1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

; R; n+ H9 q) Z0 C5 Y2，石棉主要包含在哪些建材中？
5 H8 I0 H/ G" X$ S2 |4 P
2 z! k* x4 i3 r& N3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？

0 ~' t* n+ U  F( w+ h! s/ @0 `* w4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
' U- R8 w: }8 J西南区就西南区吧。

* i* m3 y" [# u* cTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
  Y) o9 \: ^# y1 E2 ^
1 o6 b" n# B+ y  W9 D( X1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

  T: t0 N, b& i& i: S7 q石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
" Y4 A" e/ O9 f0 a请问老杨弃更了吗，学习了

不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教