埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？

8 o) c# c8 k0 p; x5 M刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
9 |! q4 ?$ @) T5 t3 |$ Q) ]' `% r求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

! I* x# @$ d; x* xglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
- y) M1 l3 U1 O& L: b8 d0 b今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？

* Y4 T7 h4 m5 S. k' g. n) x9 h刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。

新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
4 a  D/ D( I, d- p
; ~3 u' D) D# p& ?3 m如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

" d% |  l# ]+ Q+ m: r# M: Y


! @4 K1 s& _' e, M. f) D3 l9 y9 b请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
2 ]2 S$ {7 Q1 m+ Q你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
4 B; w; P1 i) {2 v; Q  A
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

2 u- `; l: Z# N: z* `# S: `如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。
1 B4 F8 b  m. [) y5 D- r  K
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
8 |( i& B8 u6 h+ x; F1 k2 z如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
4 E: F4 U6 r- E8 v/ s西南区就西南区吧。

- }% T0 i# o5 {  Y大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
' a0 K! s0 e4 O4 j# @9 J4 Y大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
) R, s, y& h7 T. ]! D- H, ]好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

! F: C3 e4 _: C' Z! q9 t! l
3 O. ^& D, J0 W, k: l请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
$ b/ R1 L. m- J/ q; }8 T& p  E. x) J
) z; L1 {4 j! u8 F; H  K1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

2，石棉主要包含在哪些建材中？
  k, x- K; m6 n% f/ N
3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？

$ G% N* t# x0 v0 |1 ^& y# T: G4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
3 e3 v. W# d+ R# _4 L8 ?
8 N) d$ F- k! |请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
请问老杨弃更了吗，学习了

. s) V" c; e2 \$ j不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
: C# k2 I& q8 t. b, h6 y! b石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教