2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：0 s" A8 @7 k* @7 D6 K8 N# n
& u& ?# c) E+ ]
新上市：561 (676, 699, 539)
7 X4 Z" }( U( q/ `1 E" X% w; b- ~3 u4 G售出：336 (375, 310, 345)# n2 }+ w+ Q" B% U  ]7 ~
比率：60% (55%, 44%, 64%)/ g, o' R8 R) F; S9 R4 @
价格变动：368 (394, 378, 349)
/ v* M5 m, y4 E7 J8 V% r1 a挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
$ e( G* `' \( k6 @7 o* o本周市场数量变化：57 (78, -90, 139); ], u! Z/ h8 F9 e8 m2 g3 v* A
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)$ ]# c; _/ [4 ~
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
! b  X. R! _/ f+ OSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
6 [  u  b% z/ G; B& U1 rCondo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)* H; S( K! r  r# k, o2 O
- M+ H+ a0 H( G. |
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:018 C, G* K6 Y4 p9 x9 I9 C x
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01% G }* Q. K4 P+ O8 n& }6 }1 a
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
H. H1 k7 Z' ?( a {( V' p. E. A( ]/ t& v
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49; o% V# v8 k& }6 c7 }" x6 H, R: y
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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