2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
% c1 }- T! Y" W8 \$ `# N' a8 s* K2 O- f. }
新上市：561 (676, 699, 539)    : O# n1 c; d. A1 u* v
售出：336 (375, 310, 345)
4 |  M6 g! {+ _/ U# U3 P比率：60% (55%, 44%, 64%)
# a6 B5 e% K* {* ?5 v* g2 J价格变动：368 (394, 378, 349): S6 J! b7 o, H& s1 H
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)8 v/ J( U2 H9 ]) ]( `* F7 \
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)" o: A3 W  q# {. O3 e
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
6 q8 s/ ^. X2 b; k市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)( @. @) t9 e) I
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
: G- _2 n2 q  r; o, e5 T- FCondo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)6 j$ ?( z- t/ [+ D5 P8 d0 m

1 @2 z9 S: }( V（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01! e( N! K) d* V8 g3 K: B+ |
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01% K! p. @8 A f+ m5 c. s( C0 @( N
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。# _7 t S: E( `' u% i% F7 w" ^0 K. l
+ }* g9 ~ u. G; F: r& j. j
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49" g" x7 H& S. U# K6 b+ X( \
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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