GTA房价破65万大关 市内独立屋114万

get8686

作者：牧涛
; K9 Z% k0 O; e  M, a+ \2 _2 {
据多伦多地产局本月19日最新公布的数据，在刚刚过去的5月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为5655宗，比去年同期大幅增长了9.6%。
: {% ?+ N2 ^1 y* o* y3 x
在全区各类房屋中，销量增长最高的是公寓房，其中905地区的增幅为17.6%，而市内为13.8%。其次是镇屋，市内增幅为14.8%，而905地区年同比增长也达到了11.5%。至于独立屋市场，市内地区的销量比去年同期下降了1.9%，在905地区销量年增幅则为9.5%。
+ Z7 P% z8 u, T; Q' m  U9 `

- f& V  E0 v. r* Z% D' a
$ @" b( v5 m% J1 Z/ T+ S业内评论，由于本地房价一再飙升，入市门槛越来越高，令大量买家不得不放弃独立屋等昂贵的选择，而转向较为便宜的房型，如公寓房、镇屋。市内独立屋市场的成交量下滑，并非由于需求下降，而是存货量不足，而新上市的房屋只要没有太大问题，会在短期内成交。

7 a6 y& R! g$ u5月上旬大多伦多地区的房屋平均成交价年同比增长10.7%至65.28万元，突破65万元大关，并再次刷新历史记录。自今年1月底央行意外宣布降息、本地房价于二月上旬突破60万元关口以来，仅仅3个月过去就突破了65万，其速度着实令人吃惊。在买家竞争最为激烈的独立屋市场，平均房价比去年同期大增10.7%至83.84万元。其中，市内独立屋房价为114.09万元，创下本年内新记录，年增幅达到了18.4%；而905地区的独立屋均价也达到了88.84万元。

. S5 x5 U# k) g值得一提的是，由于房价飙高，大量买家被推向公寓房市场，其价格增幅也较往年大涨，其中市内公寓的均价为45.55万元，年增长7.2%；905地区公寓成交价为31.52万元，比去年同期上升了3.4%。

% X# D- z9 W3 g% K" H: g- `0 P地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，大多伦多地区房屋需求量非常强劲，令销量大涨。如果五月下旬成交量同上旬持平，则本月的销售成绩便会创下历史最高记录。
  a& I4 J' X7 n6 Q5 `
4 _% S1 @' P5 A" w9 Z地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则说，在今年以来，低层房屋、特别是独立屋是推动本地房屋均价的主要因素。随着市场行情的收紧，价格增长将继续保持强劲。