埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

2 P5 c( k0 F$ M$ `8 m4 i4 r$ m% A这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
; L' N- r1 P. L/ I- v/ m. w( g' Blot:北边，西边的28号lot。

南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
8 j2 e2 [/ W7 K3 w! l$ pwhich area in west end? Granvillie......

0 y* W' J8 [! {8 K4 Q房地产商是 West Signature Home's
) P9 R+ ~4 k. Q9 m' w1 J( Y: T你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

3 B1 q7 B  y% l  J/ l8 L2 R北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

; [8 r' \" [) h4 R) C) K楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
9 l5 w- I: T% y你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
6 a$ }8 Y, U6 U% t2 f# C楼主被忽悠了。
; V  m( b$ D( ?& z9 r: p
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
* `& v8 ^8 z4 }- H8 @这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。
' o- }: g3 ~) ]1 D- D* h4 f* T

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
; E& |  P" Q/ ?2 _% f2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
9 O( |( c# c; s1 ?$ P6 y他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
7 [) ?# O8 z& Q3 |7 o8 W他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
* ~0 ~- S  W8 q( A/ Y问得好！
5 [; l2 O; O1 H- f" q他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
2 n- {6 A) s. F, i+ ?3 H他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

- W( K9 z  Z, t+ d北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
: r( u9 t9 l% d8 H/ v' O
1 Y  K2 a: ?* E) Y如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
4 H7 q5 j2 \; y2 [5 b6 B3 CWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
3 N  Z, B. @8 j% b
$ b% K+ k  J- Z6 e' E' E) n' X$ e4 t 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
: V: G3 X4 N) |2 }. D) t小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

1 V/ D" N  A8 h6 b# S/ P无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

* M, q) a1 \+ X: m% A1 X+ f5 q9 h下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
. F, S- K, W' h5 Y下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian