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埃德蒙顿建新房最低价

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

8 I+ }& q* s4 i/ O) c这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面
) F1 V4 j( u; C  b' b! l$ K1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000
9 v+ U5 ^. g( N) L1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000 6 F  W, T- b0 ~) E- I+ k
lot:北边,西边的28号lot。
9 {. D/ b$ W9 p, L
3 f" j# ?- ]- b2 s6 Y3 j+ J; Z: D南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
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发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
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发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。4 E$ }' ~2 D% n2 L; N! p/ q; O: @
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 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:55
, \0 K0 G9 \6 [2 t6 vwhich area in west end? Granvillie......

% A+ G% W: \0 f/ W' P) z, N+ j* _房地产商是 West Signature Home's7 M+ F# z  C7 U; ~2 J
你自己选好lot, 该公司给你建房。
理袁律师事务所
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58$ @- n0 m3 {0 H7 B/ ?0 E+ ?% l
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
% @- V( X  |" b7 R; X: h2 \
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03
+ O- J% x& _) \/ h6 `# U- d7 qwhich commnunity?
5 f, B3 m" O" t8 t+ L9 i; j
北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
' J4 B8 s8 Q: u- ?% |8 l房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...

  L) Z% F7 Y% ]2 t楼主被忽悠了。
# M6 ?7 u- r% W% c, p- w! I# [7 T. t; i: F9 g  R
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
& u- c! K+ l& M0 E- R% o; X网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408* K0 P, m0 ]4 B% g4 ]; x' m
你以个人名义也可以买& f1 k% p( l- F, B; L4 O4 B5 H
: m: {2 N- h; n  n3 |
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
7 ?$ ?7 W% k4 F7 t
0 c4 L) p7 D3 _  w. h
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:15
3 u2 g' Z( {- l7 K' }* ]4 U楼主被忽悠了。% `. N% J% u" P1 }. Q/ y
8 s5 t9 W7 |) r3 A" {
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
4 |, H: T7 v, x, X# s% d
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11. b; m6 S- |) s1 S) e7 J
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...
, c4 g0 t' E" W1 l
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。1 k; t. O( W' U
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。
7 \/ i9 c2 O$ Y( D9 F3)南边和西边有一些50'以下地块。* Z; e7 S; t/ ?5 X% \
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54
: P# I3 I( O# h8 j& s1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。0 b$ b. _+ J9 W! W2 N, g
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...

8 s1 G% Y4 u4 L+ }9 N2 n/ T7 ?5 n问得好!. y+ ]% }% G7 V0 `/ k0 O
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
" d3 O3 {: R6 I6 p他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
2 {, c2 i3 `0 n# T9 H* z6 A) j# b南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10$ z; M- [" ^( Q5 D& O' f0 r0 m
问得好!
4 K0 C& ?; _9 X他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
6 d9 d  Z7 I: H) [, r. X他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...
3 {3 M  `% D( G% T' R  p" b
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
3 J3 D3 J, m0 s9 ~6 {+ c5 z* u. }( j: `8 l; W2 Q8 H) t
南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?: h, J' e& Z! i; ?
: H! s2 }, G6 x2 ?
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:174 \7 y# t1 s. `; V0 ~+ E, F
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

" K' S4 O, ~( b% i+ V8 F; D3 i小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
  O$ N, @$ C- }! z) I+ ~如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。3 ]2 x" I6 P$ A  D7 O
West Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000.
. ]4 B# E6 Z5 c$ c6 n) S! _& |' P  J! h( ?4 @  }4 J& u4 f( A# G
这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
( D% F) u0 A; D; Z) _小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...

/ i, Y& Y& J0 l1 x/ b你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
( [2 I3 p6 k! U5 x1 g7 i: g4 x7 R
7 L, ?  ~+ M8 b无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
8 Z; q: Q$ v: D# \# |. V& fWindermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

8 D  S. M) P/ ?, u3 {下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
2 S+ A/ B- n7 s6 `9 d* k! }下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了

# R) P) d1 t0 B0 t6 C
大型搬家
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
大型搬家
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