埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
9 g& i, S# D$ i: x1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
0 D+ x3 _# i5 l3 S% e* b
4 F9 \$ |3 y! M4 ^) W南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
1 S- i+ w9 B$ h- ?( zwhich area in west end? Granvillie......

; C8 l& b% `+ D# N房地产商是 West Signature Home's
: @' b2 O0 d! `8 a  |# k4 K你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
- @+ u+ c5 T5 @2 `9 jWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
! ^, z; h  T* x! E+ e! {which commnunity?

" c, x  t+ n, ]- u/ b北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
2 u! t* Q7 V4 ~4 @  C! f* @, |房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

8 _* Q# p) j$ _' e楼主被忽悠了。
8 U: m- n: V) z( S( G0 N- [1 _
9 r* ~; {1 X. @$ kCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
3 |$ ~% n$ w& Z  b网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买
( O4 n6 e, P# U+ v) O
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
; L6 a1 p: o' F: `- h

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
5 G/ V+ @8 P7 O) [楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

8 e) F  O5 i! t+ Z这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
4 b& h1 I' B5 M6 ^这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

3 {- ~: B. t  x+ c6 w2 [0 l1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
" e, U9 }: N, k  `, X0 x2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
$ O* k6 f% f7 Z3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
- t3 @, ~) }) l" {- r4 U$ O. B% s2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

1 P4 r7 Y, V1 }3 o, F% V: P/ V问得好！
' N+ s# b3 ]; B/ D' X- j; x/ ]他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
, W7 a  E8 |  k9 n/ Y+ j他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
) A' u# [# M- a0 p  }. N他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
4 d5 Q8 p" L- Y+ h
南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
8 ^% W! x4 v% ^& k0 ^4 i; r; m
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
! L4 Q: z' r$ c8 s北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

) g# G" ?5 A) t6 \6 K小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
0 p) O. p4 Y2 z
) ]/ ~. K7 _% ?4 S2 [ 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
" w7 @4 [4 F' ?4 [* q5 W) _
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

9 E0 H9 U/ N* `下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
3 o1 U6 y: z! A下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian