埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
. {' H: a( k) o2 Z, C8 h1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。

: A  f7 Y- A9 T9 l% r7 o南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
9 l7 j) N- M8 h+ A; o4 W

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

% B5 }1 {6 ^5 x' x9 q$ A+ Z" n房地产商是 West Signature Home's
# m/ m" \) h  I4 l2 |你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

# L) _. u% {# t7 l) J; R房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
% F( e$ y% L5 O! Uwhich commnunity?

0 H3 u- a6 [$ R0 P北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
4 S. v2 p9 _0 z9 q房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

& Z9 |: _  L" m9 V5 x9 E楼主被忽悠了。

3 |$ c* A: k# dCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
5 C% D, A& H  a8 N网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
& b: p$ T& a8 c1 M你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
" |( q- ]3 l0 G! k8 H3 o2 o' z: j
6 h# o( ?: \. F5 l7 x. g1 Z" j2 {

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
- n0 `4 `- F" ?/ H楼主被忽悠了。
3 ^- ?( W, J1 o  |
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3 o  @4 d" o0 |7 i3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
5 i. O0 G6 b% @1 v1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
; t1 N" @6 H2 S) T7 S1 k他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
4 h9 j5 B* K9 d* {' L南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
1 u9 n+ B" m. W( H问得好！
$ E, b8 t- u; s4 \6 p6 E" {他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
- |5 b& o. O2 u
南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
$ {- ~/ ~! u. |
9 G. z4 V6 X5 t: T# {" b6 m如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

' p' D# C& q9 R3 j$ |0 w小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
" s% X/ ]( n* Y$ h' e% R1 x, ?$ u如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

8 ]! H' C0 k6 }4 E0 c3 d$ {你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

+ Q3 R5 y" ^7 Q, \1 \' N8 w9 f无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

% f% S$ m. o2 C( L  h下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

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fujian