埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

8 I+ }& q* s4 i/ O) c这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
) F1 V4 j( u; C  b' b! l$ K1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
9 v+ U5 ^. g( N) L1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
9 {. D/ b$ W9 p, L
3 f" j# ?- ]- b2 s6 Y3 j+ J; Z: D南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
, \0 K0 G9 \6 [2 t6 vwhich area in west end? Granvillie......

% A+ G% W: \0 f/ W' P) z, N+ j* _房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
+ O- J% x& _) \/ h6 `# U- d7 qwhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
' J4 B8 s8 Q: u- ?% |8 l房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

  L) Z% F7 Y% ]2 t楼主被忽悠了。
# M6 ?7 u- r% W% c, p- w
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
& u- c! K+ l& M0 E- R% o; X网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
7 ?$ ?7 W% k4 F7 t
0 c4 L) p7 D3 _  w. h

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
3 u2 g' Z( {- l7 K' }* ]4 U楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
7 \/ i9 c2 O$ Y( D9 F3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
: P# I3 I( O# h8 j& s1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

8 s1 G% Y4 u4 L+ }9 N2 n/ T7 ?5 n问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
" d3 O3 {: R6 I6 p他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
2 {, c2 i3 `0 n# T9 H* z6 A) j# b南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
4 K0 C& ?; _9 X他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
6 d9 d  Z7 I: H) [, r. X他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
3 J3 D3 J, m0 s9 ~6 {+ c5 z* u
南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

" K' S4 O, ~( b% i+ V8 F; D3 i小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
  O$ N, @$ C- }! z) I+ ~如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
. ]4 B# E6 Z5 c$ c6 n) S! _& |' P
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
( D% F) u0 A; D; Z) _小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

/ i, Y& Y& J0 l1 x/ b你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
( [2 I3 p6 k! U5 x1 g7 i: g4 x7 R
7 L, ?  ~+ M8 b无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
8 Z; q: Q$ v: D# \# |. V& fWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

8 D  S. M) P/ ?, u3 {下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
2 S+ A/ B- n7 s6 `9 d* k! }下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

# R) P) d1 t0 B0 t6 C

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian