4月全国屋价创新高 全靠多温独立屋带动

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作者：萧山

; F# S1 j% \' ~0 g5 T; r国家银行全国屋价指数（Teranet-National Bank house price index）显示，今年4月全国屋价达到新的高峰，但是上升速度正在减慢。
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数据显示，今年4月全国屋价比3月上升0.2%，比去年同期则上升4.4%。3月份的年度同比上升4.7%。
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  X: o- Z! P- @) P; [除了2009年金融海啸，该指数开始统计的17年历史中，今年4月的增幅是最小的。

4 y$ d: C/ T1 D7 j全国屋价上升主要是多伦多和温哥华2大都市独立屋价飙升带动，上述2城市为全国均价贡献了将近一半的升幅。

1 D. I8 W& ~9 n  [除了多温2市，其它9大城市的屋价仍然低于高峰期，显示地产正在放缓。

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根据多伦多地产局的报告，今年4月大多伦多地区的平均屋价比去年同期升了10%，主要靠独立屋大升带动，国家银行全国屋价指数显示，虽然跟去年同期比较上升不少，但是与前一个月比较，基本持平。

; c1 G8 P. v: v' r+ _温哥华的情况大致相同。
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与今年3月比较，渥太华、维多利亚、汉密尔顿、哈里法斯、魁北克城、蒙特利尔及温尼辟市的平均屋价都有所下降。

+ r2 \8 r- j& [4 W卡尔加里的屋价过去6个月下跌了2%，尽管今年4月比去年同期上升了3%。

1 C0 S: V3 d4 m& r9 ~3 ?阿省的首府爱明顿的情况有些例外，屋价年度同比升4.7%，已经接近2008年1月以来的高峰，但是比金融海啸之前的历史高峰还是低。

渥太华的情况最差，联邦政府收紧按揭政策，加上过度的开发导致该地区屋价在过去8个月下跌了6%，大选年的不确定因素导致投资者裹足不前，屋价指数调查全国11个城市，只有渥太华在过去12个月录得屋价下跌，比去年同期（4月）低2.3%。