 鲜花( 332)  鸡蛋( 23)
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本帖最后由 一盎司饭 于 2015-5-8 10:51 编辑 ) |' w3 ~9 x* n1 N+ z, X
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理论上无法同时剔除时间和地域。不可能把一个地方复制两份交给两个党同时实验。$ E1 v8 g0 D* |- d1 o' ?8 O* m& x0 z
, H' G; ~9 D# l" [8 [0 i0 l1 F在时间和地域二选一中,我选择剔除时间,是因为我认为利率和油价对于“房价增幅”影响更大。1 X' W( ]. d E+ B
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请注意我说的是“房价增幅”,而不是“房价”。
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, p* g0 L9 w c4 S地域影响“房价” ,或者说“房价起点”较多,好比温哥华好山好水,房子200万,爱囤穷山恶水,房子50万。
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而利率影响的是“房价增幅”,好比利息降一个点,温哥华200万涨到220万,爱囤50万涨到55万。纵观加拿大主要城市房价,地域所决定的“房价”起点高低很早以前就确定了,这之后“房价增幅”基本随着利率等非地域因素同起同落。
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0 F# o, I9 u' b7 k9 ~1 Q% E我们这个讨论只关心“房价增幅”。 |
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