2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

6 f4 ^1 P  |1 J- c4 D# U3 D
) Z  K: K! ^6 [8 k1 F2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

. z( i" z5 N& l( ^5 p3 _9 Y. O新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
比率：45% (41%, 51%, 59%)
* b$ c" C+ r3 H  }9 A* |价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
- Z- ?6 K* |0 P% ?7 V3 k/ X本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
7 |! T4 Y% i, _3 U) p; E0 u! B市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
) U- m, I5 Z+ d# m% f/ ^Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

0 Z( |6 e& V* ^$ e本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。
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- X" j: Q/ G0 J+ J6 c* b（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
& X0 e% X$ P4 {, T  {大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

& F# e3 v4 |$ O2 p8 l请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
4 w; L& ^) [( {失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
6 R, g5 Y* U% y3 B$ l& Q$ o* T; e/ Y说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

2 Q# y9 l, u. R( W" m( k4 Q- U如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
6 }3 P7 s- p* b4 C1 o- Z* r
+ ]" i* r+ i( v6 E! W以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
: A# m1 |  o- F* Z+ ?+ p; Q& R4 x说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

2 x) F5 i" t7 R. Z  {十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
1 ~; T4 N" Q7 J- ?: H5 Q. t纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

+ m; {$ O  Z4 y你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
% @( i7 f- r" y房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
2 E5 T% Q4 T! i/ \* V& O) J2、就业率持续低迷
1 I5 E9 x3 x9 f7 ^3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
2 G+ ]9 I! {) ^9 O# W2 U你知道现在的租房市场有多火吗？
如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
考虑问题要多几个角度。
现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
% C2 E8 m: ]4 \& _$ \; M

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
9 T+ w% Z% k# a: S: P1 F  ^一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
; D6 M* G2 U  z6 b6 R一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

$ M) z$ x1 c" A: n
good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
% M1 U. E0 A& {# l你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
...

' s* C; \+ ~/ ^' \7 i6 j不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
7 e$ A5 Z% [" U0 K9 ], W) c! Mgood luck

) t6 n, d  [, C7 a1 v& D4 Y) ]0 ^多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
8 G+ w6 P8 w4 Q一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

是因为你的依据
4 t, ]/ O0 |% m7 t) b0 s房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
2 c/ F# v- z- |# B“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。
7 M3 S8 ^/ k! B. {
可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
9 c$ ~7 H/ m4 s: n+ P1 S# L如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
$ C4 M" h( J* r1 v% Q如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
* D' ~& G0 R- }$ v  {房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

' X9 h3 N  I5 p  s, S0 U3 o
/ i# `& I7 M2 k6 m没看出来会跌，在梦中吧，某些人的