2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

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2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
+ s2 T- O* d" v
新上市：653 (600, 566, 507)
: L/ E# I# l/ j: Q, E售出：292 (248, 288, 300)
比率：45% (41%, 51%, 59%)
价格变动：371 (287, 286, 274)
+ w) N: ?1 q8 }, G6 b挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
, y# _$ x/ j! D) C- s市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
  ?/ o, }& m( _: h市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
- i. v0 Q( M6 t; hSingle Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

7 c, q  P5 O0 x( C3 `9 g本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
, S& \6 J. }, x5 u, ]/ g6 v大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

3 c3 y* H6 w/ T+ E2 u8 X请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
( z5 O# Q* C; o1 _& s/ D9 N2 x# q失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

, k4 h* H1 A0 T+ n$ ^, @; f, \上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

7 D( y. F* B! I8 I  k2 R1 h如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
0 Y7 h) R6 O5 s' G3 ]! v# f* t
7 h; ~# ]% N7 Y, \2 K! h以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
/ L1 ^+ F% y9 h对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
7 D) v) J6 e' V, \2 ^  T纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
, H7 Y1 R2 w+ V" S: `0 n十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

' v* U! D$ P7 a: F" }你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

7 d4 P8 K+ N5 `% T你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
- ^8 X, }1 z: Q3 z) T( \7 f- m! S5 k) I2、就业率持续低迷
! A8 e2 b& g' ]  @% `# t3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
: r6 X8 F- j7 m' R6 [* a你知道现在的租房市场有多火吗？
6 F  f- `0 P) P, P0 n- S' k1 g+ ]如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
) l  {! v+ C, `: g考虑问题要多几个角度。
现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
0 X; u1 Q* ^$ T: k0 ~

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
, o& a9 |: m4 h8 f' X7 M4 l; y一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
8 X1 e" N7 ~$ t3 P, L一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

& y. z. ~3 Q1 _0 n! j9 Y
& _3 Q3 `3 U$ r! c, @$ dgood luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
' j! A" P+ z# }1 m$ l. ` ...

不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
+ b; @. Z4 w: t; R, L: G$ Cgood luck

多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
' l) t$ e) _/ F, `  ^; N9 q6 ?* q看样子不跌个40%以上就不买房。

可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
0 p% |4 _, _- U爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
( R* E: ^  I; d' H+ \如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
2 S' U8 p+ _+ Z; w- e+ }& [& N9 V“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
9 G: y1 V/ y7 ?4 k' i% F! H' U9 K2 X2 ]

3 v% Z: B5 ^- h8 u# @- O: K反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

5 w4 E1 W! w4 f2 S6 x
没看出来会跌，在梦中吧，某些人的